宁河阶梯型竞自持组合地块&武清超低起始均价宅地年末上新

11月15日下午，天津市土地交易中心上新两宗宅地，地块编号分别为津宁（挂）2017-02号和津武（挂）2016-076号。

其中宁河地块位于宁河区现代产业区，出让土地总面积166735.1平米，起始总价为3.9365亿，合算起始楼面价为2243元/平米。该地块分为A、B、C三部分，土地用途为城镇住宅、科教。其他具体信息如下表所示：

在津宁（挂）2017-02号地块的挂牌文件中，有以下竞买规则：

挂牌出让竞买报价设置最高限价为5.9亿元。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，

转为竞报A地自持住房规划建筑面积阶段

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A地自持住房规划建筑面积上限为89000平方米

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若竞报A地自持住房规划建筑面积达到89000平方米时

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转为竞报C地自持住房规划建筑面积阶段

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C地自持住房规划建筑面积上限为89000平方米。

编号为津武（挂）2016-076号的武清地块位于武清区大碱厂镇杨崔公路西侧，出让土地面积20578平方米，挂牌起始价4630万元，合算起始楼面价为1500元/平米。该地块土地用途为城镇住宅、商服容积率为1.0-1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。

该地块的限价规则如下：

挂牌出让竞买报价设置最高限价为6019万元。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持住房规划建筑面积阶段，自持住房规划建筑面积上限为26000平方米。