无论任何时候，身边的朋友、后台的粉丝都有咨询当下是否是值得买房的好时机的，其实这个问题，没办法统一回答，因为每个人的情况、需求都不相同。比如刚需自住和投资的情况完全不同，小改善和终极置业的情况也完全不一样，那为什么说年底是买房的最佳时机？刚需，不要在乎买房时机，该买还是要买，不管楼市上行还是下行，先解决居住问题才是根本。无论贷款利率如何，房贷永远都是最廉价的资金来源，这辈子买房能够贷到一大笔成本极低的资金去抵抗通货膨胀，并增加自己的资产价值，是非常划算的事情。还有就是，很多年后你回头看，你每个月那点儿让自己觉得很高的还款额，根本算不了什么。另一个关键因素是，有了房产，你就会成为抗风险能力更强的人。有了房子（两套以上最好）就等于有了固定资产，如果家庭遇到重大变故需要大额资金，房子是个保障，甚至贷款都会比别人容易些。11月20日，央行公布了房贷利率新规LPR政策的最新情况：
这是自8月发布LPR房贷利率新政以来，房贷（5年期以上LPR）首次降息，虽然只降了0.5%，利率相当于两年前，金额也不多，算下来贷100万30年，每个月可以省将近30块钱，但这对于楼市是个不错的信号。
著名财经评论员刘晓博表示：. 本次降息虽然幅度小，但对于楼市是重大的利好，传递了很强的政策信号，它意味着：高层不希望看到楼市偏冷。任泽平对此评价，要把稳增长放在更重要的位置，不能为了一头猪牺牲整个国民经济。当下的市场趋于稳定，房价短时间内几乎不可能再出现大起大落的现象。如果留心数据，下半年以来全国大部分地区的房价已经悄悄回到了2016年的水平。为什么？因为国家已经强按房价了三年。虽然全国各地数据不同，但多数城市已经到达近三年来低点，大致已经抹平2016年的涨幅。国家对于市场调控的决心已经非常明显，其实只有一个字：稳。别总想着房价能一下跌回解放前了，有能力的话还是尽早上车，特别是在不断扩张的强二线城市。任大炮曾说：一套房没有的的想买一套房，有一套房的想买二套房，刚需房想换改善房，在市场调控不放松，房价难以大跌的情况下，买房需求是不断扩大的。全国各地调控已经深入骨髓，国家也在考虑房地产长效机制出台，但实际上长效机制也并不是只有房产税一个规则。无论是调控还是长效机制，目的只有一个，稳定房地产市场。
房价过快增长的地区都是无一例外的被调控延伸过去了，而房价上涨还没有达到过快标准的地区还在继续释放潜力。
目前来看，大部分城市，尤其是一二线城市，不会再有暴涨或暴跌的情况出现了！虽然今年尚未结束，但也接近尾声，土地市场也不会再有太大波澜。土拍市场与融资环境和新房市场紧密相关，随着融资环境趋紧，市场成交量不好，现金流也受限。很多房企都收缩了战线，土拍成交量持续下滑。2019年1—10月份，房地产开发企业土地购置面积18383万平米，同比下降16.3%，土地成交价款9921亿元，下降15.2%，降幅收窄3.0个百分点。前十个月成交面积18.3万平米，目前来看已经失去了超越2018年24.1万平米的可能。在房地产市场，短期看金融、长期看人口，中期看土地。土地供应量减少，可售房源也会相应减少。其实熟悉工程建材价格的就知道看看今年的混凝土涨了多少？问问一年能不能干办年活？问问工人工费是不是又涨了？
最后一条也是最重要的一条：今年市场的确不太好，年关将近，开发商都准备冲刺了，想冲量必须要让利。
距离2019年结束只剩不到一个月，结合全国多地也都没有开启“金九银十”的盛况，开发商们想要成绩好看，会想各种办法冲击完成销售任务，一般都会搞一些特价房出来。甚至，各家都想出各种花样刺激成交，低首付者有之，走团购者有之，特价、打折、订房送全屋电器的也有之，甚至有项目放出消息：先签合同，购房资格帮你解决，首付可以等等，买完房还可以低价买一个车位！所以，年底的时候，很多开发商会大搞让利促销，给予购房者更大力度的优惠福利。紧抓开发商年底优惠的好时机，不仅可以淘到品质不错的好房子，还可以省下不少的一笔费用！如果你有买房的需求，找到合适的价格，抓住年底的机会，上车！但是如果是纯投资，需要精选好城市合区域，以及更需要挑选项目。
