实探:万科这个准现房项目,又一次让我惊艳了!

2016年9月,万科兰乔圣菲一期别墅开盘售罄,惊诧了整个片区地产圈。
因为,彼时的房地产市场稍稍刚有起色,市场预期普遍不足,尤其是近郊别墅盘,能取得这样的成绩,实属难得。
在我看来,万科之所以能一直行走在行业的前列,跟其不断进化的产品主义密不可分。
无论是最早提出工业化盖房子,还是后来的美好生活,万科一直在做的都是行业的开拓者,甚至于万科标准成为行业的一些共同标准。
最难能可贵的是,万科一直在进化,让人根本琢磨不到万科的终点到底在哪里,又或许万科本就是一个没有终点的企业。
所以,4年后我们又来到了万科兰乔圣菲,这个基本上可以视为现房的项目,看看万科进化成了什么样?
与以往探盘不同的是,我们找来了万科一线工作人员小乔,让美女带我们一起看下兰乔圣菲项目高层产品。
目前这个项目的院墅产品为290——505平米,毛坯单价3万左右;高层产品为124—170平米,成品房单价仅为每平米11300元左右。
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万科兰乔圣菲位于绿博大道与广惠街的交会处东南侧,东侧是万亩郑汴中央湿地公园,南侧是千年贾鲁河,北与黄河连接,向西连接龙湖、龙子湖、象湖、绿博园。项目占地270亩,整体分为东西两个地块,我们今天要进入的就是东边兰园地块。
进入社区的第一步就是门禁,万科兰乔圣菲采用全新的人脸识别系统,业主进出社区不需要再掏门禁卡,只要录入系统,即可刷脸进入社区。
当然,我们的小乔没有录入系统,提示的是认证失败。因为别墅已经交付,物业安保小哥说只有是真正的业主才能认证。
一扇门阻隔的不止是动与静,对于夏天来说,更是温度和体感的不同。
进入社区内部首先看到的不是建筑,而是一个6500㎡的人工湖。
湖面上有野鸭,有飞鸟,有成簇的芦苇荡。
迎面而来的观景台打破了我和小乔关于湖面野鸭品种的争论,这是一个深入湖面的圆形平台,有藤椅、有靠枕,坐在这样的平台里小憩,入目所及尽是绿意,侧耳倾听满是水声,这何尝不是夏天的馈赠呢。
我们的脚下,万科兰乔圣菲的景观廊道全部采用的石材铺装。而且为了确保路面的严丝合缝,所有的石材都是定制加工,按照曲线道路的弧度,每一块进行编号,在工厂加工后在现场进行拼装,只为了营造这样曲径幽深的廊道。
在湖边还有一个业主会客厅,无论是在冬雪初晴还是在夏日午后,在这样的一个屋子里约上三五好友聊天喝茶,都是一件极为惬意的事吧,尤其是藤帘的一面还是生机盎然的湖景。
由于项目并未整体交付,一些游乐设施还未彻底落地,不过基本面的凉亭和座椅却是早已投入使用 。
甚至比这些更早的是园区内的各种绿植,为了保证业主入住时能享受到成熟的景观配套,项目提前培育绿植,所以才会有如今出色的景观。
这些是我在项目内随手拍到的照片,这些奋力想涌出屏幕的水草,你能把它们单纯的看做社区景观吗?
在我看来,与其说是万科兰乔圣菲创造了这些景观,倒不如说是这样澎湃的景观成就了如今的万科兰乔圣菲。
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如果说景观是面子,那住宅就是里子,没有里子的支撑面子是敞亮不起来的。
万科兰乔圣菲的单元入户采用的同样是刷脸入户:
现在很多豪宅的精装大堂都做的跟酒店似的,万科兰乔圣菲也不例外,这里不但有沙发可供日常休憩,而且旁边就有带USB插孔的插座,等人充电两不误。
项目高层全部都是装修交付,入户门是统一定制的木纹钢质门,颜色深沉大方与整个项目的风格相契合,而且防盗性能高。
比如说这个指纹密码锁,开锁方式都有5种。
手机APP功能:通过手机APP授权给需要的人员,通过手机蓝牙开启门;
此外还可以指纹开启、密码开启、卡片开启、钥匙开启
还有万科标配的入户挂钩,这个我们已经说过很多次,这里就不再赘述。
万科的玄关一直是细节最多的地方,比如这个交付就带的小挂钩,在日常生活中用处很大。
这是玄关入口处的一键断电系统,如果要是出差一段时间,家里没人的情况下,这样的一键断电既安全又便利。
回家第一件事除了开灯,就是换鞋了吧。小乔一边换鞋一边向我吐槽,她现在住的房子就没有换鞋凳,每次下班回家,单脚踩着高跟鞋换鞋的滋味实在是太难受。
万科兰乔圣菲的换鞋凳采用的是两层中空设计,不但日常取用拖鞋方便,免去了开关柜门的麻烦,而且避免了因为日常懒惰造成的玄关处鞋子散乱一堆的情况出现。
在玄关柜的左侧底部位置是一个高达60公分的柜子,里面不但有雨伞架,更是能放一下女业主日常需要穿的长筒靴子,既整洁又私密。
