建房子要注意了

一、案例：房东将房屋的第二层浇筑楼面工程发包给包工头，包工头找人来施工，但在卸下浇筑工具时受伤致残。法院判决房东赔偿10%的民事责任，由包工头与伤者各自随后45%的民事责任。

二、分析：

1、房东要赔偿的理由：将房屋的第二层浇筑楼面工程发包给包工头，包工不包料，具体施工也由其安排，工程完工后按约定报酬一次性支付。可见两人虽未签订书面合同，但已形成事实承揽关系，房东系定作人，包工头系承揽人。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》明确规定，承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任；定作人对定作、指示或选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。房东把工程交给没有相应建筑施工资质的包工头承揽，存在选任上的过失、应承担10%的民事民事赔偿责任。

2、包工头与伤者各自承担责任的理由：包工头承揽工程后找人一同施工、并约定了报酬分成，从而形成雇佣关系，雇员在雇用活动中遭受人身损害，雇主应依法承担民事赔偿责任。《侵权责任法》第三十五条规定，个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。提供劳务一方因劳务自己受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。本案中，雇主与雇员均未提供证据证明伤者是由于对方存在过错造成，故对伤者的损失，应各自承担同等的民事责任，即45%的民事责任。

3、伤者诉请赔偿误工费，因其在受伤时已年满60周岁，已到被扶养的年龄，故该项请求法院不予支持。