英伦投资 | 2019英国房产投资地点潜力股
随着上一年2018年的种种的变化，例如:SDLT的改变和海外投资者的税收的修定，再加上英国脱欧的延期变动，直接影响了英国房市的发展，许多投资者以观看的角度在观察市场，以确保投资的正确性。
许多想进场的投资者，都在积极寻找值得投资的对象以及研究传统伦敦投资以外的项目。在英国的房市，除了伦敦是大家投资的首选之一，其实英国的房地产投资市场仍包括一些有潜力且提供强劲租金的收益和资本增长的新兴市场。让我们根着这份数据报告一起来看看除了伦敦外，2019年英国较好的房地产投资热点会在哪里呢?
2018年的人口数: 1，147，000
至2013年来的房价涨幅:36.8%
伯明翰是一直以来都是许多海内外的投资者的投资选项之一，由于当地受到巨大的基础设施发展以及当地的人口增长率增加了13.5%，有专业的数据预测，伯明翰在2039年的人口状况将会达到130万。除此之外，伯明翰有欧洲较多年轻的人口，并且该城市拥有五个专业大学机构来培养当地的年轻人。
另外，伯明翰是英国的第二大城，拥有伦敦以外的较大的商业金融服务中心，并且吸引了各大国际银行驻入此城，例如汇丰银行、德意志银行和普华永道等大型企业，进而让伯明翰成为伦敦之后的商业投资热点。
也因为上述的各项原因支持伯明翰的其他各项发展，像是各式的生活用品产业、奢侈业等都路续进驻此城，进而导致伯明翰的商业地产和住宅地产的房价不断增值，例如伯明翰市中心的现代公寓的平均租金收益率，就上涨了5%至10%。
从2018年以来，伯明翰的成长速度超呼我们的想象，许多专业人士也预测在未来三年的此地的房市预测增长率将会达到14%，进而成为2019年潜在的投资热点。
2018年的人口数: 545，500
至2013年来的房价涨幅:33.6%
曼彻斯特是英国北方动力的核心城市，让人印像深刻的是曼彻斯特拥有令人难以置信的强大租赁市场和国际学生的支持。透过各项数据显示，曼彻斯特在未来的20年内有机会实现14%的人口增长，也因此让许多潜在投资者对此点充满了兴趣。
曼彻斯特可是许多刚毕业生的选项之一，许多刚毕业的学生都愿意留在此城继续与这个城市一起打拼，在2019年此城的毕业生留下来的比率已高达70%。可见此地的就业机会、生活机能和居住空间可是受到很多人的肯定，除此之外，曼彻斯特在2016年时被评为”最佳英国城市生活” 之一。也因为上述的种种原因让许多潜在的房产投资者增加对此地的兴趣，在过去10年里，曼彻斯特的房地产价格就提高了27%，许多专业的报告也提出，此地的房价前景不可忽视。
2018年的人口数: 491，500
至2013年来的房价涨幅:23.5%
利物浦近年来也是英国经济增长较快速的国城市之一，当地政府将耗资140亿英镑来执行城市改造计划，预计目标是能透过各项城市再造计划新增38，000个就业岗位和35，000的新住宅项目，并且提升人口数至50万以上。在人口和就业机会的增加上，导致利物浦的房市前景受到越来越的多方注目。
2018年的人口数: 513，210
至2013年来的房价涨幅:27.7%
爱丁堡的各项方面在过去的12个月中表现出难以置信的增长，除了房子的需求增长，当地房市状况表现更是优于伦敦和其他英国区域。在2018年4月期间，爱丁堡的房价已比去年增长了12%，是整个2018年里最高涨幅之一。
除此之外，爱丁堡还受到许多全球公司的亲赖，纷纷相继扩展事业至爱丁堡;不仅如此，爱丁堡还是知识领域领先的研究部门，许多专业研究机和专家致力于培养当地学生族群，希望透过各项的推广，来增进当地的经济和发展。
因为各项方面的支持，间接导致当地的房产市场增长，进而成为房产投资地点的潜力股之一。
2018年的人口数: 348，300
至2013年来的房价涨幅:38.5%
兰卡斯特相较前四个大城市来说，没有太多人注意到，但其实此城也是投资房产的潜力股。兰卡斯特位于英国的中心，在交通方面可说是四通八达，只需4小时即可轻易到达欧洲大陆，因此当地也是许多欧洲企业扩展地点的选择之一。根据专业统计自2000年来，兰卡斯特的房原产价格上涨了超过250%，作为英国2018年年底增长的第三快的地区，并且晋身为投资热点选择。
2018年的人口数: 161，055
至2013年来的房价涨幅:53%
想必大家对Slough 斯劳这个地方并不是那么熟悉，斯劳此地的崛起是因为随着Crossrail的兴建，而造就此地的兴盛，也因为这个项目让许多开发商纷纷来到此地抢珍贵的土地资源，导致斯劳将会在今明两年备受投资者的注目。除此之外，斯劳还是许多通勤族的首选之地，由于交通的便利，加上此区的商业发展，进而推动政府在此区推行再造计划，希望透过当地的再造计划和各项商业发展，带起斯劳的经济成长。近期来有46%的伦敦买家愿意从首都里搬迁至斯劳，因为这里的房价并没有市中心那么高，但生活的便利性却不比市中心来得差。重要的是，斯劳地区受到希思罗机场扩建的支持，因此在不久的2030年此地会再提供114，000的工作机会，这也吸引了很多潜在投资客的兴趣。
2018年的人口数: 161，055
至2013年来的房价涨幅:53%
英国中部城市-Newcastle纽卡索是被专家认为最能负担得起的房地产区之一，也是But to Let投资的理想选择。由于此城各项设施的快速发展，以及在商业上吸引了大型公司到此开投分公司，例如:英国航空公司、惠普公司、雀巢公司、西门子公司等各种大型国际公司到此驻入，最特别的是，纽卡索还是英国各个城市中拥有最快的宽带速度之一的Wi-Fi 中心。也上述的原因吸引了很多的求职者和毕业生到此地来发展，虽然依照目前的房地产相关数据显示，该地的房地产价格上幅仍低于北方的房价，但纽卡索在过去5年里仍然是正增长的状况，而增长的状况也有23%。