粤多房——揭秘为什么深圳小产权房那么受欢迎？

　　近年来深圳房价持续上涨，但房子作为人们生活中必不可少的物品，尽管小产权房存在没有房产证等问题，小产权房仍然受到了购房者的喜爱，接下来我们就一起来探讨一下深圳小产权房受欢迎的原因？

　　

　　1、深圳小产权房数量多

　　现在深圳合计小产权房40万套，面积超过4亿平方米，占深圳房屋建筑面积的半壁江山。 现在有800多万人住在小产权房。 可以说在深圳小产权房中占了深圳房地产市场的一半。 深圳的小房地产拥有大量人口。 没有这些小房子，深圳这个精密城市就无法正常工作。

　　

　　2、商品房价格高

　　商品房的房价上涨，让许多购房者望而却步，然而小产权房的售价、租金低，成为大部分在深的低收入人群抢购小产权房的主要推力。其实如果有能力买商品房的话，谁又愿意买小产权房呢，特别是刚需购房客，买商品房起码不用担心小产权房的安全问题（虽然深圳的小产权房非常安全）但很多朋友不了解深圳小产权房，所以有所顾忌也是难免的，如今深圳商品房均价已经达到7万左右每平，一般人收入人群肯定都是无力承受的，加之深圳限购限贷，也有一大部分人被拒之门外。

　　

　　相较于价格高昂的商品房，尤其是在深圳一线城市，小产权价格低廉自然成为购房者的首选，因为它既能在深圳用比较便宜的价格购到好房同时又可以实现住房梦。

　　

　　3、购房者对买房有很深的执念

　　一方面面对商品房房价水涨船高，购房者转变对小产权房的考虑。另一方面人们对于家的概念很在意并且归家的心越来越强。何时买房，在哪里买房以及买怎样的房子，终究还是由有买房意愿者的自身状况来决定的。

　　

　　4、安全可靠

　　正因为深圳小产权房数量很多，关乎到无数人的居住问题，而且小产权房形成已久，并且关系错综复杂，牵扯到无数人乃至上面人的利益，所以得到了政府方面的默许，虽然明里不能说小产权房是合法的，但实际上已经默许了。

　　

　　如今深圳在大规模的旧改拆迁，其中就涉及到一些小产权房的拆迁，涉及到拆迁的小产权房也得到了赔偿，补偿一般有两种方式，

　　

　　一种是货币补偿，一种是房子补偿，货币补偿通常是按目前市面上小产权房价格的1比1.2折成货币补偿给被拆迁户，房子补偿是开发商在需要拆迁的这块土地上修建回迁房来补偿给被拆迁户，回迁房需要一定的时间才能建好，这段时间内被拆迁户的安置费开发商都会负责补偿，回迁房到手后5年可以办理房产证，就成了商品房可以上市流通交易。