音频新闻 |《澳洲财经3分钟》05月22日
新闻内容概要
财经要闻：
- NAB推迟央行加息预期至明年年中；
- 投资移民大幅下滑 高额投资签证计划遇冷；
- 澳洲男女薪资增长最快最慢的职业；
- 塔州政府计划立法限制电价上涨幅度；
房产资讯：
- 澳零售业地产交易活跃；
- 全澳房产出售速度最快最慢前三名城区；
- 澳洲房屋拍卖清空率或创2015年来新低；
商业信息：
- AGL 拒绝2.5亿收购其发电厂提案 重申关闭计划；
- 玉湖集团对收购的万达项目推出30亿改造计划；
- 电信巨头Telstra再出故障 导致大面积网络中断；
- Coles延长旗下冰淇淋召回时间。
一
财经要闻
1
NAB推迟央行加息预期至明年年中
根据澳洲国民银行（NAB）推迟央行加息预期，NAB方面表示，从目前来看工资增长依然令人难以捉摸，因此可能需要重新考虑工资和就业之间的关系。NAB首席经济学家Alan Oster领导的经济学家团队认为，相比之前预测将在今年11月份加息，央行在2019年年中加息的可能性更大。自2016年8月份央行将现金利率下调至历史最低点1.5%以后，工资增长的缓慢导致加息不断推迟。经济学家们预计工资仍将上涨，就业率下滑的情况也会出现好转。据了解，4月份就业率上升0.1个百分点至5.6％。对于当前工资停滞的原因，经济学家们也表示困惑。上周，根据3月份季调数据显示，今年前三个月工资上涨0.5％，年薪增长2.1％，接近历史最低点。
2
投资移民大幅下滑 高额投资签证计划遇冷
据报道，中国富裕人士及海外投资者中，愿意出资500万澳元移民维州的人数出现下滑。数据显示，海外富裕人士考虑移民维州的人数大幅削减了三分之二。目前为止，今年仅有324名富豪获得了大额投资者签证（Significant Investor Visa，简称SIV）。这与前年的891名申请者和2015/16财年的1096申请者，相距甚远。这几年来，维州一直是富豪们的首选移民目的地之一。不过根据最近的数据，在全澳范围内，人们对SIV签证的申请兴趣都大幅减弱。此外，高端投资者签证（Premium Investor Visa，简称PIV）也遭到海外富裕人士的冷遇，该项签证计划要求申请人至少在澳投资1500万澳元。然而PIV签证自2015年7月推出至今，没有一个申请获批。
3
澳洲男女薪资增长最快最慢的职业
据悉，Fairfax Media对男性和女性雇员进行调查。结果显示，金融投资管理人获得的回报较高。2015-16财年与2014-15财年相比，男性薪资平均增加3.98万澳元。而澳洲男性板球运动员在2015-16财年间的收入平均为31.2万澳元，与前一财年相比增加6.2万澳元。男性中薪资增长最快的10类职业有6类来自医疗行业，3类来自金融行业，余下1类为板球运动员。在女性群体中，10类收入增长最快的职业中有7类同样来自医疗行业，2类来自金融服务业。但女性在多个行业的收入出现下降，其中包括来自矿业及建筑行业的岗位。女性中薪资增长最快的5类岗位分别为心脏病科医师、临床血液学医师、重症监护专家、麻醉师、妇产科医生。据悉，2015-16财年，男女性薪资最低的岗位是水果或核果采摘人员。女性中收入第二低的是传单或报纸派送员，男性收入第二低的则是快餐食品烹饪岗位。
4
塔州政府计划立法限制电价上涨幅度
据报道，塔州Hodgman政府将向州议会提交法案，限制塔州电价增长的幅度。塔州政府方面表示，希望通过这项举措帮助塔州人民降低家庭生活支出。塔州能源厅长Guy Barnett称，到2022年，该法律草案将可以让塔州的电费成为全国最便宜的一个州。
二
市场行情
5
周一收盘回顾
