延期三连！北塘商住地块换档十月末，西青精武镇、宝坻地块无限延期
9月28日，天津土地交易中心连续发布三条土地延期出让公告，其中，二宗地块为二次延期。
北塘地块换档10月
9月28日下午，滨海土地中心发出补充公告，宣布津滨北塘(挂)2020-1号地延期。
据悉，该地块于7月30日首次挂牌，8月31日第一次延期，延期至9月2日；今日下午，该地块再次延期至10月28日。
该地块编号津滨北塘（挂）2020-1号，位于滨海中关村科技园(原北塘经济区)，包含A、B两个子地块，其中A地块作为住宅用地，B地块为商业服务业设施用地。
该出让地块土地总面积51504平方米，总建筑面积约88783平方米，挂牌起始价为人民币5.54亿元，折合起始楼面价约为6243元/平方米，最高限价8.31亿元，折合最高楼面价约为9365元/平方米。
具体规划指标如下：
A地块土地用途为住宅用地，其四至为东至澜沧江路、南至霍州东道、西至怒江路、北至漳州东道。容积率1.0-1.7，建筑密度≤28，绿地率≥35，住宅用地面积约39250.8平方米，建筑面积66727.38平方米。
B地块规划用地性质为商业服务业设施用地，其四至为东至洞庭北路，南至湖州道，西至滨海时报大厦，北至泰州道。容积率≤1.8，建筑面积≤60，绿地率≥10，商服用地面积约12253.2平方米，建筑面积22056.48平方米。
津滨北塘（挂）2020-1号地块挂牌起始价为人民币5.54亿元，最高限价为人民币8.31亿元。
当挂牌竞买报价达到最高限价8.31亿元时，不再接受更高报价，转为竞报B地块自持规划商业建筑面积阶段，若竞报自持规划商业建筑面积达到100%后，转为竞报A地块自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为100%。
参考地价方面，2019年5月8日，碧桂园以总价14.435亿元、楼面价约6308元/平方米购入一宗位于北塘（滨海中关村科技园）、轨道交通Z4线上盖的商住地块，目前该地块为碧桂园天樾项目，项目为高层产品，均价16000-17000元/平方米。
西青精武镇捆绑地块无限延期
9月28日下午，天津土地土地交易中心发布补充公告，位于西青精武镇的津西青（挂）2020-01号、津西青（挂）2020-02号捆绑地块，宣布无限延期。
两地块均位于西青区精武镇国兴路以西，总建筑面积为128991.85平方米，其中住宅地块规划建筑面积为88322.65平方米。
具体规划如下：
报价方式上，津西青（挂）2020-01号、津西青（挂）2020-02号两地块采取整体报价，起始总价为11.25亿元，合算地块综合起始楼面价为8721元/平方米。纯住宅部分起始楼面价为10462元/平方米。
其中津西青（挂）2020-01号地块出让起始价9.24亿元，津西青（挂）2020-02号地块出让起始价2.01亿元，两地块成交后分别签订土地出让合同，津西青（挂）2020-01号地块按起始价加竞价溢价额作为土地出让金签订出让合同，津西青（挂）2020-02号地块按起始价作为土地出让金签订出让合同。
挂牌出让竞买报价设置最高限价为14.69亿元。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报津西青（挂）2020-01号地块自持租赁住房建筑面积阶段，竞报规划自持租赁住房建筑面积上限为80000平方米。
参考地价方面，2019年9月5日，由爱情置业27.36亿摘得大学城+精武镇捆绑地块，楼面价约11402元/平方米。
2020年4月10日，保利地产以总价39.98亿、成交楼面价约11324元/平方米竞得位于天津西青精武镇天津工业大学校区以西的津西青（挂）2019-23号宅地。
宝坻地块无限延期
9月28日下午，天津规划和自然资源局宝坻分局发布补充公告，位于宝坻区的津宝（挂）2019-036号地块再度延期。
津宝（挂）2019-36号于今年8月4日首次挂牌，8月31日第一次延期至9月30日；今日下午，该地块宣布无限延期。
该地块位于天津市宝坻区宁海路与精天道交口，四至范围为：东至宁海路，南至精天道，西至天津市宝坻区教育局、天津津房欣鼎有限公司用地，北至天津市宝坻区土地整理中心、天津津房欣鼎有限公司、天津市宝坻区钰华街道办事处王家庵村、郭家庄用地。
该地块规划用地性质为住宅用地，规划用地面积48837.8平方米，容积率1.0-1.8，建筑密度不大于28%，绿地率不小于40%。
该地块土地用途为城镇住宅、商服用地，起始总价4.033亿元，合算起始楼面价约4588元/平方米。最高限价为5.863亿元，合算最高楼面价约6669元/平方米。
当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为84000平方米。最终将按照价高者得或最高限价加最高自持建筑面积确定竞得人。
该地块内公共设施配置还设有要求如下：
居住小区级：环卫清扫班点建筑面积不小于100平方米（合建）；组团级：应将居委会（含居委会办公、文化活动、社区服务）建筑面积不小于500平方米（合建）、物业管理用房建筑面积不小于300平方米、警务室建筑面积不小于20平方米、公厕独立占地且沿街道设置建筑规模不小于100平方米、商业服务网点（早点铺、便利店等）建筑面积不小于900平方米集中设置不小于1820平方米的行政超市，并于首期建设。
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