武汉新区众多 长江新城真的有未来吗?

我是武汉房姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师,目前已为5000人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议

关注“武汉房姐”微信公众号进入知识星球提问,以下精选问答内容来自“武汉房姐”知识星球

提问:亲爱的房姐,你好。17年市场火热的时候,买了长江凯旋城的房子,均价过万,3房、二线江景、精装。目前长江新区没批,请问是不是投资失败?

回答:长江新城的兑现时间10年以上,做好长持准备。详见知识星球内部资料《99%的新区会失败 以鬼城收场》

提问:用三张信用卡还月供,月供每月3.5万,信用卡都是10万额度,请指示怎么使用。感觉每月都要净流出3.5万,怕捅篓子。拜托详细明示

回答:空当接龙,三张卡先分组,如果每张10万正好一张卡一组账单日和起刷日尽量靠近,缺的人工补一下,保证持续稳定输出。30万输出预计可以在20-24万左右,还款大半年足够了。详见知识星球内部资料《信用卡的正确用法 99%的人都用错了》

提问:房姐 以家庭为单位限购 宝宝出生后可以有新房票吗

回答:满18可以

提问:房姐,您好!子女已无房票,无房票不能接受赠与,不能交易过户。父母房产怎样才能让子女继承啊?

回答:不可以

提问:房姐广西防城港的房子有投资价值吗,有声音说是继三亚之后又一个沿海投资机会

回答:没有,旅居回避,没人接盘

提问:房姐,投资角度,子弹100,方案1,买一套招商樾望142平;2,花山郡一套110平,蔡甸地铁非限购盘一套100平左右。哪个方案更优?

回答:选22套收益大于1套

提问:亲,我现在宁波上班,手上子弹80,首套房!现在纠结武汉买还是宁波买!武汉的话符合落户政策可以买限购地区!宁波买的话只能买不限购地区,目前考虑的是镇海庄市(均价两万,)或者招宝山均价1.4万,但是招宝山整体都是二三十年的老公房!以后出手不能贷款会不会不好出!目前有看中一套五楼的,靠近小学,对口的中学也好,旁边还有年底就能通车的地铁!77平一百万!请问怎么选比较合适?是在武汉买还是宁波?宁波的话什么区域买更好?如果武汉买的话看房子要两边跑感觉比较麻烦!有没有什么更优的操作?月还款一万压力不大,极限能还1.5万!

回答:近年来宁波一直没有什么存在感,被上海和杭州压抑的非常严重。但否极泰来,宁波的房价相对来看也并不算太高了,可以考虑。在宁波工作,建议买生活半径附近的,落户买吧。老公房不考虑

提问:房界大姐:最近入一套小面积别墅,兜售的中介公司拍胸脯说可以帮着疏通物业扩建房屋面积和花园。请问,怎样的扩建不算违建,违建标准是什么?谢谢

回答:没有在房产证里面的面积,不是开发商赠送的面积,都算违建

提问:房姐,您好!请问以公司名字购买的房子可以继续融资吗?以公司名义购房有哪些局限,能否将自己名下全款房买给自己的公司,腾出房票?自己房子卖给自己的公司,如何省税?

回答:不建议用公司名义买房,税非常非常高,而且下家接受度也差。好处是可以做企业经营贷

提问:美丽的房姐,连续关注了几天你的公众号,感觉每篇都是干货,针对个人的问题还是想找您亲自解答一下,目前名下有一套海赋江城毛坯空置,手上有子弹45,目前想法想买武昌中心城区,看的融侨华府小户型51平带天然气价格130,首付还要去凑,想法是否可行,或者从投资角度是否还有更好的建议,十分感谢

回答:如果是自住,生活半径在积玉桥附近,可以入。但是从投资角度看,小户型占房票,后期涨幅总价有限制。投资最佳面积段是90-130之间。建议入3环内单价1.5以下的刚需盘。从2万涨到4万难,但是从1万涨到2万简单。子弹你现在名下已经有一套了,老人票没有用的话,可以用老人的sfsd买,然后做接力贷。如果老人票已经用完,买二手房可以做2改1或者gpgd降低首付。

提问:目前趋势是一二手价差逐渐磨平,后续您怎么看?

回答:倒挂利差越来越小,后续限价会慢慢取消,再加上地王的刺激,市场憋不住的

提问:房姐对山西太原的房地产市场有了解吗,目前新房均价一万四千多,上涨动力怎么样,现在处于那个阶段呢,是启动阶段还是成长阶段?第一条地铁线路明年运营,二青会今年八月在太原举办,属于全国性的体育赛事,太原的房价会因为二青会迎来一轮新的上涨吗,谢谢美丽的房姐

回答:整个北方的经济环境人口决定了投资机会比南方更恶劣,需要选择更有价值的省会,太原没有独特的理由脱颖而出。不是强二线城市,房价随着大势涨。

本地人可以买,毕竟省会。 找新城人口延伸区,地铁沿线人口大盘,注意防止溢价。

提问:想问下房姐,杭州临平北的房价都2万➕了,东站附近有3.5万的次新房,投资角度买东站还是临平北呢?

回答:东站板块已经成熟了,如果生活半径在附近可以买,但是投资还是有低单价模式。临平还可以淘到2万内的笋盘,需要精力

提问:房姐,首套,现在房贷利率这么高,首付是尽量多付才好吗?

回答:是的,首套利率不超过20%都可接受,首付越少越好。

提问:请问怎么找到靠谱的贷款中介?

回答:怎么找到靠谱的xxx,背后的逻辑都是一致的。比如怎么找到靠谱的美食这个问题?首先你要懂基本的经济学原理。好吃的东西,成本肯定不会太低,比如人均100块的日料肯定是偷工减料的。

其次,越好的东西越抢手,买卖关系发生改变:好吃的,你要排队预约;好用的中介,求人得保持客气。物以类聚人以群分:找靠谱的美食,首先要找老饕给你指点迷津;找靠谱的贷款中介,首先要找到真才实学的职业炒家。好在怎么找职业炒家这一条已经解决了,大部分人一辈子都在门口被骗子牵着鼻子走。最后也是最重要的一点,自己需要具备清晰的大脑。能否理解逻辑,能否从纷繁复杂的信息嗅到关键的气味。有了基本的眼光,珠玉才敢在你面前现身。

房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分前面,手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问,房姐精力有限,无法一一解答。

请大家进入知识星球提问,有问必答并送赠送价值10000元的内部资料;重要信息只在知识星球发布。

知识星球已盘点出武汉投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘,砍价,贷款,破限购等专业意见,全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案,比别快一步实现财富自由。

扫描下方二维码加入,距离下一次涨价仅剩16个名额

知识星球热门文章:

《如何找笋盘 抵押贷全流程操作手册》

《干货!如何养出银行无法识破的流水?》

《新版征信被破解!离婚买房之路还能继续》

《信用卡年赚100万——赚钱全靠雕虫小道》

《用好信用卡 可以让你少奋斗10年》

《楼市提款机——如何对敲把钱套出来?》

《因为宏观调控,所以房价飞涨》

《深度剖析——为什么买学区房100%会亏本?》

《99%的新区会失败 以鬼城收场》

《一分钟小白变大神 炒房秘籍速成篇》

《干货!炒房各流派都是怎么赚钱的?》

《成为职业炒家 如何保证每次买进都能大赚?》

《房子裂变具体操作手法:一变二,二变四》

《楼市提款机——如何对敲把钱套出来?》

《破限购全套代持手册+如何完美规避所有风险》

如果你也喜欢房姐的问答内容,请点击右下角的“在看”,么么哒~

(0)

相关推荐