哪座城市才是人气之王？中央发出信号，四大先行区来了

对比5年前，在过去的几年时间里，不同城市的房价展现出了极其不平衡的一面。

有的城市5年二手房涨幅超50%，有的不足10%，有的甚至房价倒退。下面是根据国家统计局给出的70个中大城市房价变化数据统计出来的信息。

历史在告诉人们，有时候，选择比努力更重要。

未来哪些城市会成为王者，哪些城市只是青铜？这对于活在当下的人而言就显得很关键。

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哪座城市才是人气之王？

从现实出发，如今哪些城市才是人气之王？

三个臭皮匠赛过诸葛亮，只需要看看人们都用脚给谁投了票，答案就很明显了。

那么要知道如今人们对城市的选择，可以从几个维度来综合分析，分别包括主要城市电话用户数、快递业务量、铁客流量、连锁便利门店数量、电影票房、奶茶店数量、酒吧数量、人口吸引力榜单等。

电话用户数：

根据2019年的数据，固定电话用户数量排名前十的城市包括：成都、上海、北京、重庆、深圳、广州、天津、苏州、西安、杭州。

移动电话用户数量排名前十的城市包括：北京、上海、重庆、广州、深圳、成都、东莞、苏州、西安。

快递业务量：

2019年快递业务量排名前10的城市：广州、金华（义乌）、深圳、上海、杭州、北京、苏州、东莞、揭阳、成都。

2019年快递业务收入排名前10的城市：上海、广州、深圳、北京、杭州、金华、义乌、苏州、东莞、成都。

地铁客流强度看人气：

2019年主要城市地铁客流量强度排名是，广州、深圳、北京、西安、南京、上海、成都、杭州、沈阳、长沙、武汉。

连锁便利门店数量：

来源：网易数读

电影票房：

根据腾讯新闻的《2019中国内陆电影市场概况》，2019年票房排名城市靠前的城市有上海、北京、深圳、广州、成都、重庆、杭州、武汉、苏州、南京。

夜间观影人数排名的城市有，深圳，上海，广州，北京，杭州，成都，重庆，武汉，东莞。

反应城市年轻人口的奶茶店和酒吧：

根据百度地图慧眼，2020年第三季度奶茶店数量最多的城市是：广州、深圳、东莞、重庆、成都、上海、佛山、南宁、杭州、苏州。

根据大众点评的数据显示，从酒吧的数量来看具有活力的城市分别是成都、上海、北京、昆明、重庆、深圳、广州、贵阳、东莞、西安等。

人口吸引力榜单：

最近，基于百度地图开放平台海量位置大数据、POI数据、交通出行等数据，百度地图慧眼发布2020年第三季度城市人口吸引力榜单。

其中人口吸引力排名前十的城市分别是，广州、深圳、上海、北京、东莞、成都、苏州、郑州、武汉、杭州。

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四大先行区全部亮相

从以上的8大维度综合来看，基本上一线城市北上广深出现的频率最多，这说明北上广深目前还依旧是国内最具人气的流量城市之王。

另外除了一线城市之外，出现频率比较多的城市主要集中在大湾区、珠三角以及成渝城市群。

这说明目前的人气之王城市基本上都是集中在一线城市以及国家城市群战略内的城市。

当然，现在的人气之王只能说明这些城市基础好未来，而未来的趋势还要看规划。

看懂规划，才能看清未来。

12月16日，发改委举行12月新闻发布会，其中新闻发言人就发出了非常信号，和中国的城市格局相关：

1，京津冀、长三角、粤港澳大湾区城际和市域（郊）铁路建设。

三大区域“十四五”期间计划新开工城际和市域（郊）铁路共1万公里左右，到2025年，基本形成城市群1—2小时出行圈和都市圈1小时通勤圈，轨道上的京津冀、长三角和粤港澳大湾区要基本建成。

2，海南自由贸易港建设。

下一步，国家发展改革委将会同有关方面，继续抓好《海南自由贸易港建设总体方案》的贯彻落实，抓紧研究提出明年重点工作安排，持续推动早期政策落地，着力提升贸易投资自由化便利化水平，加快集聚优质生产要素，大力培育产业链、产业集群，不断推动海南自由贸易港建设取得新成效。

至此，中国的四大先行区已经全部亮相，分别是

以上海为核心的长三角地区

以香港、澳门、广州、深圳核心的粤港澳大湾区

以北京、雄安新区为核心的京津冀地区

海南自由贸易港。

早就在今年6月份，财政部部长刘坤就曾经说过：

对于接下来的专项债资金使用原则是资金跟着项目走，主要是用来投资中央确定的重点领域、重大战略项目。

说白了其实就是要讲求投资的回报率，因此这四大先行区是中国的重点发展领域，也是国家资本重点投资的领域。

未来这四大先行区将重塑中国的经济版图和对外开放版图，那么未来在整个中国范围内，谁才是未来的房价引领者也就明朗了。