买房省钱第一人：内行人告诉你中介卖新房的坑有哪些？

上一篇房太子分享了售楼部里面销售卖房的套路，这篇我们分享下门店中介带你去买新房的一些坑，如果你和中介去看过新房，看完这篇你会恍然大悟。

第一，中介会推一些价格非常低的楼盘给你，可能是单价多少起，或总价多少起就可以买大三房等等，等把你带到楼盘现场，你会发现可能是那种楼层不好，采光不好，位置不好的。

开发商也就是拿几个不好的做一个营销噱头，让中介把客户约到现场，这种策略都是吸引那种刚需上车的客户，然后通过现场的气氛来成交。

第二，中介会和楼盘的销售联收成交客户，在现场通过一些套路来逼单，让你下定，只要你下定了，基本这套单就稳了。

第三，中介会和你说买新房免佣金，其实佣金都是羊毛出在羊身上，只是换做开发商给中介，不像买二手房你给客户佣金，还有专车接送，特别是针对投资客，中介会哪个楼盘佣金高就带你去哪个楼盘，然后把这里的规划讲的天花乱坠。

当时我去见一个项目的营销总，碰到一个中介带一个东北的投资客，中介指着前面围起来修路的地方说是在修地铁🚇，让我大吃一惊。

第三，新房返佣，这里特别要注意，中介为了抢客，是没有底线的，如果不是投资客，大部分中介都是口头会答应你返佣，等你成交之后是不会给的，我拍档的一个朋友当时签了返佣协议，最后付完首付，直接不理了，最后报警，也没有。

OK，今天就先讲这么多，买新房坑到处都是，欢迎关注房太子，你的买房军师！