【最新】徐汇这栋历史建筑外立面修缮工程基本完成

徐汇区新闻办说，位于常熟路209弄1—4号的瑞华公寓，与淮海大楼毗邻，占地4233平方米，建筑面积共1.16万平方米，是第二批上海市优秀历史建筑。目前，瑞华公寓保护修缮工程外立面修缮工程已基本完成，后续将开展室内公共部位修缮和庭院绿化提升工作。楼内同步进行公共部位改造，室内修缮预计今年5月完工。详见↓

瑞华公寓区位及周边历史建筑

1947年行号图

一、历史

瑞华公寓，原名赛华公寓（Savoy Apts.）,建于1928年，典型的装饰艺术派风格。由法商营造公司（Minutti and Co.）设计。这幢九层高的建筑，造型简洁，风格突出。外墙面为水泥平板拉毛。转角和辅助楼梯处窗肚墙稍作凸出，使立面有所变化。尤其是辅助楼梯处为敞开立面，使立面更有层次感。立面最突出的是底层和顶层白色的宽阔饰带，底层饰带则有抽象的云水图案，顶层是凤和图案，寓意吉利，是装饰艺术思潮与中国传统文化结合的典型。

▼历史照片

瑞华公寓建成时为美国花旗银行在上海的寓所，入住的多为花旗银行职员。当时瑞华公寓已配备了专用电梯、煤气卫浴、蜡地钢窗、水汀地暖，楼下还有专用汽车间和一个大花园，也是当年的标志性建筑。

▼入口处马赛克铺成的地面，

两侧墙体有白色花纹浮雕，楼梯间富有特色的雕花

二、修缮

历次修缮情况：1982年，由上海市房屋土地管理局设计师设计，上海市房屋修建公司对该公寓进行了大修。根据“百年徐汇”优秀历史建筑普查记录，2001年上半年涂料刷新外墙立面，钢窗也重新刷漆。2008年迎接世博会，实施了外立面整治修缮工程。一直以来，对瑞华公寓的小修小补一直时有进行。

本次修缮情况：2019年，经区房管局和徐房集团现场查勘后发现，瑞华公寓存在建筑材料自然老化、粉刷层破损、局部屋面渗水、门窗油漆脱落、水电管线杂乱、厨卫设施陈旧等问题，居民在改善居住环境方面的需求突出。因此将瑞华公寓修缮与淮海大楼一并纳入2020年历史建筑修缮计划。

此次主要修缮内容为：屋面翻修、内外墙面修缮、墙体避潮层修复、外立面钢窗修缮、室内公共部位修缮、检修雨水管、电线整理、重点保护部位修缮。

▼修缮前照片

▼修缮后照片

三、综合性提升

本次修缮秉持综合性区域性修缮理念，同步开展了店招店牌整治、夜景灯光提升、室内公共部位改善等工作。

▼店铺提升前

▼店铺提升后

▼常熟路店铺提升前

▼常熟路店铺提升后

▼延庆路店铺提升前

▼延庆路店铺提升后

▼店铺提升过程中

▼夜景灯光效果图

室内公共部位改善

结合外部修缮，楼内正同步进行公共部位改造，室内修缮预计2021年5月完工。

资料：徐汇区新闻办

编辑：陈庚