因中国富人购房量减少，澳洲房产市场外国投资暴跌83%

据《每日邮报》2月19日报道，由于中国富人们购买减少，澳大利亚房地产领域的外国投资暴跌83%。

根据2015-16年度财政报告显示，澳洲房地产市场的繁荣达到了顶峰，有724亿美元的外汇涌入房地产市场。但这一数字在2016-2017年降至252亿美元，在2018年又降至126亿美元。

这一大幅下降归因于澳洲政府引入的税收、更严格的放贷政策。尽管整体数字有所下降，但中国在澳大利亚房地产领域的投资仍居世界首位。

中国国际房地产网站居外网(Juwai)首席执行长罗嘉莉(Carrie Law)对Domain说，中国房地产投资的海外资金仍占四分之一。

罗嘉莉说，她的公司预计中国对澳洲房地产的投资不会持续下降，2019年中国的购买量将与2018年持平。

外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)周一发布的一份报告称，中国投资下降有多种原因。

这些措施包括引入州税、投资申请费、澳大利亚银行收紧贷款条件，以及对来自中国的资金实施更严格的控制。

目前中国在包括商业和工业项目在内的整个房地产领域也处于领先地位，获得了126亿美元的批准，其次是新加坡和美国，分别获得78亿美元和58亿美元的批准。

外国人每次在澳大利亚投资，都必须申请并得到外国投资审查委员会的批准。

审批通常针对的是“有助于澳大利亚住房存量”的新开发项目，而不是已经存在于住房领域的现有住宅项目。

维多利亚州的外国住宅投资比例最高，为46%，新南威尔士州紧随其后，为23%，昆士兰州为17%。

此前，房地产集团Starr Partners的首席执行长德里斯科尔(Doug Driscoll)还担心，如果澳大利亚继续出售其自然资源和房地产，澳洲可能会成为中国的“第24个省”。

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