易盖房丨20m×9m，北京顺义小进深实用型新中式别墅

每日get绝美乡墅案例

项目名称

北京顺义龚家新中式别墅

项目经理

许玉绘

图纸编号

1739

建筑面积

331㎡

占地面积

169.1㎡

基地面积

240㎡

建筑尺寸

20m×9m

建筑结构

砖混结构

参考造价

95万元（室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：村内道路

西：邻家住宅

南：邻家住宅

北：邻家住宅

项目简介：

业主在项目前期希望在平面布局上设置辅房功能；在立面造型上体现简约雅致，并提供了在网络上寻找的中式别墅效果图供设计师参考。设计师根据场地情况，及业主的需求及喜好，将项目确定为双层新中式别墅。

平面布局

户型概况：

2层 / 7室 1厅 3卫 1厨 1洗衣 1储藏 1休闲区 1茶区 1书房 2露台

△一层平面图

建筑采用3开间布局，南侧入户进入客厅区域，设计师利用西南角设置洗衣房功能，东侧设置双老人房功能，其中东南侧的长辈套房增设水暖炕，确保居住的舒适性；西侧预留较大的餐厨空间，以满足业主逢年过节时待客需求。

△二层平面图

二层以办公休闲功能为主，共布置4间卧室，其中西南侧为双儿童房；中部增设的茶厅搭配露台使用，丰富整体的晾晒、观景场所。

造型设计

△鸟瞰图

△西南侧效果图

项目为新中式风格，整体配色淡雅，立面效果突出简约雅致的氛围，与南侧的庭院景观设计相呼应。

△东南侧效果图

△东北侧效果图

△院门效果图

建筑整体分为2部分，设计师考虑到北侧保留的原墙并无开窗，因此先将整体布局一字型排开，并在南侧采用大开窗设计，以提升室内的采光效果。

△庭院效果图

△庭院效果图

庭院搭配影壁设计，后期也可增设亭子等休闲空间，搭配绿植景观，“化繁为简”彰显出其与众不同的感觉。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

张西亚

设计师问答

1.你觉得本项目在施工的过程中需要注意哪些问题？

答：施工过程中需要注意闷顶层的构造，以及检修口的预留。

2.设计周期是多久？

答：35天左右。

3.作为设计师，本项目设计过程中遇到了哪些困难？

答：本项目基地面积有限，进深较小，再加上原房屋后墙不拆除，北侧则无法开窗，因此在提升室内采光效果上有一定挑战。