生活太难了,买了2套房才有点安心。


2020年故事:
2021年留在苏州,故事还在继续。
本文配图来自电视剧《启动了》,图文无关,以下正文。

毕业来苏

2016年毕业来到苏州,那时房价正好上涨一轮,我茫然不知这只是开始。
工作在科技城,房价1.8w左右,相比1年前只要6000,这涨幅谁能扛得住?

虽然有过买房想法,但家里没有能力支持,恰巧姐姐在杭州准备买房,已经把亲戚借了个遍,我更没机会了。

后来,宁波银行总到我们单位来推销「*领通」,我心想,如果能借到30万,再贷款买房不就空手套白狼了吗?

可惜那时工作年限不够,业务无法办理,买房想法就此打消。

机会总是转眼即逝,谁又能想到当初觉得1.8w很贵的科技城,现在已经到了3W+。
可生活不就是这样吗,总要面对现实,活着并争取活好点。

阴差阳错给爸妈补缴养老金

万万没想到,给父母补缴的养老金,为我买的第一套房埋下伏笔。

当时黑龙江养老金出现亏空,政府为增加更多养老金储备,出了在一定期限内可一次性补缴养老保险的政策。

政策是好的,可没钱,父母想一次性补缴很难。

即便拿出我所有积蓄也还差一截,我认为最好的办法就是卖掉一套房。

老家在黑龙江,虽不是鹤岗,但房价也差不多那个价位。

说起这套房我是有发言权的,上大学时我没用家里钱,这部分学费就攒下来,用老妈的名义买了一套福利房。

我的决策都是压力最小的策略,更何况老家的房子根本毫无升值潜力。

但是卖房这事,老妈不同意,即便表面装作同意,也阳奉阴违,并不积极卖房。

最后发现房子根本卖不出去。急的我只能想办法赎回所有理财,退掉保险,才勉强凑齐二老的养老金。

噩耗来袭

老妈不卖房,导致全家人陷入更深一步的经济危机中。

老爸被洗脑参与网上传销,为了持续投钱到其中,竟然愿意外出打工。

孤身一人跑到武昌、常州,进不同的场子干力工,我实在没有精力再去劝说他回家,索性就顺其自然。

那段时间因为生活、工作压力等,我的心理和生理状态都不是很好,感觉随时都可能倒下。

为了避免自己出事家人没了收入,赶紧用刚发的工资重新配置了一些保险,原以为可以给家人留一个Plan B,可没想到出事的人不是我。

老爸出事了,中暑。发现晚了,救治不及时,人没了。

我整个人都傻掉,感觉生活对我不友好,完全不知所措。

不知是幸还是不幸,在给自己配置保险时,顺手也给老爸老妈配置了一份意外险。

严格来说老爸中暑不属于理赔范畴内,但当时没有医学结论证明老爸中暑身故,最后拿到了30万的赔偿金。

老爸身故后可以提取养老金,凑齐也有40万左右,除去给老爸办后事的各项费用,最后剩下30来万。

再提买房,安家苏州

事到如今,无论这笔钱怎么用,都很难受。

想着老妈一个人在东北肯定不方便,决定在苏州买套房,把她接来同住。

老家房子总价最多二三十万,到了苏州最低也要两百万起步,这种巨大的落差下,老妈有点退缩。

好在经过漫长的看房路,老妈心里对买房的担忧、害怕总算减少了一点。

恰逢临近年底,有房子降价卖,老妈也觉得还算能承受得起,就定了。
虽然整个过程中,仍然有不满意的地方,可是能说动老妈下决心已属不易。
坚定信念买,没有十全十美的房子,总会有不足。买吧,这样就算在苏州安家了吧!

融资买第2套房

第一套因为着急自住,买的太过仓促。后来冷静分析了下,除了便宜,未来升值空间微乎其微,于是决定投资第二套。

二套三十万首付肯定不够,好在这两年也准备了不少「*领通」性质的备用金额度。

于是先跟同事周转了一圈,等房贷下来,立马用自己的备用金把借来的钱还给同事们,早借早还,再借不难。

我是一个小气的人,尤其在金钱方面,总会把利益算得清楚明白。

之前因销售作梗,首套房并没有用上公积金,我觉得很不划算。

当时公积金账户里已有近9万块钱,而且我知道公积金政策中有一条:房价不满110万,可以20%首付,最多贷款88万。

再加上了解到有些优质学区房总价还在110万左右,尚可一博。一套房子是压力,两套也是压力,试试看吧。

为了不给老妈增加心理负担,我打算再买一套学区房的想法并没有跟她说。

剩下的时间就是看房、谈价。最后,看中一套102万的景范学区房,加上税费佣金等106万。

跟房东谈好,同意做高*到109万,整体操作下来,实际贷款87.2万,算了下,相当于首付只需要106-87.2=18.8万。
此时公积金账户里已经有10万余额,全部提现,真正需要的首付是18.8-10=8.8万。
再借9万,买一套110万的房子,这个杠杆率很让人心动。这次买房节奏很快,从签约到产证下来不过一个月的时间。
简单收拾下就租出去了,月收入2000,加上公积金每月2900的额度,刚好覆盖第二套月供。

最后的一些体会

回过头来看,这两三年真的是在焦虑中度过,心态数次都处于崩溃的边缘。

老妈不卖房、老爸去世、打官司、买房,每一件事情都很艰难,令人焦虑。
挺后悔没有自己牵头把老家房子卖掉,结果到现在也卖不出去。
更后悔没把老爸接到身边一起生活,至少不会因为这样的小意外而错过一辈子。
时至今日,大部分事情都挺过来了,磕磕碰碰买了2套房,和妈妈一起住,现在多多少少有点安心了。
生活能治愈的,是愿意好起来的人,那些打不败你的,终使你更强大。

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