11月1日后，山东省外窗K值进入1.5时代！
山东省的门窗节能经历了哪些阶段？
山东省的门窗系统发展，一直紧随着山东省的节能设计标准，从50节能到65节能到75节能，估计又很快实施825节能，节能标准的提高带动了门窗系统的提高。
住宅建筑中，门窗的能耗最大
提高门窗节能标准对建筑物整体能耗最有利
（1）2012年5月山东省《居住建筑节能设计标准》（DBJ14-037-2012）实施，节能开始执行65％的标准，门窗在50％标准的基础上全面提升，双玻单中空玻璃、断桥铝合金、气密性等级6级的外窗开始大面积应用到项目中，此时的门窗K值要求2.7～2.8（以节能计算为准）。
（2）2015年10月山东省《居住建筑节能设计标准》（DB37／5026-2014）实施（实际执行时间是2016年1月1日），节能开始执行75％的标准，门窗在65％标准的基础上全面提升，三玻双中空、气密性等级7级的外窗开始大面积应用到项目中，此时的门窗K值要求2.0～2.3（以节能计算为准）。
（3）2019年1月1日，《山东省民用建筑外窗工程技术要求》实施，《技术要求》要求门窗K值全面提升到2.0以下，并对门窗型材系列、隔热条宽度等有了更高的要求。山东省至此全面进入门窗2.0时代。
（4）2021年11月1日，《民用建筑外窗工程技术标准》DB37/T 5016-2021实施，《技术标准》要求门窗K值全面提升到1.5以下，并对门窗型材系列、隔热条宽度等有了更高的要求。山东省至此全面进入门窗1.5时代。
尚未拿到正式版《民用建筑外窗工程技术标准》，但跟专家沟通，外窗K值确实按照征求意见稿的意见执行了。
《民用建筑外窗工程技术标准》征求意见稿
外窗节能变化对地产的影响
（1）影响一：铝合金门窗K值做到低于1.5比较困难了，且市场上可选产品比较少，未来塑钢门窗产品会不会越来越多？加之，如果需要采用耐火窗产品，满足K值低于1.5的耐火窗产品应该也要加紧检测和面世。
解读：门窗K值在2.0基础上提升到1.5，门窗在三玻双中空的基础上需增加low-e/充氩气/型材节能措施加强等。
塑钢外窗实现K值1.5比较容易
铝合金外窗实现K值1.5比较困难
《居住建筑节能设计标准》(DB37/5026-2014）
（2）影响二：外窗成本越来越高，开发商的成本压力会越来越大。
以塑钢产品为例（楼梯间窗）：成本仅供参考使用
满足K值2.7时：60型材塑钢，5+12+5玻璃配置，其成本为421元/m2；
满足K值2.0时：65型材塑钢，5+9+5+9+5玻璃配置，其成本为476元/m2；
满足K值1.5时：65型材塑钢，5双银Low-E+9A+5+9A+5全钢化玻璃配置，其成本为515元/m2；
门窗系统从K值2.0降低到1.5时，其门窗单方上升40元/m2左右（仅供测算使用），以窗地比0.25来计算，单方成本上升10元/m2。
铝合金产品考虑到K值1.5以下的产品并不多，其成本增加会超塑钢的成本增加。
GB/T８４７８—２０２０
新的铝合金门窗规范，提高了型材壁厚同样也增加了铝合金门窗的成本，这都会影响开发商的成本测算逻辑。
（3）影响三：外窗成本越来越高，开发商在节能体系上会越来越慎重。
目前高层住宅项目，其考虑到保温体系的防火性能，有三种方案：
第一：A级外保温+普通节能窗；
第二：夹心保温体系+普通节能窗；
第三：B级外保温+耐火窗；
按照中梁地产《外墙保温工艺专项成本研究》关于耐火窗和A级外保温的权衡逻辑，大家可以看看外窗成本增加后，开发商对于节能系统的选择：
【案例】来源：中梁地产
通过“A级保温材料+非耐火窗“与”B1级保温材料+耐火窗”的造价对比，可得出不同地区及不同建筑类型的造价最优外墙保温组合方式。模型公式如下：
以高层业态为例：K值2.0时的测算逻辑
模型参数设置
假设A级保温材料为100mm厚岩棉板，单方146元/m2；B1级保温材料为80mm厚挤塑聚苯板，单方126元/m2。
墙地比1.05，窗地比0.19。
铝合金窗+岩棉：
146*1.05*S+550*0.19*S=126*1.05*S+C1*0.19*S
塑钢窗+岩棉：
146*1.05*S+460*0.19*S=126*1.05*S+C2*0.19*S
计算得：C1=661元/m2 C2=571元/m2
结论解析：
高层建筑，采用A级岩棉+非耐火窗时，若使用B1级XPS+耐火窗替代，耐火窗的单方成本需满足：
（1）材质为断桥铝合金时，耐火窗成本低于661元/m2 ；
（2）材质为塑钢时，耐火窗成本低于571元/m2 。
（4）影响四：其他要求，也增加了开发商的投资和决策负担（参征求意见稿，实际是否实施以正式版为准）
5.5.7 有耐火完整性能要求的外窗，对于五金件、紧固件的要求应符合《铝合金耐火节能门窗应用技术规程》DB37/T 5138 的规定。耐火型窗有防火要求时，应安装遇火自动关闭装置，同时应有自动关闭和同步锁闭的功能，同步锁闭装置不少于两处，且能通过执手迅速开启。同步锁闭装置等传动及联动部件不得采用粘结、磁吸、简易弹簧及简易限位等受热易失去功能稳定性的材料。
解读：山东铝合金耐火窗规程出台后，实际过程中并没有执行耐火窗自动关闭锁闭功能，本次征求意见稿将耐火窗规程内容加入进来，可以想象未来的耐火窗基本都要满足自动关闭锁闭功能。
山东省《铝合金耐火节能门窗应用技术规程》
《征求意见》条文解读
解读：一直饱受争议的附框，看来山东以后要强制实施了。