吐血整理！刚刚苏州34个板块最新房价曝光！买房必看！
年后苏州楼市回暖，人们买房热情高涨，每天都有很多人跟直击苏州楼市咨询房价行情。
为了方便大家了解，今天我花费几个小时，将苏州主城六区划分为34个细分板块，进行房价统计。我发现，目前苏州主城有超过1/4的板块，房价3万元/㎡以上，其中以园区，尤其是湖东板块均价最高，整体在3.8万/㎡，以吴江区震泽板块均价最低，在1万/㎡。
本文以90㎡房屋面积、3成首付、4.9%商业性利率和30年期等额本息贷款来计算数据。（部分楼盘以实际房屋面积举例）
01
园区
园区整体均价37985元/㎡。其中湖东板块均价最高，独墅湖高教区均价较低。但从整体而言，园区均价是6个区中之首。
湖东
整个板块均价3.7万元/㎡，以中海上东区一套售价4万元/㎡面积143㎡的房屋为例，月供约2.4万元左右，首付约172万元。
湖西
整个板块均价4.1万元/㎡，以代表楼盘东方之门为例，售价4.5万元/㎡，首付121万元，月供约1.7万元左右。
双湖
整个板块均价3.4万元/㎡，以代表楼盘世茂铜雀台一套售价3.4万元/㎡面积400㎡的房屋为例，首付约480万元，月供5.7万元。
独墅湖高教区
整个板块均价3.5万元/㎡，以代表楼盘半月湾一套售价3万元/㎡面积125㎡的房屋为例，首付约112万元，月供1.6万元。
02
姑苏区
姑苏区整体均价35839元/㎡，区内除少量大户型楼盘外，价格大体比较平均。
留园
整个板块均价3.8万元/㎡。以代表楼盘朗诗澄园一套售价3.6万元/㎡面积120㎡的房屋为例，首付130万元，月供1.8万元。
护城河内
整个板块均价3.3万元/㎡。以代表楼盘北园府为例，售价约880-2800万元/套，首付264-840万元，月供37000-120000元，多为大户型和独栋别墅。
护城河外
整个板块均价3.5万元/㎡。以代表楼盘海胥澜庭一套售价3.9万元/㎡面积105㎡的二居为例，首付122.5万元，月供1.7万元。
平江新城
整个板块均价3.5万元/㎡，以代表楼盘金科仁恒浅棠平江一套售价3.5元/㎡面积125㎡的三居为例，首付130万元，月供1.8万元。
03
新区
新区整体均价23778元/㎡，其中狮山板块均价最高。
狮山
整个板块均价3.4万元/㎡，以代表楼盘狮山当代为例，售价2.1万元/㎡，首付约57万元，月供8000元。
科技城
整个板块均价2.3万元/㎡，以代表楼盘石湖天玺一套售价1.6万元/㎡面积190㎡的三居为例，首付91万元，月供1.3万元。
浒墅关
整个板块均价2.4万元/㎡，以代表楼盘越秀江南悦府为例，售价2.4万元，首付65万元，月供9000元左右。
04
吴中区
吴中区整体均价21940元/㎡，其中胥口版块均价最低。
越溪
整个板块均价2.7万元/㎡，以代表楼盘鲁能地产吴蠡雅苑为例，售价2.4万元，首付65万元，月供9000元左右。
尹山湖
整个板块均价2.3万元/㎡，以代表楼盘常青藤花园为例，993万元起售，属于平层大户型。
木渎、天平山
整个板块均价2.4万元/㎡，以代表楼盘嘉茂悦花园为例，售价2.3万元/㎡，首付62万元，月供9000元左右。
太湖新城
整个板块均价2.2万元/㎡。以代表楼盘建屋吴郡半岛为例，售价2.3-2.7万元/㎡，首付62-73万元，月供8700-10000元左右。
甪直
整个板块均价1.5万元/㎡，以代表楼盘阳光城丽景湾为例，售价1.2万元/㎡，首付32万元，月供4600元左右。
环太湖度假区
整个板块均价1.8万元/㎡。以代表楼盘华丽家族太湖汇景为例，售价1.3万元/㎡，首付35万元，月供5000元左右。
胥口
整个板块均价2.1万元/㎡，以代表楼盘胥江一号别墅一套售价1.4万元/㎡面积130㎡的三居为例，首付55万元，月供7600元左右。
05
相城区
相城区整体均价22600元/㎡，是除吴江区外均价最低的区。
黄埭
整个板块均价2.6万元/㎡。以代表楼盘悦珑湾花园为例，售价2.8万元/㎡，首付85万元，月供1.2万元左右。
高铁新城
整个板块均价2.7万元/㎡，以代表楼盘非凡环秀湖花园为例，售价2.5万元/㎡，首付67万元，月供9500元左右。
元和（活力岛）
整个板块均价2.6万元/㎡，以代表楼盘姑苏裕沁庭为例，售价2.3万元/㎡，首付62万元，月供8700元左右。
阳澄湖
整个板块均价2.1万元/㎡。以代表楼盘九龙仓天灏一套售价2.7万元/㎡面积230㎡的三居为例，首付186万元，月供2.6万元左右。
望亭
整个板块均价1.7万元/㎡，以代表楼盘嘉荟雅苑为例，售价1.65万元/㎡，首付44.5万元，月供6000元左右。
渭塘
整个板块均价1.7万元/㎡，以代表楼盘国展和昌芳草庭一套售价1.7万元/㎡面积130㎡的四居为例，首付66万元，月供9000元左右。
桥北
整个板块均价1.4万元/㎡。以代表楼盘禹洲招商拾鲤为例，售价1.5万元/㎡，首付40万元，月供6000元左右。
06
吴江区
吴江区整体均价16312元/㎡，是6个中均价最低的。
同里
整个板块均价2.1万元/㎡，以代表楼盘格林华城为例，售价1.6万元/㎡，首付43万元，月供6000元；而另一代表楼盘中粮本园，售价2.7万元/㎡，价差达48.1%。
平望
整个板块均价1.3万元/㎡。以代表楼盘禹洲雍泽府一套售价约2.1万元/㎡面积230㎡的四居为例，首付43万元，月供6000元左右。
太湖新城
整个板块均价2.1万元/㎡。以代表楼盘绿地太湖东岸花园为例，售价约2.5万元/㎡，首付67万元，月供1万元左右。
汾湖经济开发区
整个板块均价1.9万元/㎡，以代表楼盘云溪四季庭为例，售价2.3万元/㎡，首付62万元，月供9000元左右。
运东开发区
整个板块均价1.7万元/㎡。以代表楼盘千邑悦庭为例，售价1.6万元/㎡，首付43万元，月供6000元左右。
城北
整个板块均价1.8万元/㎡。以代表楼盘K2海棠湾为例，售价2.1万元/㎡，首付57万元，月供8000元左右。
七都
整个板块均价1.1万元/㎡，以代表楼盘景瑞望府为例，售价0.96万元/㎡，首付26万元，月供3600元左右。
盛泽
整个板块均价1.1万元/㎡，以代表楼盘当代ΜΟΜΛ大湖上品为例，售价1.4万元/㎡，首付38万元，月供5300元左右。
震泽
整个板块均价1万元/㎡，以代表楼盘万和乐花园为例，售价1万元/㎡，首付27万元，月供4000元左右。
从以上数据可以看出，2万元/㎡价位的板块占61.7%，所有板块的平均房价是2.23万元/㎡，且正在向3万元变化，苏州楼市已进入“小阳春”。