人潮就是钱潮，2045年日本这些地区的人口将增长
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对大多数人来说，房产可能是我们人生中最高消费之一。因此大家在投资房产前一定会考虑很多因素，诸如：房产能否保值？房产位于什么位置？这个地区的经济实力和人流量怎么样？这套房产好出租吗等等。
众所周知，对于投资来说，人潮就是钱潮。根据国立社会保障・人口问题研究所公布的《日本未来推算人口（按都道府县计算）》显示，预计2035年日本的家庭数将达到4956万户~5000万户。
仅从东京圈来看，2015年有1618万户家庭，预计在2025年将会增加到1648万户。那么再过20年，到2045年日本各地的人口分布情况又会有什么新变局呢？根据日本国立社会保障与人口研究所公布的数据预测得知以下内容。
就东京都而言，东京都心五区的人口涨幅显而易见，未来也将持续保持这种上涨趋势，特别是在千代田区，中央区和港区这三处。
东京市中心一幢高层公寓楼。千代田区的人口36年来首次突破6万人（截至2017年4月）。（图源| Afro）
以上班族为例，东京是日本的政治、经济、文化中心，通勤设施也十分方便，大量的办公场所、企业单位都设立在东京都内，未来这里仍会涌入大量的工薪阶层，一对上班族夫妇出于更有效地节省时间的考虑，可能会选在东京市中心居住，这是东京市中心公寓增加背后的主要原因之一。
到2045年，生产年龄人口（从15岁到65岁）依然会是劳动力的核心力量，生产年龄人口将超过10％的地区有：
除东京都外，未来日本其他城市的人口变化也同样呈现着以下趋势：人口大量涌入城市地区。
上述指数分析基于日本国立社会保障与人口研究所2015年的人口数据报告。
预测周边地区人口不会减少的原因有很多，比如农村地区的人口涌入城市地区寻找工作，或者像冲绳这样以旅游出名的地区会存在很多移民等等。
在购买房屋时，未来的人口增长情况是投资人应该要考虑的因素之一。如果您有在日本购买房屋的计划，除了这篇根据人口数据预测的报告，您还可以关注下东京的再开发计划，从而做到更加理性的投资。
数据来源：
1.国立社会保障与人口研究所
2.东京都政府统计局
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