实探：万科这个准现房项目，又一次让我惊艳了！

2016年9月，万科兰乔圣菲一期别墅开盘售罄，惊诧了整个片区地产圈。

因为，彼时的房地产市场稍稍刚有起色，市场预期普遍不足，尤其是近郊别墅盘，能取得这样的成绩，实属难得。

在我看来，万科之所以能一直行走在行业的前列，跟其不断进化的产品主义密不可分。

无论是最早提出工业化盖房子，还是后来的美好生活，万科一直在做的都是行业的开拓者，甚至于万科标准成为行业的一些共同标准。

最难能可贵的是，万科一直在进化，让人根本琢磨不到万科的终点到底在哪里，又或许万科本就是一个没有终点的企业。

所以，4年后我们又来到了万科兰乔圣菲，这个基本上可以视为现房的项目，看看万科进化成了什么样？

与以往探盘不同的是，我们找来了万科一线工作人员小乔，让美女带我们一起看下兰乔圣菲项目高层产品。

目前这个项目的院墅产品为290——505平米，毛坯单价3万左右；高层产品为124—170平米，成品房单价仅为每平米11300元左右。

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万科兰乔圣菲位于绿博大道与广惠街的交会处东南侧，东侧是万亩郑汴中央湿地公园，南侧是千年贾鲁河，北与黄河连接，向西连接龙湖、龙子湖、象湖、绿博园。项目占地270亩，整体分为东西两个地块，我们今天要进入的就是东边兰园地块。

进入社区的第一步就是门禁，万科兰乔圣菲采用全新的人脸识别系统，业主进出社区不需要再掏门禁卡，只要录入系统，即可刷脸进入社区。

当然，我们的小乔没有录入系统，提示的是认证失败。因为别墅已经交付，物业安保小哥说只有是真正的业主才能认证。

一扇门阻隔的不止是动与静，对于夏天来说，更是温度和体感的不同。

进入社区内部首先看到的不是建筑，而是一个6500㎡的人工湖。

湖面上有野鸭，有飞鸟，有成簇的芦苇荡。

迎面而来的观景台打破了我和小乔关于湖面野鸭品种的争论，这是一个深入湖面的圆形平台，有藤椅、有靠枕，坐在这样的平台里小憩，入目所及尽是绿意，侧耳倾听满是水声，这何尝不是夏天的馈赠呢。

我们的脚下，万科兰乔圣菲的景观廊道全部采用的石材铺装。而且为了确保路面的严丝合缝，所有的石材都是定制加工，按照曲线道路的弧度，每一块进行编号，在工厂加工后在现场进行拼装，只为了营造这样曲径幽深的廊道。

在湖边还有一个业主会客厅，无论是在冬雪初晴还是在夏日午后，在这样的一个屋子里约上三五好友聊天喝茶，都是一件极为惬意的事吧，尤其是藤帘的一面还是生机盎然的湖景。

由于项目并未整体交付，一些游乐设施还未彻底落地，不过基本面的凉亭和座椅却是早已投入使用 。

甚至比这些更早的是园区内的各种绿植，为了保证业主入住时能享受到成熟的景观配套，项目提前培育绿植，所以才会有如今出色的景观。

这些是我在项目内随手拍到的照片，这些奋力想涌出屏幕的水草，你能把它们单纯的看做社区景观吗？

在我看来，与其说是万科兰乔圣菲创造了这些景观，倒不如说是这样澎湃的景观成就了如今的万科兰乔圣菲。

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如果说景观是面子，那住宅就是里子，没有里子的支撑面子是敞亮不起来的。

万科兰乔圣菲的单元入户采用的同样是刷脸入户：

现在很多豪宅的精装大堂都做的跟酒店似的，万科兰乔圣菲也不例外，这里不但有沙发可供日常休憩，而且旁边就有带USB插孔的插座，等人充电两不误。

项目高层全部都是装修交付，入户门是统一定制的木纹钢质门，颜色深沉大方与整个项目的风格相契合，而且防盗性能高。

比如说这个指纹密码锁，开锁方式都有5种。

手机APP功能：通过手机APP授权给需要的人员，通过手机蓝牙开启门；

此外还可以指纹开启、密码开启、卡片开启、钥匙开启。

还有万科标配的入户挂钩，这个我们已经说过很多次，这里就不再赘述。

万科的玄关一直是细节最多的地方，比如这个交付就带的小挂钩，在日常生活中用处很大。

这是玄关入口处的一键断电系统，如果要是出差一段时间，家里没人的情况下，这样的一键断电既安全又便利。

回家第一件事除了开灯，就是换鞋了吧。小乔一边换鞋一边向我吐槽，她现在住的房子就没有换鞋凳，每次下班回家，单脚踩着高跟鞋换鞋的滋味实在是太难受。

万科兰乔圣菲的换鞋凳采用的是两层中空设计，不但日常取用拖鞋方便，免去了开关柜门的麻烦，而且避免了因为日常懒惰造成的玄关处鞋子散乱一堆的情况出现。

在玄关柜的左侧底部位置是一个高达60公分的柜子，里面不但有雨伞架，更是能放一下女业主日常需要穿的长筒靴子，既整洁又私密。

在整个玄关柜部分充斥着大量的镜子，承担着不同的功能。比如镜面门方便整理仪容、玄关柜顶部银镜则可以方便取用鞋子。

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厨房也是装修的敏感点，万科兰乔圣菲为了增强厨房和餐客厅的交互性，采用窄边框无横杠落地玻璃式设计。

