【独家】前奥克斯地产总裁侯波终有新动向？
艳姐说
近日，艳姐终于得到独家消息：侯波去到三巽集团做总裁了。
之前在旭辉任南京公司总经理的侯波此前去往奥克斯地产任总裁就颇受关注，然而没出几月就传出其离职传闻直到之前终被证实。现在，侯波又转战三巽集团再任总裁。
侯波此前在旭辉就有过不俗的业绩，缘何短时间内就离开了尚未焐热的奥克斯地产总裁之位，又前往了三巽地产呢？待艳姐为你一一解读。
离开奥克斯，侯波前往三巽
近日，艳姐得到独家爆料，前奥克斯地产总裁侯波有了新动向，现任三巽集团总裁。
翻看侯波的履历可谓不俗。侯波毕业于上海交通大学，为奥克斯地产今年2月自旭辉引入，曾先后在华润、金地任职地区总经理，2015年入盟旭辉并任南京公司总经理。
在旭辉多年，侯波战绩辉煌，助力旭辉顺利扎根南京，同时也推动旭辉顶级产品系-铂悦系品牌的成功落地，旭辉能够快速在南京打响知名度，侯波功不可没。而侯波所带领的南京事业部，也是开发铂悦系项目最多的事业部。
对于奥克斯，大家第一反应大概还是卖空调的，但少有人知道，它还做地产，甚至还做的不小。
奥克斯地产是奥克斯集团的重要产业，在2000年就已经成立，起步于宁波，近几年发展迅猛，已覆盖全国多个城市，多次跻身中国房企百强前列，曾获评全国百强地产企业成长性top10。
但近年来地产圈严冬，奥克斯地产的业务状况并不乐观。艳姐得到爆料称，奥克斯地产目前和政府合作做招商引资类的项目为主，后期会逐步转型做地产运营商，之前的商业继续持着，以运营为主。
而之前奥克斯地产选择引入侯波，大概也是看中了其业务开拓能力与产品打造能力，以谋求更好的发展。
至于侯波现任的三巽集团，全称安徽三巽集团，是从安徽走出来的房企。根据去年的统计数据来看，2017年，三巽集团为安徽房企综合实力Top10。而三巽目前也位列地产百强边缘，可以说是潜力十足。此时侯波的加盟大概也是出于对其丰厚履历的考量，希望其助力三巽冲刺百强。
侯波为何离职，另谋发展？
侯波今年2月才转任奥克斯地产总裁，而据艳姐了解，他在5月份就已离开奥克斯，短短三个月时间就让侯波选择了离职，难免让人猜测其背后缘由。
艳姐猜测，很大一部分原因可能还是在于不同的经营理念的碰撞。
首先，侯波之前所接触的还是偏传统的地产公司，其老东家旭辉则是专注于房地产；而奥克斯这种制造业出身的地产公司，与传统地产公司还是有所不同的，对于房产的理解与经营理念也必然会有所出入，这之间必然就会产生矛盾冲突。
同时奥克斯本身是以产业地产所立足的，与侯波之前所做的住宅地产还是有所不同，难以磨合也实属正常。
此外，职业经理人往往会通过跳槽来谋求更好的或者说更适合自己的发展。
侯波作为高级职业经理人，从旭辉到奥克斯地产，就房企规模而言，从大规模房企转向了小规模房企；就职位而言，从区域总经理变为集团总裁。跳槽后，集团变小了，头衔却变大了，而相应的，职能也发生了变化。
以前，作为区域总经理，所管辖的只是这一片区域，面对的是集团总裁；而现在，作为总裁，所要管理的是整个企业的运作，则是要直接面向集团董事长。这之间的差异还是相当大的。
薪资高了，区域大了，职能高了，风险也大了。一下子面临比以前大得多的布局，侯波一时之间自然也会难以适应，而奥克斯地产在严冬过得也不算好，侯波选择适时抽身离开奥克斯地产也不算意外。
同时，奥克斯地产作为奥克斯集团旗下的一个分支，也必定不太会放权，这也会使得侯波的一些想法难以得到实践，长久以来必然会造成很大的分歧。
不适应加不适合之下侯波选择另谋发展倒也是情理之中。
三巽集团规模虽然相对小，却仍属于传统房企的范畴，跟侯波的理念大概也更为贴合，也更能让其施展抱负。
而三巽目前的发展态势尚可，也已走出安徽，在华东山东都有项目，其总部更是搬到了上海，与属意在上海发展的侯波不谋而合。
同时，三巽作为小型房企，所做的布局相比大规模房企较小，也更适合刚从区域总经理转型集团总裁不久的侯波，相信已经有集团总裁经验的侯波也能在三巽如鱼得水。
艳姐猜测，这应该也是侯波在离任四个月后选择了三巽集团的部分缘由所在，而这想必也是他深思熟虑后的抉择。
给地产人的小建议
现在地产圈的日子并不算好过，不少职业经理人离职跳槽转型的消息传来，在地产严冬下想去另谋发展。然而跳槽转型后真的能得偿所愿吗？
艳姐觉得人才流动极大，是现在地产圈一个极为突出的问题。冷风呼啸中人人自危，谁也不必谁好过，前半年还见各房企储备城市总、项目总等岗位，现在不少房企裁员都来不及，能否保住自己的位置都是一个问题，跳槽的风险更是大。
而房企普遍面临的高周转下，跳槽后尽管看似工资高了、职位大了，但是你所要做的是以前的几倍。而面对新的老板，新的环境，高压之下一旦做不出成绩所面临的将会是极为尴尬的境地，甚至可能连蜜月期都过不了就只能卷铺盖走人。
品牌公司的人才在原职业化环境或许还顺风顺水，但到了新的企业，不一定能适应的良好，各种理念等的不合往往让其在新环境中寸步难行。
地产圈变幻莫测，日新月异，想要谋求更好的发展，地产圈的人才还需谨慎考虑，寻求适合自己的未来。
END.
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