全球楼市大降温：伦敦之后 澳大利亚楼市九连跌

由于贷款标准收紧影响楼市需求，6月澳洲大城市房价连续第九个月下滑。

澳洲房地产数据分析公司Corelogic周一公布的最新数据显示，6月澳大利亚全国总体房价环比下跌0.2%。其中，大城市房价跌幅最大，悉尼和墨尔本分别环比下滑0.3%和0.4%，珀斯跌幅最大，跌0.5%。

澳大利亚房价在去年9月达到最高点，6月的全国总体房价距离去年9月时的峰值低1.3%。

由于澳大利亚银行担心债务增长推动房地产市场投机，主要商业银行纷纷推行更加严格的贷款标准，提高抵押贷款利息，抑制了市场投资需求。因此，悉尼和墨尔本等一度火爆的市场需求出现明显回落。

彭博社援引CoreLogic的研究主管Tim Lawless称：

金融环境收紧，投资活动减少，是楼市疲软的主要推动因素，我们预计今年下半年这两个因素的影响都不会减弱。

华尔街见闻此前提到，上世纪90年代以来的低利率助推了澳大利亚超半个世纪的牛市。根据国际清算银行的数据，在过去的55年中，澳大利亚房价涨了6556%，并且一直处于上涨周期，但没有过下跌周期。

瑞银那时就分析认为，随着澳联储加息的临近，澳大利亚的房产大牛市可能终结。

全球房价接力下跌。之前一直炙手可热的伦敦楼市也正在恶化，房价加速下跌。上周三，英国建筑协会公布的数据显示，全英平均房价涨幅6月放缓至2%。整个二季度，平均房屋均价增速放缓至2.2%，其中，伦敦平均房价从一季度的下跌1%变成了二季度的下跌1.9%。