这样做的好处是，即使是女主人关上门在厨房烹饪时也没有视野阻隔，不影响与在客厅的家人交流，尤其是家里只有一个人且有孩子需要照顾的情况下，而且厨房的味道还不会串味到餐客厅。

小乔对于这个厨房推拉门一直赞不绝口，因为她深受下槽式推拉门的困扰，每次清理门槽都恨不得把门拆了，兰乔圣菲的上槽式推拉门则完美解决这个问题。

而且，项目厨房整体采用的是大开间U型厨房设计，从最左侧冰箱处的取菜，到水槽处的洗菜，再到切菜，最后到烹饪，这样一个动线最大化的利用空间，即使再多两个人一起操作也丝毫不闲拥挤。

油烟机、燃气灶、消毒柜，这三样直接关系烹饪幸福感的套装都是伊莱克斯的，大品牌带来的不仅是安全感更是舒适度。

厨盆和龙头的品牌都是科勒，而且龙头是伸缩式的，方便日常清洁和打水。

直饮水龙头下方对应的是怡口净水机，而水槽下水直接连通的是美的厨余垃圾粉碎器。用小乔的话来说就是：有粉碎器的家庭永远不知道，夏天没有粉碎机的垃圾桶是多么难闻。

这些都是明面上能看的到的，看不见的才是万科对于细节的偏执。

比如，厨房所有的插座都是单联的，由单独的开关控制，有闲置不用的电器完全不用拔掉插头，只需要关掉开关就行，完全不会影响其它电器的使用；

厨房台面和窗台是一体的，中间没有缝隙，方便日常清洗；

台面都是有滴水线的，防止日常操作中水流入厨柜，降低使用寿命。

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除此之外，小乔对于整个房间最爱的就是主卧这个270°的全景大飘窗，她迫不及待的跳了上去。

由于是高层加别墅的业态配置，周围并没有高楼阻挡视线，开阔的视野带来的不止是身心的愉悦。

小乔说，在这样的飘窗上喝茶、看书，应该是每个女孩子都期待的事吧。

而这样的地方，在这所房子里不止一个。

在南向的宽绰阳台里，摆上一个茶桌，与朋友、与爱人相对而坐，或饮茶、或对弈，阳台是不要封的，这样的环境不需要阻隔灰尘，呼吸着来自自然的风，再也没有比这更惬意的事了。

女人的爱有时候来的比男人还莫名其妙，刚说完只爱大飘窗，又爱上了卧室门前的那面全是壁橱的墙，当场给我演示起来。

在她看来，或者说在女人看来，一个家是否舒适，除了各个功能区的合理配置，储物空间的多寡也至关重要。

兰乔圣菲的这个橱柜占据了整面墙，在这里可以放皮箱、衣物，也可以放各种杂物。

不说别的，单是孩子的玩具没有一个大的储物空间，就绝对会让人头疼。

还有这个主卧卫生间，180°的双面镜柜，可以无死角的整理妆容。

还有一些万科特有的细节设计。

比如这个U型储物柜，不但最大化的利用储物面积，而且便于之后检修。

再比如这个新风机外露，可以方便以后检修和更换滤芯。

又或者这个室内防火门，一旦发生险情，这样一个门会有不小的作用。

由于篇幅所限，我没办法把兰乔圣菲高层的这些细节一一说完，虽然这些都是交标，比如卫生间淋浴导水槽、淋浴区地面防滑拉槽、卫生间专用防水防雾灯、防雾镜、摩恩龙头、主卧智能马桶……

但是万科之所以是万科，是因为它带给人的惊喜往往是意外的，是让你始料未及的。

比如这张照片是小乔在体验书房时，我在书房窗口拍下的，鳞次栉比的小洋楼、蜿蜒曲折的内湖、高矮不一的绿植，这样的惊喜往往让人猝不及防。

又比如，这是我们临走时在高层单元前拍下的照片，你能想象这是一个距离交房还有10个月的项目吗？虽然室内部分还在做内装，但大部分景观均已提前施工完毕提前维护。

这就是万科。

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据小乔介绍，目前这个项目的院墅产品为270——505平米；高层产品为124—170平米，2021年4月30号就可以全部成品房交付。

我们写过很多万科的稿子，有讲情怀的，有讲细节的，也有讲颜值的，似乎万科的很多项目都能跟这些元素有所关联。

宏大、情怀、人性化……我们很难只用一个词去形容万科这家企业，因为它可能是业内最职业化、最均好、最懂客户的房企之一，而随着时代的发展，万科还在不断的修炼和进步。

这需要我们共同去见证。