宝坻4.56亿上架10万平建面宅地，“添火”土拍暑期档

6月20日下午，天津土地交易中心上架一宗宝坻城区宅地，地块编号为津宝（挂）2017-081号。其四至为：东至规划纵一路，南至规划横三路，西至规划朝霞路，北至中关村大道（以挂牌出让文件附图为准）。

根据挂牌文件可知，081号地块位于宝坻区朝霞路与中关村大道交口，大致位置如下图所示：

该宗地出让土地面积60500.5平方米，规划用地性质为居住用地，规划用地面积60499.80平方米，容积率大于1.0且不大于1.8，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%，建筑限高60米。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

起始价为4.56亿元（不包括市政基础设施大配套费），由此合算该地块的起始楼面价为4187元/平米。

除了住宅部分的用地规定，在挂牌文件中还提到该地块内公共设施配置要求：

居住小区级居民活动场地（合建），社区商业服务不小于1050平方米（合建）。应将组团级居委会（含居委会办公、文化活动、社区服务）、物业管理用房、警务室、公厕、商业服务网点（早点铺、便利店等）集中设置不少于1770平方米（应按千人指标计算并不少于1770平方米）的行政超市（其中商业服务网点面积为900平方米），并于首期建设。

此外，该宗地还设置了最高限价为5.72亿元。

当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为10.4万平方米。

据凤凰网房产监测，截至目前，7月份共有12宗宅地等待出让，出让土地总面积超过60万平米。同比2016年和2017年，7月一直是土地市场的活跃期，堪称全年土拍“暑期档”。即使目前处于全国楼市政策高压期，房企对土地的争夺也没有减弱。至于这个7月到底会有怎样的激烈角逐，请大家拭目以待。