又鸽了？放风3万/㎡，苏州湾神秘湖景盘被曝再次延期开盘

又鸽了！位于吴江苏州湾板块的德尔阅湖城，开盘时间再次延迟！

就在上一周前，德尔阅湖城围挡上面还显示着倒计时十天的字样，今天我再过去竟发现绿幕上的倒计时时间却已消失不见。

这多少让人觉得很奇怪了。德尔阅湖城至今已经走过四个年头，却一直不做广告，也不做宣传，网上能搜到的信息也寥寥无几。

到底是真神秘还是假低调？为了一探究竟，我决定去往售楼处地址寻找答案！

最终我得知，德尔阅湖城的开盘时间再次延迟，预计将在八月份首次开盘，放风价为3万/㎡。

一、鸽了又鸽！售楼处沙盘还没搭建好，销售直言开盘要等到8月初

德尔阅湖城位于吴江区苏州湾板块高新路南侧、水秀路西侧、吴韵路北侧。（记地址！导航都找不到的！）

2016年德尔集团以总价90.57亿元竞得WJ-J2016-025号地块，成交楼面价7830元/㎡，溢价率0.26%。

项目处于在建状态，完成度也比较高，在周围的幕墙上标有开盘倒计时。

按照原本的推算，德尔阅湖城应该在6月底开盘，不过后来有网友发现它悄悄改了倒计时到7月初。

就在我以为它已经开盘前来实探的时候，发现德尔把倒计时关掉了！

售楼处的大厅里除了沙盘图空空如也，往里走倒看到了装修工人在施工，也就是售楼处还没有完全建成，据了解样板间也正在搭建过程中。

随后我找到位于德尔广场的临时展厅，才终于见到销售。

我向案场的销售咨询了项目的开盘时间等问题，得到的回答是，销售只是说可能要等到8月份了。

原对话如下：

我：这边大概什么时候开盘？

销售：可能要等到8月份。

我：怎么会这么晚，不是有倒计时吗？

销售：我们还没有领证，倒计时不准的。

二、户型最低165㎡！双玄关设计，罕见三联阳台

德尔阅湖城共建19幢建筑，包括7栋26-31F高层住宅，12栋科研用房。

因为拿地时间比较早，德尔集团的成交楼面价7830元/㎡也比较低，这让很多人对德尔阅湖城的房价很是期待。

我：我们这边的房价大概是多少？

销售：3万/㎡，周边都是这个价格，具体还要等消息。

销售告诉我说德尔阅湖城整个项目只有7栋高层住宅是用于出售的，其他科研用地都是自持，这可能也是它房价定的高的一个原因吧。

本次首开6#、7#、8#三栋楼，部分房间可以看到湖景。户型面积均在165㎡-190㎡，准现房精装修交付，装修标准暂未公布。

165㎡三室两厅三卫：

三卧室朝南，双卧室套房，更具私密性和便利性。入户内外双玄关，北面客餐厅采用全落地可观湖景。

不过仅单阳台设计对空间利用不足，户型整体也不够通透。

该户型集中分布在6#、7#的中间两户，一梯一户设计。

190㎡四室两厅三卫

该户型整体更为方正，四个卧室朝南，采光比较充足。双卧室套房设计，私密性更好，主卧外加两个小观景飘窗。

9.5米三联阳台比较亮眼，划分生活阳台和休闲阳台，功能分区比较完善。

该户型集中分布在6#、7#的两边户和8#，电梯一梯一户。

三、区域配套成熟！商业体密集，自驾出行比较方便

在“长三角一体化”的国家战略之下，苏州湾作为重点区域打造，享有多种资源倾斜和规划利好。

德尔阅湖城一线沿湖，周边环绕东太湖生态园、苏州湾音乐喷泉、苏州湾水秀新天地、苏州湾美食天地，环境优美、资源丰富，周边配套也比较齐全。

从商业配套来看，临近吾悦广场、德尔广场、水秀天地、万象汇、吴江爱琴海购物公园等购物中心。

从交通配套上，距离地铁4号线顾家荡站2.5公里，步行路程比较远。但自驾出行比较方便。西环快速路南延可到苏州市区，上海等。

在教育配套上，拥有吴江中学、苏州湾实验初级中学、苏州湾实验小学、北外附属苏州湾外国语学校等优质教育资源。

在医疗配套上，距离苏州永鼎医院、苏州第九人民医院4公里左右。

苏州湾效果图

吴江苏州湾目前有多家楼盘聚集包括中旅名门府、朗诗熙华雅苑、建发悦江南、绿地枫和九里、绿地云景等，板块新房价格在2.6-3万/㎡。

不过只有德尔阅湖城和待入市的绿地13号商住地块楼面价较低 ，都未过万。在苏州湾同等配套级别之下，德尔阅湖城超出地价许多的3万/㎡放风价是有些高了。

总体来说，德尔阅湖城在环境、资源、配套方面有其得天独厚的优势。

至于价格方面，德尔阅湖城能备到什么价格，我们共同期待！

你觉得德尔阅湖城怎么样？欢迎在评论区留言与我交流~

———— / END / ————