河东区八纬路地块出让，中交21.3亿摘得环内陆铁沿线商住用地！
1月21日下午，天津土地市场再次营业，继昨日红桥核心地块后，河东环内陆块再次出让。该地块编号津东大（挂）2020-022号，由中交以底价21.3亿元摘得，成交楼面价17899元/平方米。
（现场图）
（现场图）
该地块位于河东区八纬路与大直沽十号路交口，其四至为：东至八纬路，南至大直沽十号路，西至海峰公寓，北至东达菜市场。
值得注意的是，该宗地位于河东大桥道腹地、中环线东兴路内侧。紧邻地铁9号线东兴路站较近，在通勤方面有极大的优势。
地块大致位置
该地块出让土地面积53667平方米，建筑面积为119000平方米。其中居住建筑面积不大于110000平方米，商业建筑面积不大于9000平方米。
津东大（挂）2020-022号土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。
价格方面，该地块起始价为21.3亿元，起始楼面价17899元/平方米。该地块最高限价28.49亿元，最高楼面价23941元/平方米。
参考地价方面：2020年3月5日，天津农垦以总价25.5亿元，摘得河东区中环线阳光里地块。商住楼板价约14366元/平方米。即为农垦含章雅著。
参考房价方面：海河金茂府、万欣城、大华清水湾、农垦含章雅著、中储正荣栋境、格调榴园、凯旋门、路劲太阳城以及雍祥园等新盘项目在售，均价在26000-45000元/㎡之间；
该地块也是截至目前成交总价最高地块，回想去年拿地，中海在2020年5月以总价47亿摘得津西解放（挂）2019-126、127号宗地，11月发布案名——中海天空之镜。
据了解，中海地产2007年进入天津，13年来在尊重城市文化的前提下，以天津未来人居需求为考量，极具前瞻力地精准落子，项目遍布南开区、河西区、河东区、河北区、红桥区、津南区、北辰区、滨海新区等地，陆续打造了18个精品项目。
中海天空之镜位于河西大梅江，河西区是天津市的政治、经济、文化中心所在地，GDP常年位居市内六区之首。其中梅江区域，历经20年发展成天津富人区。由老梅江的自然式发展，到新梅江的政府规划。
每一个建筑能够成为一件“城市艺术品”背后必然有他成功的原因。在这个瞬息万变的时代，我们看到了天津城市格局的改变，板块价值的迁移，万变不离其宗，地块的重要性不言而喻，中海能够在多家开发商中脱颖而出成功拿到该地块，这也是它实力的重要体现，我们也相信中海天空之镜这个项目能够给购房者带来惊喜。
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