年纪大了房贷还没还完？ 新西兰老年人破产比例创新高
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记者 杨苗
近几年来，随着新西兰房价的不断上涨，人们的还贷压力变得越来越大。这种压力不仅只局限在年轻人身上，一些上了年纪的新西兰人同样也面临着这个问题。
近日，贷款评级机构Credit Simple公布了新西兰老年人破产的比例，数据显示新西兰老年人破产的人数比7年前上升了近10%。
Credit Simple的数据显示，新西兰宣布破产的人士，2016年有27.8%属于55岁以上，这一比例比2010年的20.6%足足上升了7.1%。55岁以上仍未还清房贷的人士有28%，他们平均负债达321000纽元，其中住在奥克兰的平均负债更达到393000纽元。
老年人背负房贷，这已经成为新西兰的一个社会现象。Credit Simple数据显示，对那些年纪在55岁以上依然面临还贷压力的人来说，他们的平均债务还是相当高的。
举新西兰几大城市为例：
在新西兰第一大城市奥克兰，55岁以上人士面临的平均贷款为393,229纽元；
在首都城市惠灵顿，55岁以上人士面临的平均贷款为285,553纽元；
在基督城，55岁以上人士的平均房贷欠款为$285,553；
在汉密尔顿，55岁以上人士的平均房贷欠款为244,440；
在但尼丁，55岁以上人士的平均房贷欠款为$164,701；
在陶朗加，55岁以上人士的平均房贷欠款为$228,525。
当然，这些数据只是平均房贷欠款，而实际的情况是，在这个年龄段的人群当中，有的人房贷只剩下一点，而有一些人还有大头要还。对于这部分人群来说，他们的压力依然还很大。
各种各样的原因可能导致55岁以上人士还负担高额的房贷，这其中就包括：理财能力欠缺，过度消费，频繁搬家以及运气不够好……
但是也有不同的观点。新西兰知名房地产信贷集团Squirrel Mortgages首席执行官John Bolton认为，一部分人在55岁以上还有大量房贷，可能是一种“下意识的策略。”
“我认为这反映了不同的策略，当然有的人应该是遇到了困难，但是现在和2008-2009年金融危机之前的情况不一样，那时房价快速上升让很多人赚了钱，然后就在生活方式上面大肆挥霍，现在比较少见到这样极端的案例了。”Bolton表示。
在新西兰养孩子是一大难题，经常很多家长为了让孩子去好学校而选择买昂贵的学区房，这样一来用来还房贷的钱自然也就变少了。
Bolton说，所以当孩子离开家变得更独立的时候，一些家长就会计划搬去更加便宜的地区居住。还有一部分住在奥克兰或者惠灵顿的人选择一直居住在原城市，直到退休，到那时他们就会计划搬到房价更加便宜的地方，还清房贷了。
一部分新西兰人选择将房贷一直“留到”退休，还有另外一个原因，那就是新西兰的养老金计划Kiwisaver。新西兰从2007年开始在全国推广国民养老金计划Kiwisaver，也就是雇员自己从每月的薪水中按比例缴纳一部分，雇主按照雇员缴纳的金额也付出同样的部分，存入雇员的养老金账户里。
近年来，新西兰老年人所占的比重越来越多，为了缓解政府在养老保障方面的压力，这是新西兰政府推出养老金计划Kiwisaver一大重要原因。
一般来说，Kiwisaver里面的投资是锁定的，不可提前领取，但是当年龄到达65岁时就可以使用这部分储蓄了。Bolton透露，有一部分人向他表示，他们计划到了65岁时使用这部分储蓄偿还房贷。（文章部分内容据Stuff报道）
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