营业收入指在一定时期内，商业企业销售商品或提供劳务所获得的货币收入。作为企业补偿生产经营耗费的资金来源，主要经营成果，取得利润的重要保障，以及现金流入量的重要组成部分。加强营业收入管理，可以促使企业深入研究和了解市场需求的变化，以便作出正确的经营决策，避免盲目生产。本文为2019年榜单系列文章之商业地产篇，共选取16家商业地产上市企业作为研究样本。
据数说商业统计，16家商业地产上市企业2019年营收总额为8034.81亿元，较去年同期的6796.57亿元，增加1238.24亿元，同比增长18.22%。平均营收为502.18亿元。
▲商业地产上市企业2019年营收排行榜 制表：数说商业
营收连续五年两位数增长 综合体销售收入增长76.56%
新城控股主营业务为房地产开发与销售。住宅地产开发业务的主要产品为各类商品住宅，包括中高层住宅、低密度的多层住宅与别墅等。商业地产开发业务主要为商业综合体的开发及购物中心的运营管理，产品以出售为主，辅以自持运营及对外租赁。商业地产开发业务的主要产品为商业综合体，包括销售型物业和持有型物业两部分。其中，销售型物业对外出售，主要包括住宅、酒店式公寓及沿街商铺等；持有型物业自持运营或对外租赁，主要为购物中心。
住宅销售收入占比为49.23%，2019年收入较上年同比增长44.33%；综合体销售收入占比为44.33%，2019年收入较上年同比增长76.56%。
2015年营收为235.69亿元，2019年达到858.47亿元，为近五年新高，过去五年营收均实现两位数增长。
年内计划新开业吾悦广场30座，总收入超过55亿元。计划新开工项目 90 个，新开工建筑面积 1,665.08 万平方米，其中，住宅项目867.34 万平方米，商业综合体项目 797.74 万平方米。计划竣工项目 225 个，预计竣工总建筑面积 3,596.53 万平方米，其中，住宅项目 2,556.52 万平方米，商业综合体项目 1040.01 万平方米。
陆家嘴以商业地产为核心，以商业零售为延伸，以金融服务为纽带，打造“以商业地产为核心，以商业零售和金融服务为两翼，以浦东、天津、苏州为三城”的“一核两翼三城”发展格局。
房地产销售收入占比为48.42%，2019年收入较上年同比增长17.15%；房地产租赁收入占比为23.62%，2019年收入较上年同比增长8.31%。
2016年营收首次突破100亿元，2019年达到147.73亿元，为近五年新高，2017年营收下滑27.19%，其余四年均实现两位数增长。
2020 年经营工作收入计划如下：房地产业务总流入 145.96 亿元，总流出 194.11 亿元（其中土地储备及资产、股权收购款 56.72 亿元）。金融业务总流入 23.80 亿元，总流出 14.07 亿元。
