南海踩盘日记：13500-26000元/方

本期踩盘速报，主要介绍南海区几个热点楼盘情况，分别是国华新都，绿地香颂，万科金域缇香，恒大金名都。

项目名称：国华新都

项目位置及交通状况：南海区大沥镇广佛路与太平大道交汇处（太平牌坊旁）

乘坐239、沥16、沥02到太平牌坊站下车。

踩盘时间：2017年2月13日上午11点

国华新都位于大沥广佛路与太平大道交汇处，总建筑面积达50万㎡。项目园林由香港贝尔高林园林设计，由国瑞地产与美国WY规划设计，中国建筑承建，国瑞物业提供的物业服务。国华新都项目在售洋房产品，户型涵盖建筑面积为89-128㎡的单位，三四房设计，楼高16层，2梯4户设计，所有产品毛坯发售，均价约13500元/㎡。预计2018年5月交楼。

户型图：89㎡

户型图：126㎡

项目名称：绿地香颂

项目位置及交通状况：佛山市南海区大沥镇体育西路与体育南路交汇

乘坐到小布站”有公交：211路、263路、佛230路、佛275路、265路沥04路、沥13路；大沥高级中学站”有2路公交：沥01，沥15，下车即到。

踩盘时间：2017年2月13日下午

现场介绍：项目开发商绿地控股集团有限公司成立于1992年，是一家以房地产为主跻身《财富》世界500强的国有企业。2016年绿地集团排名第311位，自2012年成为世界500强企业以来，到2016年已连续5年成功入围，一直名列前茅。绿地香颂公馆总占地约5.6万㎡，总规划建筑面积约20万㎡，规划户数1405户，物业公司长城物业集团股份有限公司，首推1-4座已基本售完，绿地香颂公馆预计3月推出全新二期7-9栋洋房产品，7座涵盖建面140-160㎡四房，8、9座涵盖建面90-128㎡三四房，整体楼高17层，2梯4户设计，带装修发售，装修标准约2500元/㎡，预计2018年8月可交付使用。具体时间和价格待定，周边均价1万6左右，项目现售27-110㎡临街商铺。

区位图：

户型图：90㎡

户型图：128㎡

项目名称：万科金域缇香

项目位置及交通状况：佛山市南海区陈合院路锦江五金厂东南侧200米（金沙洲广佛高速里水出口

）佛山地铁5号线规划至里水站点，与广州5号线接驳；项目自身配有公交车站场，沿里水大道231快线，231连接广州火车站；佛244连接佛山官窑、盐步、芳村坑口；广281路途径盐步黄岐、滘口、芳村去到越秀区广卫路

踩盘时间：2017年2月18日下午

现场介绍：万科金域缇香位居广佛交汇处，金沙洲板块的里水镇，立体广佛交通路网，拥有两大中心城市的资源辐射，可享有广佛同城繁华与便捷。项目占地约8.7万平方米，建筑面积约40万平方米，主要由14栋42层高层洋房组成，万科金域缇香在广州珠江支流江畔旁，享江景资源，也是在城中数不多推售的江景住宅，依水而居，与万科四季花城隔岸相望，与一桥相连，繁华和美景两兼得。楼栋布局全是沿着地块走向“一”字形并排分布，每户可望珠江江景，东南望江；同时采用万科独创的“十字单体”设计，采光通风。万科金域缇香项目目前在售8-14座洋房产品，项目面积涵盖90㎡三房及120㎡四房单元，楼高42层，2梯6户设计，带装修发售，均价18000元/㎡，预计2018年年中交楼。

户型图：90㎡ 

户型图：120㎡

新盘推介

项目名称：恒大金名都

项目位置及交通状况：佛山金沙洲里广路6-8号乘坐里07B路，广夜91路，广231路快线，洲村站，金名都站下车。

踩盘时间：2017年2月21日下午两点

现场介绍：恒大金名都位于金沙洲板块，项目集商住、休闲、娱乐于一体的大型生态社区。西、南、北三面被北浔峰山森林公园环抱，汇聚6-30米的落差的7万㎡棕榈谷园林，450米棕榈海岸式水景中轴，8800㎡港式社区商业街、无边际泳池、休闲双会所等全球高端生活配套，创变86万㎡超级邮轮式梦享生活社区。金名都位于金沙洲彩滨北路体育公园前行100米处（浔峰山森林公园内），项目占地面积约17万平方米，总建筑面积86万平方米，分四期开发、邻近地铁6号始发站。项目绿化率为42%，容积率为3.8，主力户型有：75-110方二房、三房、160-190方四房、复式。恒大金名都在售最后一期洋房，户型84-128平二三房，25000-26000元每平精装。

户型图：83㎡

户型图：128㎡