只有租金涨么？这项费用居然也涨了
作为房东，我们应该都知道了，2017年安省政府允许房东涨租的最高幅度是，您目前租客所付租金的1.5%。
有房东问，那我现在没租客，原来租客搬走了，我要重新找租客，租金也只能涨1.5%么？多新鲜啊，当然不是了。这个涨租1.5%，是您现有租客所付租金的1.5%。
也有业主说了，还不错哎，可以涨租1.5%了。且慢，您知道通货膨胀的涨幅么？还有，您的日常开销涨了多少？这些可不止是1.5%。当然，作为将自己物业出租的房东，最开心的应该是租客按时交租，房价连年飞涨，其它都是浮云。
今天咱们要说的是浮云中的一朵：伴随着房东可以涨租1.5%，2017年的 “房东和租客委员会”的申诉费也涨了。
“安省房东和租客委员会”，简称“房租委” ，顾名思义，是房东和租客们通过正常交流无法沟通，难以达成双方一致的意见，最后不得不找个衙门去说说，为房东和租客提供的，对蒲公堂去讲理的地方。
理想社会是，房东为租客提供环境安全，租金合理的物业；一旦租客需要房东的帮助，大到半夜水管漏水，取暖系统中断，小到灯泡不好使，洗碗机有奇怪噪音，房东需要抛开所有手头事，将租客的利益放在首位，第一时间赶赴现场，为租客排忧解难。
乌托邦里的租客，都是爱护物业，按时付租的好人。一旦租客买了房，或者需要搬家到另外一地，他们会给房东合理时间段内的通知，并允许房东将物业放租后配合潜在租客来物业视察。甚至，更理想的是，现在的租客在未来的租客来看房子时，还可以为房东美言，并帮助房东顺利的，无缝衔接的将物业继续租出。
然而，理想很丰满，现实很骨感。“房租委”的工作人员要吃饭。
过去的这几年里，安省“房租委” 的繁忙程度不亚于交通高票申诉法庭，轮候出庭的日期无限延长。不同的是，交通高票您希望出庭的等待期越长越好，呵呵，您懂的。而房东和租客的官司，可是刻不容缓，毕竟，每个等待出庭裁决的日子，都是您无法收到房租，心中抑郁难舒的时刻。
“房租委”收到的来自房东的投诉基本上是，租客不交租，迟交租，制造噪音，养危险宠物，吸烟导致物业受损，等。也有很多单位出租物业的房东，因为租住在物业里的租客互相之间闹矛盾，争吵而必须要出面调解，不胜其烦。
好，啰嗦到现在，也该进入正题了。好莱坞大片的潜规则是，主角必须在开片5分钟之内出场，我们这个主题，也该隆重登台了。
2017年1月16日开始，“ 房东和租客委员会” 的申诉费用上调。
上调幅度？10%。
“房租委”在宣布上调决定和幅度的同时，也不忘为自己辩解一句，我们从2009年就一直是同一价位。潜台词：8年不涨价，够意思了。话说房价都涨多少了？您的租金不是也每年都在涨么？
当然，对于那些低收入人群来说，您可以要求豁免申诉费用，而这个豁免的要求标准，呵呵，也提高了。低收入人群，这里通常指的是租客。房东们含辛茹苦，谨小慎微，每月还贷款，修水管，可您如果敢说自己是低收入，还不被掐死？
“房租委”有四种最经常发生的申诉，可以通过网上注册，电子申诉。这四种申诉，构成了“房租委” 80%的所有申诉案件。
分别是：
Form L1 表格：“驱逐欠租房客并收回欠付租金之申请。”这个表，看题目已经一目了然。
如果您问，那么，各项申请费是多少？恭喜您，说明您还没有遇到此类租客，或者，即使遇到了，也顺利解决问题，不需要到“房租委”去申诉。
先说这项费用，原来申诉费用是$170。从本周一16号开始，上调10%，现价：$190.
Form L2 ： 终止租约并驱逐租客申请
申请费从本周开始，也是$190。
Form T2 ： 租客权益申诉
这项申诉来自租客，申请费 $50
Form T6 ： 租客维修物业申诉
这项申诉，顾名思义，也是来自租客的申诉。费用$50。
安省在民宅出租方面，人所周知，绝对保护租客的利益。这点儿，您从上边这几条收费来看，就知道了。房东申诉，比租客申诉多出去几倍。
最明显的是，在“房租委”的各种费用告示中，有一条是“Application about a Sublet or an Assignment”，既，“ 代租或转租申请”，“房租委” 特别注明：该项申请如果是租客提出，费用是$50。房东提出，申请费则是$190。
一言以蔽之，房东提出的各种申请，基本是$190起。租客们的各种申诉，如果有收费，则最高$50。很多可以免费。
在处理的过程中，各种保护租客的举措，更让房东们抓狂。政府如此做的初衷明显是保护所谓的弱者。
这就是我们为什么一直强调，必须要在租客还没有入住前仔细认真的筛选。
一旦入住，租客欠租，催讨租金，租客抵赖，房东不得不申诉，等待出庭，判决结果租客不服，再次申诉，最后房东胜诉，租客不配合，不搬家，玩消失，房东不得不走最后一步：请来地方官员强制执行仲裁法院的命令，换锁，将租客的物品扔出去…..
整个这一套申诉过程下来，这中间的等待时间，您损失的租金，各种程序的分段费用，租客和您的关系因为出庭申诉降至冰点，从而导致其对您的物业之潜在和公然破坏….最后，您会发现，作为房东，您的费用最少的那部分，其实是最初的那份申请费。
难道房东和租客就不能愉快的玩耍了么？当然可以。
世界上多数事情都是二八定律，包括房东和租客。80%的租客和房东都是好人，剩下的那20%，要靠房东和租客擦亮双眼，尤其是房东。毕竟，租客遇到坏房东，申诉费才$50，而且，可以卷起铺盖走人啊。房东遇到赖租客，麻烦可是才开始呢。
加拿大是和平，仁慈的多元化移民国家，这也是为什么，每年都有那么多的人，从全世界各个国家申请移民到这片净土。
而福利制度好，从某种程度上来讲，会形成一个奖懒罚勤，杀富济贫的表现。
然而，我们仍然愿意做房东，烦心并快乐着。
施舍者的幸福和满足感，是被施者永远无法体会的。
作者：Alice Chen，Broker