中心五区王者！2021年，这个天河神盘要掀商业风暴
在这个世界上，总有一些人，不仅跑得比别人快，还跑得比别人有态度。
就在昨天（1月6日），克而瑞正式发布2020年度广州房企销售排行榜。
没有意外，保利发展独占鳌头，无论是328亿的权益销售金额，还是471亿的操盘销售金额，均位列广州NO.1。
这家地产老大哥，不仅布局“快准狠”，霸屏羊城销冠十年，还极致思考，以匠心的情怀，为广州人筑造更绿色、更健康、更核心的房子。
值得一提的是，2020年，它还成功把这份传奇写进天河CBD。
这一年，你一定被这个天河神盘刷过屏——那便是，保利天汇。
数据显示，2020年，保利天汇以55.7亿的销售金额、1082套的成交数量，夺得中心五区双冠王，位列全市NO.5。
要知道，2020年广州全市能拿下50亿成交金额的楼盘，仅有6家；即便把维度扩大到过去10年，也仅有15个楼盘。
而保利天汇，单凭一个盘，便直接拿下了约1/4天河，约2/3越秀的销售金额。
这远远甩开了全市600+个楼盘，实力毋庸置疑。
01.
问鼎中心五区王者！
保利天汇到底凭什么？
很多人会问，为什么，保利天汇能有如此骄人业绩？
其实，如果你了解广州，了解保利，便能读懂个中奥妙：
深耕广州长达二十多年的保利，是对这座城市最熟悉的开发商。
每一个时代的保利产品，都是在进步，在创新的。
2020年面对疫情，保利又发布了“全生命周期居住系统2.0——Well集和社区”。
这是继全生命周期居住系统1.0后，保利围绕用户需求进行的又一次产品升级。
丨保利Well集和社区
面对疫情，广州人对健康、高效、智慧生活的集中爆发，在保利天汇，统统都能得到满足。
一进入社区，社区大门和每一栋大厅门禁，均采用无感通行，全程“刷脸”入户。
同时，更配备有智能呼梯，不需要摁电梯，即可直抵家门，实现公共区域“零接触。
丨智能化社区示意图
当然，全龄运动空间也少不了。
在社区内，保利天汇精心雕琢了全龄段的垂直园林，悬空泳池、社区会客厅、露天儿童活动空间、健身广场、萌宠乐园……
每一位家庭成员，都能有自得怡乐的天地，可尽情挥洒汗水。
丨保利天汇三期园林效果图
而一进入家门，保利天汇还专门在玄关增设了健康缓冲带。
入户换鞋、置物、收纳等功能模块，依次清晰布局，可避免将细菌、病毒带回家。
此外，全屋无极差设计、坐便器助力扶手、紧急呼救按钮、小夜灯等，有效防止老人、孩子跌倒，妥善照料每一位家庭成员。
| 消杀玄关示意图
至于产品，保利天汇更是以极具颠覆性的户型轰动市场。
以三期组团约79㎡两房为例，餐客厅一体化，增加厨房社交功能，增加家人互动和空间使用复合型，真正实现了“7*24小家变大”。
而L型阳台的设计，更是扩大了采光面，让细菌、暗角无所遁形。
又或者，可将其改造成书房、睡房使用，无论是晨读、品茶，还是夜间工作，可以不打扰另外一半。
丨保利天汇阳光书房实景图
这，不正是保利对现代年轻人、对健康的极致洞察么？
当然，不得不提的，还有保利天汇地处的明星地段——天河。
住进天河心，是多少精英中产阶层的心之所往。
于此，你可以任性地拥有全广州至好的资源，将广州最繁华的模样尽数纳入眼帘。
| 天河实景图 摄影：广州房产 企鹅
而在过去一年里，保利天汇地处的天河智慧城，又是与珠江新城双星闪耀的焦点。
数月前，随着牛奶厂地价刺破5.1万/㎡，这里二手洋房挂牌价应声上涨，高达7.1万/㎡，成交价最高为6.5万/㎡。
从楼面价看，未来，这里新房售价将达到8-10万/㎡。
数据显示，目前整个天河库存仅剩3.9个月，5年内次新房房源更是仅剩40套（来源：链家）。
未来，这样的天河，注定只会更抢手。
再者，保利天汇地处的天河智慧城，还坐拥明星产业——新一代信息技术产业，剑指IAB万亿产业集群。
作为广州时隔32年迎来的第二个高新区，天河智慧城将重点布局5G、高端软件、工业软件、物联网、人工智能、虚拟现实等高精尖产业。
未来，这里将实现超千亿生产总值、承载17万就业人口。
毫无疑问，这是湾区时代广州科创走廊的关键节点，将与珠江新城、金融城、天河智慧城一同引领天河数字经济的腾飞。
丨天河智慧城效果图
数据显示，这里已汇聚2500多家高科技企业，其中科技型企业超过1800家，不乏中国移动南方基地、太平洋网络、酷狗、UC等行业龙头。