本周一，澳股收盘出现下滑，标普／澳股200指数下滑2.9点或0.1%。受到皇家委员会调查的影响，澳大利亚银行股下滑，其中联邦银行（CBA）跌幅最大。
在澳洲联邦银行被曝出为达业绩，成千上万的儿童账户被零售网点的员工欺瞒性操纵后，该银行股价出现下跌0.6％至70.09澳元。西太银行和澳洲国民银行同样陷入困境，分别下跌0.7%和0.6%。
除此之外，澳洲电讯Telstra在经历三次重大网络中断后，本周一股价出现下跌1.8%，反映出投资者正逐渐对该公司失去信心。
Asaleo Care因瑞士信贷下调其评级而股价出现下跌，该券商表示，原材料成本上涨以及竞争日益激烈的环境导致该公司2018年的销售势头放缓。 Asaleo Care股价收于1.35澳元，下跌5.9％，略高于瑞士信贷目标价1.30澳元。
随着分析师在上周上调了生物技术巨头CSL盈利前景后，本周一CSL股价出现上涨，涨幅1.7％至186.12澳元，今年迄今已经上涨近30％。
6
全球市场行情
据《澳洲金融评论报》报道，截至澳洲东部时间05月22日，凌晨5:50
＊SPI期货下跌8点或0.1%，至6085点；
＊澳币兑美元+0.8%，至US75.71¢；
＊华尔街方面：道琼斯指数(Dow)+1.2%，标准普尔500指数(S&P500)+0.8%，纳指(Nasdaq)+0.6%；
＊欧洲方面：Stoxx 50指数持平，富时指数(FTSE)+1%，CAC+0.4%，DAX休市；
＊现货黄金-0.1%至1291.48美元每盎司，
＊布伦特原油+0.6%，至78.95美元每桶。
三
房产资讯
7
澳零售业地产交易活跃
在过去3年中，澳大利亚零售行业地产一直是资金所青睐的投资方向。根据Savills研究显示，这一行业是全球商业地产市场中最热门的行业之一。截止目前，新南威尔士州和昆士兰州的零售行业地产已经受到2亿澳元资金推动。所以，2017年上半年投资量回落的势头很快得以反弹。截至2018年3月的过去一年中，投资量超过预期，达到91亿澳元，增长21％。这是10年以来的最高水平。高价销售地产项目包括昆士兰Indooroopilly购物中心、Highpoint商场、悉尼Chatswood 的Chase等。
8
全澳房产出售速度最快最慢前三名城区
全澳房产出售速度最快及最慢前三名城区：出售速度最快的前三名城区位于维州和南澳，均只需要10多天。维州卡里斯泰是全澳房产出售速度最快的城区，平均只需10天。该城区与市中心相距39公里。目前中位房价70.45万澳元，这里的房产需求非常大。维州米尔格罗夫（Millgrove）的房产出售速度全澳第二，平均只需12天。南澳吉尔伯顿（Gilberton）是阿德莱德内城南部的城区，非常受房产买家欢迎。该城区的房产平均挂牌13天便可成功售出。房产出售最慢的3个城区则分别来自新州、西澳和昆州，最慢的耗时超过600天。包括：新州贝罗拉水域（Berowra Waters）、西澳贝尔优（Bellevue）、 昆州兰姆岛（Lamb Island）。
9
澳洲房屋拍卖清空率或创2015年来新低
上周末悉尼拍卖清空率降至50%，随着天气转冷，房地产经济学家预计房价将会一步出现调整。上周六，澳洲财经见闻报道的悉尼500场房产拍卖会中，清空率在55%，而相比较而言，墨尔本较为强劲，900场拍卖会中清空率在62.5%。但是安保资本（AMP Capital）Shane Oliver则表示，悉尼上周最终的拍卖清空率大约在50%左右与前一周的51%基本持平。墨尔本与前一周比可能会出现小幅上涨，至58%左右。清空率的下滑与价格走势基本一致，此外，与一年前相比，房屋销售数量也在下滑。CoreLogic的数据显示，去年同期悉尼和墨尔本房产市场拍卖清空率分别为74%和78%，而今年仅有60.8%和64.2%，确实是出现下滑。从全国方面来看，2089套房屋拍卖清空率为60.3%，远低于去年同期的73%，同时低于前一周录得的61%。该数据表明，最终的清空率可能会低于58.2%，达到2015年12月份以来的新低。
