21万买下52㎡一层带院子，12万搞定硬装＋软装，日式风真是老破小翻身捷径
房龄44年，面积52㎡，在国内也算是标准的老破小了。
日本一家花费十年积蓄，21万买下这套东京周边一层带庭院的房子也算超值，但因长期无人居住，各种设施还保留着44年前的样子，可以说根本无法住人。
爸爸虽说从事艺人工作，但收入微薄，随着两个女儿的长大，之前租住的35㎡已经无法满足一家四口的生活需求。无奈买下这套半个世纪前建造，一层多户的集体住宅。
于是找到《全能住宅改造王》节目组帮忙，仅花费12万便将硬装软装一应搞定，让老房焕然一新。让我们一起来看看是如何做到的。
设计师 任雪梅
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4.5帖约为7.5㎡，6帖约为9.8㎡
改造需求：
1.想要改造成一个原木风，温暖的家
2.满足一家四口的收纳需求
3.考虑到家中的小孩子，希望使用环保材料
4.厨房操作台宽敞一点
预算不足
全屋都换上了杉木集成板做的地板（180*90*3cm约260rmb），杉木集成板的优点在于质地坚韧轻盈，无甲醛危害且杉木的天然木香不仅能让人闻着十分的舒心，还能抑制细菌生产以及杀死空气中的细菌，对人体来说是十分有益处的。
拆除原先的壁柜，改为由铁管组成的开放式收纳（约52rmb），使得空间更加宽敞，且足以收纳全家人的衣物。
整屋均为水泥墙，朴素的水泥墙将素雅、质朴的气质展现的淋漓尽致。为了减轻一层的噪音和屋内的回音，由墙壁到天花板都贴上了波浪状的隔音海绵（50*50cm一枚26rmb）。不仅实用也让整个房间变得超酷。
对面的墙则做成了黑板墙，女儿们很喜欢画画，可以在这里写写画画。
窗帘选用遮光性超强的幕布（160*195cm约240rmb），搭配投影仪（约1000rmb），孩子们休息的时候还可以在这里看看电影，安度闲暇时光。也为夫妻二人创造出一个特殊的治愈空间！
在建筑外墙的内面做上一层保温层，达到保温、隔热、隔音的效果。
墙面采用GL工法。在保温层（毛坯墙也可）上直接粘贴石膏板，不用腻子，可以直接贴壁纸或者刷涂料。
优点：
1.省时省力，减少现场污染。
2.无需开凿墙面，直接在墙面上排管，避免开墙的噪音给邻居造成困扰。
3.成本低，易于安装，即使混凝土墙壁误差明显也能很好找平，墙壁增加厚度不会太多。
4.可以利用分解甲醛石膏板，可以有效分解甲醛。
电视背景墙也用瓷砖装饰，四周做成了收纳柜。
客厅一侧的房间做成了儿童房，地面上铺上了全新的榻榻米（6片约770rmb），保证安全。用固定好的阶梯式收纳箱取代了双层床（约840rmb）自带的爬梯。
阶梯式的收纳只需与木板组合便可以变成书桌。随着孩子的成长，还可以调整书桌高度，椅子也可以在23~45cm范围内调整。
不同的收纳箱组合可以产生更多实用搭配，中间固定金属杆，就可以挂衣。甚至还可为女儿们变出两张书桌。
大女儿刚上一年级，小女儿2岁还需照顾，在地上铺上两张床铺，一家人就可以一起睡啦。等孩子们长大，现在的多功能室便可改为夫妻的主卧。
使用不便，设施老旧
厨卫整体翻新改造
原先的厨房台面过于窄小，吊柜位置抬高，取物十分不便。
依照妈妈的身高，在合适位置安装了置物架。墙面部分铺满整洁的白色瓷砖。这里说一句，家中所有的瓷砖都是特地去瓷砖厂买来的边角废料（约600rmb）。
整个岛台用水曲柳集成板制作（约4068rmb）。把水槽（约534rmb）放置在岛台一侧，方便妈妈在做饭时照看孩子，与家人互动。
多出的部分不仅可以简单用餐，妈妈和孩子们还可以在这里制作糕点。
原先的洗面，更衣空间是没有门的，考虑到妻女，特地加装了门（约854rmb）。
拆除了和房屋年龄一样大的卫浴设施，换成了原先1,5倍大的新浴缸（约2007rmb）和室外热水器（约9577rmb），充满裂纹的瓷砖也全部换新。
破旧的洗脸池也一并换新（约1140rmb），下方的收纳架是用厨房台面切割剩下的木材加工而成。
不光换新了马桶（约2340rmb），还把墙壁刷成了粉色。卫浴区域一定要选用密度高，吸水率低的瓷砖，以免瓷砖吸水后发臭。
荒地变庭院
成为孩子们的小世界
狭长的阳台简单的铺上塑木户外地板 （9枚约150rmb），便成为了小露台。除了日常晾衣，还可摆上桌椅成为一小片休闲区。
原来杂草丛生的12㎡庭院，现在则成为孩子们可以尽情玩耍的草坪（1㎡约48rmb）。
用之前院子里的清出的废土堆筑成小山，外加人造草皮做出的滑梯。
草坪上还可以放置儿童泳池，草皮下用碎石和渗水管做了暗渠，具有良好的排水性。无论对年轻的夫妇还是小朋友而言，都是一片美妙的空间。
改造费用（硬装＋软装）
材料＋电器家具费：36402
水电煤＋庭院改造费：55356
人工费：27222
合计：118980
经过设计师的改造，把房子变成不仅仅是居住的地方，更多的是让小空间体现出独特的价值，实用性与人性化兼而有之。
即便房子再破旧，再小，一家人在此能感到幸福和温馨才是家的奥义所在。