而除了网易总部，亦有近50家“高新、高质、高端”总部型企业，递交投资落地意向。
丨天河智慧城航拍图
未来，源源不断的人流、物流、资金流，即将蜂拥至此，孕育下一个IAB高地。
甚至，为了锻造出完美匹配天河智慧城的产品，保利天汇更是颇具巧思。
这是一个从诞生之初，就充分结合片区产业规划而擘画的明星综合体，体量高达约78万方。
丨保利天汇效果图
一方面，项目有优秀的住宅产品、18班幼儿园、45班九年一贯制中小学、创意空间、商业街区，可承接天河高素质人才品质居住需求。
另一方面，项目还规划了总部独栋写字楼，深度融合天河智慧城的产业发展，承接新兴力量的涌入，打造成为天河高新区产业、人才汇聚的价值高地。
丨保利天汇独栋小总部效果图
要知道，产业是一个片区最本质、最持久的生命力，也往往对区域房价有着弥足轻重的作用。
而保利天汇，作为片区的全能商住综合体，无疑正是最精英居所的最优选。
在这里，你完全可以形成良好的圈层效应，实现“职住一体”的生活模式。
信息科技新时代，何必奔波去珠江新城上班？下楼走几步，就能抵达办公区，节省更多的时间。
丨保利天汇三期效果图
当然，若是外出通勤，也相当便捷。
项目距离已开通的21号线大观南站，仅约780米，1站即达4号线黄村站，5站抵达5号线员村站，7站直通珠江新城。
同时，周边还规划了地铁19号线，可轻松去往广州各区。
丨保利天汇交通图
若是自驾，则可通过环城高速+华南快速，驱车约15公里便可直抵珠江新城，耗时不到一集新闻联播。
这样的高品质社区，周边的产业优势、人口吸附能力，自然非同一般。
02.
2021年，保利再掀商业风暴
可以说，在过去一年，保利天汇已用神来之笔，在广州楼市，写下自己的传奇篇章。
而2021年，这个超级爆盘，还将带来全新的惊喜，进一步引领片区蝶变，创造楼市神话——以全新产品，席卷广州商业市场。
保利天汇带来的第一份惊喜，便是建面约2200-3800㎡的花园独栋小总部。
丨保利天汇独栋小总部效果图
要知道，这可是目前天河唯一的独栋总部产品，也是中心区难得一见的臻品。
对比鱼珠售价5亿元的临江小总部，你更体会到项目的这份难得——在这里，你只需要1/5的价格，约1亿元左右，就能入驻天河，性价比毋庸置疑。
对于产品，保利天汇同样用心雕琢。
一来，与传统办公不同，在这里，每个单位都可拥有专属的花园空间。
其中，高层单位可私享屋顶花园，低层单位则可揽空中花园；此外，还有裙房屋顶花园、下沉庭院，实现真正的绿色生态办公。
丨保利天汇独栋小总部效果图
二来，在独栋小总部的外墙，企业还有专属自己的个性化LOGO，尽显昭示性和尊贵感。
搭配以整体LOW-E玻璃幕墙设计，每一个企业，都恍若一个个透明盒子，错动漂浮在空中，向广州昭示自己的独特性。
而步入内部，你还能进一步感受到项目的奢华。
每个单元都有自己的独立大堂，并配置2部专属电梯，实现独门独户互不干扰；同时，大堂挑高8.4米，阔绰气派，彰显企业形象。
丨保利天汇独栋小总部效果图
既然是开年惊喜，自然不止一份——保利天汇还为职场白领们量身定制了创意空间。
建面约26-36㎡LOFT，可做双钥匙、三钥匙设计，用一份资产，就能撬动双/三倍收益。
每一户功能齐全，涵盖独立卧室、客厅、卫浴、厨房、露台等区域。
客户可以根据自身需求，或独立拆分，轻松分租；或多套打通，灵活变化。其中，上层带超大赠送空间，可方便储物；下层则带一步阳台，或舒适露台。
甚至，保利天汇还推出建面约20㎡SOHO，麻雀虽小，五脏俱全，产品堪称广州独有。
不到20㎡的空间内，居然能同时塞下厨房、卫浴、卧室、阳台等多个功能区。
丨示意图
别忘了，这可是78万㎡的综合体大城，消费人群更广阔，出租率及租金回报更高。
而且，物业功能性也更具想象空间，一间精品咖啡店？一间美甲美妆店？一间培训机构？一切皆有可能。
与一般的项目对比，这样的产品，注定有更可观的溢价空间。
哦，对了，你们心念念的三期住宅产品，目前也有少许货量可选。
已经错过2020年的你，这一次，还再犹豫吗？
项目地址：广州·天河智慧城·大观南路站旁
项目热线：020-8286 7888
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