转租: 与西班牙后任房客二三事

与后任房客二三事！

那个接我房子的西班牙人真的给我上了一课。她来看房的时候真的友好到不行，天真浪漫到极致。所有的条件都答应得好好的，包括接我的家具，尽快付给我的押金等等。本来按她的条件，房东可能不愿意租给她，我东说西说，房东终于愿意租给她了。然后，她就现原型了。先是说一次拿不出那么多钱，我说那好，我们签一个合同，你先把家具钱给我，然后押金你一个月之内转账给我。合同签好了。然后，突然有一天，她就发了一封长邮件给房东，抄送我，说对房子非常不满意，很脏，没打扫干净就交给她，她在这种情况下不可能付全额押金。然后还说，没有办法理解为什么要把押金给我，不是直接给房东。

我也是醉了。当时这个房子我是从一个德国前租客那儿租的，我也是直接把押金交给她的。房东也在合同上写明了，说押金由前任租客和后任租客之间自己结清就是。所以，我也不明白西班牙女人有啥问题。。。然后说房子脏的问题，我也不能完全说她不是，我当时太忙，找朋友帮我打扫的房子，事后也没有每个角落都仔细检查，然后就被西班牙照了30多张照片，说什么这里由头发啊，那里有灰啊，那里有水渍云云。。。

我是不能说我完全没错，但问题是当初接房的时候她怎么不说这些问题，她要是当时说了，我完全可以自己去再打扫一遍或者怎样。她当时什么都不说，现在钥匙拿了，隔了一个多礼拜了，开始抱怨说她和她男朋友花了20多欧买清洁工具，又花了6个小时来打扫，说这笔费用肯定要我们出，在押金里面扣。

我气不打一处来，最烦就是这种秋后算账的。她还抱怨什么墙上有水渍，门不好用云云。但是，天地良心，我当初接到这房子就是这样。不过，我当时容忍度比较高，没有向她一样大肆发作就是。现在想起来也是我的错，我当初就该跟德国女人把这些问题扯清楚，否则也不会现在淌这个浑水。房东更是不作为，因为押金也不管他的事，他反正也不管，而且我记得合同里面好像有一条，就是房屋的维护要租户自己负责。就是说理论上墙上的水渍如果我当初接房的时候没有跟德国女人搞明白，现在就是我摊上事儿了。。。我那个心塞啊。。。

现在西班牙女人提出要从押金里面扣100欧的清洁费，我在想如果扣100欧清洁费把这个事情了了，也就算了。因为实在是没有时间精力跟她纠缠。怕就怕她要了这100欧清洁费以后还要找我要房子维护费，比如处理墙上水渍什么的。也不知道德国这边刷墙多少钱，加上修下门上的锁200欧够吗？其实，我个人倒是觉得，如果她非要找我要房子维护费，房东又不肯承认我从前租客那里接的时候就是这个状态，这笔钱我很难不出。倒是清洁费，我觉得很有argu的空间，因为毕竟她在交房的时候没有提出来，你们觉得呢？

我现在反正回她了，说如果就从押金里扣100欧这事就这么了了，那就这样。还在等她回复。如果她还要继续狮子大开口的话，我虽然没有律师险，但是有好几个在德国的律师朋友，中国律师德国律师都有。准备咨询一下，如果她到期不付我押金的话，我就发封律师信试试。你们觉得可行吗？

网友讨论！

我不是笨猫：你这个做的挺奇怪的。我当时跟你情况类似。但是我是直接跟房东交接房子和押金，而且是后面的房客给了我家具的钱后，我才没搬走家具。我当时都说了如果你不要我可以送人。没有强迫他要。你为什么要跟下一格房客交接押金的事呢？

楼主：谢谢你的回复 我这个情况是挺特殊的 一般来说 自己找后任房客 是应该自己和后任房客只谈接不接家具的事情 然后还是还房东交接押金 但是 也确实是有情况 就是前任房客和后任房客之间不仅直接交接家具 也直接交接押金 我就是这种情况。

我这个房子当时是从一个德女那接的 当时就是德女，我，还有房东三个人签一个合同 说我是德女的nachmieterin 然后德女的押金直接从我这里拿回来 （虽然合同上没说 但是我的理解是 如果我以后直接从房东那里kun房 那么我的押金从房东那里拿回来 如果我也找nachmieter 就是我现在的情况 那么我的押金也从nachmieter那里回来）。

我不是笨猫：这样就比较麻烦了。。因为如果你们没有一起交接房子，就很容易出这些问题。。。跟房东还好说，法律保护房客，跟房客就难了。估计这也是房东让你们自己搞吧。。这房东看来很精明啊。以后打扫房子请人做吧。我当时就是直接给房东钱，让她请人做。所以她就不会挑我，其实也没多少。我25坪的小房子，加地毯加刷墙好像也就是100欧出头吧。比扣押金好。

有道理

花景因梦：在德国谨记，口头答应都是放P，做不得数的。下次就先交钱再交钥匙，害人之心咱没有，防人之心不可无~~ 尤其是表面看起来超级nett的人，一般后面都有反转~

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