人潮就是钱潮,2045年日本这些地区的人口将增长

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对大多数人来说,房产可能是我们人生中最高消费之一。因此大家在投资房产前一定会考虑很多因素,诸如:房产能否保值?房产位于什么位置?这个地区的经济实力和人流量怎么样?这套房产好出租吗等等。

众所周知,对于投资来说,人潮就是钱潮。根据国立社会保障・人口问题研究所公布的《日本未来推算人口(按都道府县计算)》显示,预计2035年日本的家庭数将达到4956万户~5000万户。

仅从东京圈来看,2015年有1618万户家庭,预计在2025年将会增加到1648万户。那么再过20年,到2045年日本各地的人口分布情况又会有什么新变局呢?根据日本国立社会保障与人口研究所公布的数据预测得知以下内容。

东京都人口涨幅最明显的地区

就东京都而言,东京都心五区的人口涨幅显而易见,未来也将持续保持这种上涨趋势,特别是在千代田区,中央区和港区这三处。

东京市中心一幢高层公寓楼。千代田区的人口36年来首次突破6万人(截至2017年4月)。(图源| Afro)

以上班族为例,东京是日本的政治、经济、文化中心,通勤设施也十分方便,大量的办公场所、企业单位都设立在东京都内,未来这里仍会涌入大量的工薪阶层,一对上班族夫妇出于更有效地节省时间的考虑,可能会选在东京市中心居住,这是东京市中心公寓增加背后的主要原因之一。

到2045年,生产年龄人口(从15岁到65岁)依然会是劳动力的核心力量,生产年龄人口将超过10%的地区有:

城市地区的人口集中度变得更加明

除东京都外,未来日本其他城市的人口变化也同样呈现着以下趋势:人口大量涌入城市地区。

上述指数分析基于日本国立社会保障与人口研究所2015年的人口数据报告。

预测周边地区人口不会减少的原因有很多,比如农村地区的人口涌入城市地区寻找工作,或者像冲绳这样以旅游出名的地区会存在很多移民等等。

在购买房屋时,未来的人口增长情况是投资人应该要考虑的因素之一。如果您有在日本购买房屋的计划,除了这篇根据人口数据预测的报告,您还可以关注下东京的再开发计划,从而做到更加理性的投资。

数据来源:

1.国立社会保障与人口研究所

2.东京都政府统计局

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