四
商业信息
10
AGL 拒绝2.5亿收购其发电厂提案 重申关闭计划
AGL拒绝了2.5亿澳元收购其位于猎人谷（Hunter Valley）的Liddell发电站，并重申其关闭老化燃煤电厂的决定。4月30日，AGL方面表示已收到了Alinta Energy及其位于香港母公司周大福企业对电站和厂址的非约束性和“高条件”现金收购。本周一，AGL明确拒绝了该报价，并表示此报价远远低估了Liddell发电站运营到2022年现金流的价值。AGL此前曾表示计划于2022年关闭Liddell发电站，该决定引来联邦政府异议，特恩布尔总理理要求Liddell保持开放，有必要的话允许出售给其他公司。据了解，联盟党方面是希望Liddell发电站可以开放至2025年在大雪山发电站（Snowy Hyrdo 2.0）开始运营后再关闭，以确保不会出现电力短缺。然而，AGL周一则表示已经评估了Alinta的报价，并且不会再继续进行运营这家发电站。
11
玉湖集团对收购的万达项目推出30亿改造计划
在当前澳大利亚银行限制贷款的情况下，澳大利亚中国开发商玉湖集团（Yuhu Group）周一公布30亿的项目改造计划，该计划主要针对此前收购的万达悉尼环形码头和黄金海岸珠宝三塔项目。本周一，玉湖集团发表声明称，今年年初从万达澳大利亚房产投资公司收购的两个项目具有里程碑式的意义。该集团一位高管表示，目前销售团队正在对这两个项目重新包装和定位。该公司表示，悉尼环形码头One Circular Quay和黄金海岸珠宝三塔项目将各自包含公寓，五星级酒店以及精品店和餐厅。玉湖集团董事长黄向墨先生表示，环形码头项目是“悉尼CBD和海滨数十亿澳元复兴计划的重要组成部分”。我们非常自豪能通过设计和建造高质量的项目为城市建设作出积极贡献。
12
电信巨头Telstra再出故障 导致大面积网络中断
周一，澳大利亚最大的移动运营商澳大利亚电讯Telstra遭受5月份第二次全国性移动网络中断事故，全国各地的客户4G服务和互联网连接被切断。这也引起了人们对连接Triple Zero能力的担忧。周一早间，Telstra客户称，他们已经被迫回到3G连接，并且无法再访问互联网。尽管该公司最初并未承认这一问题，但超过3600名澳大利亚电信客户报告了网络中断问题。更加讽刺的是，Telstra的服务状态页面也中断了。新南威尔士州警方称，一些人可能在联系000方面遇到麻烦。Telstra表示，呼叫000可通过其他运营商的网络，连接到他们有移动覆盖的地方。
13
Coles延长旗下冰淇淋召回时间
由于COLES担忧旗下冰淇淋产品可能含有金属碎片，超市方面已延长对这款冰淇淋的召回工作。两周前的第一轮召回工作主要针对Coles品牌迷你香草冰淇淋（Coles Mini Classics Vanilla) 360ml六袋装，到期日在2020年4月16日和4月17日的产品。此外，到期日在2020年4月18日的杏仁口味的冰淇淋，也同时被召回。在第一轮召回工作之后，Coles品牌迷你香草冰淇淋已于2018年5月16日被再次销售。该款冰淇淋在昆士兰州和新南威尔士州的Coles超市和线上均有销售。在其网站上，Coles方面表示：“此次召回是由于冰淇淋里可能存在金属碎片，此前购买过这类产品的客户应将其退回到最近的Coles超市，以获得全额退款。”
五
生活提示
今天白天，悉尼晴，11到23度，墨尔本有雨，12到17度，布里斯班晴，8到25度，堪培拉晴，3到18度。