这个案场的置业顾问对我说:我们项目没有任何竞品!
我检讨:虽然多年没交党费了,但是作为一个大学期间入党的共产党员,昨天的推送犯了政治错误,不应该提不该提的名字,今天重新推送,因为这的确是一个与众不同的项目。
前一段,在泉州参加完聚龙小镇十周年的社区活动之后,专门又从聚龙做高铁去了福州,只因福州是很多闽商的大本营,想去看看在大本营这些房企的品质怎么样,欣慰的是,这一趟还真是没有白跑,发现了几个很不错的项目,我逐步整理出来。
今天先推荐的这个项目是世茂地产在鼓岭的一个小镇项目:世茂·云上鼓岭,给我讲解的置业顾问告诉我:我们这个项目没有竞品,在整个鼓岭,只审批了我们这一个房地产项目。
鼓岭是福州人周末最喜欢去的地方,是位于福州的避暑胜地,距福州市中心13公里,山高800多米,夏日最高气温不超过30℃,是江西庐山牯岭、浙江莫干山、河南鸡公山之外又一处有影响的避暑地。
世茂云上鼓岭位于鼓岭景区的北部,占地700余亩,分三期开发,主要产品为酒店式公寓,叠拼,联排,双拼,独栋,值得一提的是该项目是福州唯一一家有高低落差的依山别墅,也是鼓岭景区目前唯一合法开发的项目,海拔600米,常年无酷暑。鼓岭森林覆盖率达90%,而世茂云上鼓岭的不同地块开发的容积率在0.3到0.6不等,周边覆盖大量的原生态竹林,依山而建,现场很震撼。
近几年,我们欣喜地看到中式文化情怀的回归,中国传统文化开始在生活与建筑中逐渐觉醒,传统中式宅院渐次层出。
而纵观目前市场上的传统中式宅院,建筑大多依循明清时代的规制,比如目前比较红火的泰禾院子系。云山鼓岭这个项目却在这样的中式热潮中,反其道而行,欲复兴唐宋盛世风韵,建筑全是唐代建筑风格。
世茂鼓岭文化小镇以盛唐宫殿建筑规制,取儒家礼序、结合山水地貌打造皇家园林,复兴唐宋盛世巅峰的人居文明。
梁思成曾在《中国建筑史》中写到,“在中式建筑整个浩瀚如星河的庞大体系里,没有一座建筑,高于汉唐文明。”鼓岭文化小镇以盛唐宫殿建筑规制,承袭国风中轴对称,唐风宋韵,深院浅巷。这个项目,就有大量中国传统建筑的细节:
建 筑
建筑外立面以铝条装饰,为直棂纹加盘长纹、万字步步锦两种纹样。直棂纹以不曲不斜而垂直的线条形状构成,给人一种古朴的感觉。盘长原为佛教法器之一,因绳结形状连绵不断,含有长久永恒之意。
“卍”字在梵文中意为“吉祥之所集”,有吉祥、万福和万寿之意。步步锦由直棂和横棂组成,寓意事事成功、步步高升。
外立面用料十分讲究,为了突出传统建筑的文化特色和地块潮湿的自然环境,外立面是石材和铝板、铜板。
细 节
马鞍墙牌坊
马鞍墙是流行于福州地区建筑风格,属于封火墙的一种,因其墙体上部轮廓随着木屋架的起伏做流线型,翘角伸出宅外,拱形状似马鞍,故称马鞍墙。作为三坊七巷民居的标志、沈葆桢等福州名人故居的符号,马鞍墙含蓄表露着主人的祈求夙愿与喜好修养。墙体天际轮廓为龙脊,脊背上的青瓦为龙鳞,翘角为凤尾,龙凤交织,祥瑞之兆。
九龙影壁
园门入口处的九龙影壁,内“隐”外“避”,同样是用汉白玉石材筑就, 龙形回纹,彰显居者之贵气。照壁既是中国宅院建筑中极富特色的“过渡空间”,掩映私家秘境;更是中国人思维情感中极为重要的“归家符号”,照壁左右,一罗汉松一太湖石,也是相得益彰。
中轴对称
自古以来国人对有对称性视乎都格外看重,建筑自然不能例外。该项目,整体呈中轴对称,外用儒家礼序制造仪式感,内则遵循意境之美。一重门,一层水,拾级而上,步移景异,每个院落、建筑、园林,都独具风韵。
九阶阶陛
《周易》解,“九五”之数代表至尊,故宫各殿各台阶的级数也均是九阶或其倍数。汉唐建筑中大部分的厅堂和楼阁,都有较高的台基和不可或缺的阶陛。阶陛是礼制的一种象征,世茂云上鼓岭以汉白玉及铜制作阶陛,回形纹路寓意幸福绵延。