在整个玄关柜部分充斥着大量的镜子,承担着不同的功能。比如镜面门方便整理仪容、玄关柜顶部银镜则可以方便取用鞋子。
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厨房也是装修的敏感点,万科兰乔圣菲为了增强厨房和餐客厅的交互性,采用窄边框无横杠落地玻璃式设计。
这样做的好处是,即使是女主人关上门在厨房烹饪时也没有视野阻隔,不影响与在客厅的家人交流,尤其是家里只有一个人且有孩子需要照顾的情况下,而且厨房的味道还不会串味到餐客厅。
小乔对于这个厨房推拉门一直赞不绝口,因为她深受下槽式推拉门的困扰,每次清理门槽都恨不得把门拆了,兰乔圣菲的上槽式推拉门则完美解决这个问题。
而且,项目厨房整体采用的是大开间U型厨房设计,从最左侧冰箱处的取菜,到水槽处的洗菜,再到切菜,最后到烹饪,这样一个动线最大化的利用空间,即使再多两个人一起操作也丝毫不闲拥挤。
油烟机、燃气灶、消毒柜,这三样直接关系烹饪幸福感的套装都是伊莱克斯的,大品牌带来的不仅是安全感更是舒适度。
厨盆和龙头的品牌都是科勒,而且龙头是伸缩式的,方便日常清洁和打水。
直饮水龙头下方对应的是怡口净水机,而水槽下水直接连通的是美的厨余垃圾粉碎器。用小乔的话来说就是:有粉碎器的家庭永远不知道,夏天没有粉碎机的垃圾桶是多么难闻。
这些都是明面上能看的到的,看不见的才是万科对于细节的偏执。
比如,厨房所有的插座都是单联的,由单独的开关控制,有闲置不用的电器完全不用拔掉插头,只需要关掉开关就行,完全不会影响其它电器的使用;
厨房台面和窗台是一体的,中间没有缝隙,方便日常清洗;
台面都是有滴水线的,防止日常操作中水流入厨柜,降低使用寿命。
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除此之外,小乔对于整个房间最爱的就是主卧这个270°的全景大飘窗,她迫不及待的跳了上去。
由于是高层加别墅的业态配置,周围并没有高楼阻挡视线,开阔的视野带来的不止是身心的愉悦。
小乔说,在这样的飘窗上喝茶、看书,应该是每个女孩子都期待的事吧。
而这样的地方,在这所房子里不止一个。
在南向的宽绰阳台里,摆上一个茶桌,与朋友、与爱人相对而坐,或饮茶、或对弈,阳台是不要封的,这样的环境不需要阻隔灰尘,呼吸着来自自然的风,再也没有比这更惬意的事了。
女人的爱有时候来的比男人还莫名其妙,刚说完只爱大飘窗,又爱上了卧室门前的那面全是壁橱的墙,当场给我演示起来。
在她看来,或者说在女人看来,一个家是否舒适,除了各个功能区的合理配置,储物空间的多寡也至关重要。
兰乔圣菲的这个橱柜占据了整面墙,在这里可以放皮箱、衣物,也可以放各种杂物。
不说别的,单是孩子的玩具没有一个大的储物空间,就绝对会让人头疼。
还有这个主卧卫生间,180°的双面镜柜,可以无死角的整理妆容。
还有一些万科特有的细节设计。
比如这个U型储物柜,不但最大化的利用储物面积,而且便于之后检修。
再比如这个新风机外露,可以方便以后检修和更换滤芯。
又或者这个室内防火门,一旦发生险情,这样一个门会有不小的作用。
由于篇幅所限,我没办法把兰乔圣菲高层的这些细节一一说完,虽然这些都是交标,比如卫生间淋浴导水槽、淋浴区地面防滑拉槽、卫生间专用防水防雾灯、防雾镜、摩恩龙头、主卧智能马桶……
但是万科之所以是万科,是因为它带给人的惊喜往往是意外的,是让你始料未及的。
比如这张照片是小乔在体验书房时,我在书房窗口拍下的,鳞次栉比的小洋楼、蜿蜒曲折的内湖、高矮不一的绿植,这样的惊喜往往让人猝不及防。
又比如,这是我们临走时在高层单元前拍下的照片,你能想象这是一个距离交房还有10个月的项目吗?虽然室内部分还在做内装,但大部分景观均已提前施工完毕提前维护。
这就是万科。
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据小乔介绍,目前这个项目的院墅产品为270——505平米;高层产品为124—170平米,2021年4月30号就可以全部成品房交付。
我们写过很多万科的稿子,有讲情怀的,有讲细节的,也有讲颜值的,似乎万科的很多项目都能跟这些元素有所关联。
宏大、情怀、人性化……我们很难只用一个词去形容万科这家企业,因为它可能是业内最职业化、最均好、最懂客户的房企之一,而随着时代的发展,万科还在不断的修炼和进步。
这需要我们共同去见证。
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