回纹阶陛
汉唐的建筑大部分厅堂和楼阁都有较高的台基,阶陛自然不可或缺。回纹是中国传统吉祥图案八祥之一,因其一正一反、连绵不断,表达了源远流长、生生不息、九九归一、止于至善的中国文化精髓。国岳以云纹与回纹为装饰的阶陛,象征富贵连绵。
宅院匾额
匾额是宅院的眼睛,一个家族的辉煌历史或许就藏在匾额之中,古人从匾额看出这个家庭的门第层次。鼓岭文化小镇的每一个宅院,都设计有定制的匾额,即可体现主人的道德修养、思想情感,又可体现主人的处世哲学。
雕花铜门
古人言“宅以门户为冠带”,大门是整个宅院的出入口,位于最前端、最显赫的位置,有着诸多讲究之处。“门第”、“门望”、“门风”,“门”是中国古代“礼制”的外显符号。主人的身份、地位、理念、财富与“门”的形制规格严格相对应。院门采用双开门制式铜门,代表着中国家族的贵气与底蕴。
马鞍墙
建筑顶部融合了福州古建筑独有的马鞍墙设计。马鞍墙天际轮廓线为龙脊, 脊背上的青瓦象征着龙鳞,而马鞍墙的翘角是凤尾的形式,龙与凤交织在一起,象征“龙凤呈祥”。沈葆桢故居用此门楼。
悬鱼
唐宫悬鱼曾是唐代宫殿专属的构建,宋代时形成定制。鱼,寓意年年有余,兼得“祈吉”、“祈财”、“祈喜”的文化韵味。该项目采用了铝制屋檐,饰以平步青云祥纹,则脱胎于“如意”之意,寓意祥瑞之象。
回纹壁灯
壁灯外观大方雅致,图案多样。有以蔓草纹为装饰,因流行于隋唐期,蔓草又称“唐草”,丰美的纹路象征蔓蔓不断、茂盛长久的吉祥寓意;有以仿铜回纹线条为装饰,象征照亮使用者的富贵之路;有以简约的中式线条作为装饰,传达文化传承的美好愿景。
云纹地雕
云纹,古代中国吉祥图案,象征高升和如意,平步青云。中国云纹艺术博大精深,国岳采用隋唐时盛行的朵云纹,由层叠茂密的勾卷云头,加上弯转曲折、流动通畅的排线云躯而构成。铺张繁复,如意绵长。
青瓦立铺
青瓦承袭了三千年的建筑历史,古有“汉瓦”之说。青瓦给人以沉稳,宁静的古朴素雅感。国岳以手工之法立式铺面,象征脚立功名富贵,谈笑鸿儒;又体现空间美感、承传精粹,营造中国传统居住意境。
框景
就中国传统建筑来说,不管是苏州园林的精致脱俗,还是徽派建筑的落落大方(目前蓝城的小镇系基本都是徽派),唯独不能少的就是框景。我们所讲的移步换景,漏窗洞门,树影绰约,一扇窗,一片景,透过不同的造型的窗洞,看不同景色,这也正是中式别墅一大亮点。
不论是室内还是室外,窗棂、漏窗隔而不断,又见内山外水。
庭 院
传统的中式建筑,院子的打造也非常重要,讲究的开发商,院子都是要精装交付的,只有这样才能和建筑形成统一的风格,保留那个味道。轻抚如意锁,推开紫铜大门,恍惚中以为来到了唐宋文人的园林之中。青石板路、白墙黛瓦、漏窗疏影,诗意非常。此间品茗雅赏,无不惬意。院子自己拍的实在太烂,还是看官方图吧。
置业顾问告诉我,110㎡和86㎡宅院的庭院,庭院中种植有一棵果树、一方私享田地、围墙漏窗规制,所见皆为交付标准。
庭院可定制设计为主人所喜好的模样,青石板路、半亭鱼池、曲水鳞石。
正所谓青砖黛瓦马头墙,回廊挂落花格窗,在国风系院落中这些元素是一样不能落下的,在世茂云上鼓岭同样是被运用的淋漓尽致。
当然,对于这样一个绝版位置的小镇,绝不仅仅只是建筑的细节,重要的是未来的生活。毕竟离市区有一段距离,所以配套和社区氛围的运营更重要。
现在已经有的配套除了酒店、餐厅、运动公园、无边际泳池、健身房、禅修室、儿童室内游乐园之外,正在建设的有小镇商业街、业主食堂、艺术中心、MINI超市、茶艺会馆等,而上面这种图片就是项目对未来运营的思考。
起码这是我见过的世茂最有诚意的项目,推荐大家去关注。