实探!3梯1户设计,吹风价3.5-3.8万/㎡!佛山再添壕宅！
大良豪宅鹏瑞皓玥湾有新对手了！
近日，顺德大良的宝能云境台领出了首张预售证，备案价最低29367元/㎡，最高49800元/㎡；总计两套房源备案价上4.8万元/㎡，皆为顶复；主要价格集中在3.7万元/㎡左右。
佛房君在查询备案价时，项目发现5栋已有一套面积约356㎡房源被预定，总价约1404万！这也太迅速了吧！
项目到底怎么样？今天上午，位于德新城的宝能云境台开放了售楼部，佛房君决定亲自去实地看一下！
01
实探！首推5座，放风价3.5-3.8万元/㎡！
不得不说，豪宅就是豪宅，一走进去整个气氛都不一一样，霸气侧漏！
宝能云镜台走廊
据佛房网现场了解到，项目占地4万㎡，容积率3.0，共规划建设8栋住宅，不过1-2栋为自持住宅，3-4栋需返还政府；仅5-8栋住宅可对外销售，货量不多，共204套房源，其中190套是大平层，剩下的为定复，带毛坯发售。
宝能云境台沙盘图
5、6、7、8栋楼均为32层设计，层高高达3.4米，比市面上高出约40公分；
其中5、6、7为三梯两户设计，5栋设计有280㎡和350㎡两个户型；6、7栋户型一样均为245㎡和350㎡两个户型。
而重磅角色为8栋，是罕见的三梯一户设计，两个电梯给业主用，一个给保姆用，还配置私家泳池！仅有建面约460㎡一个户型！
讲真的，这种操作，佛房君在佛山还是头一次见，可以说是非常壕了！
据置业顾问透露，项目首推5栋，共有2个户型，280㎡四房两厅三卫和350㎡四房三厅四卫，预计将于12月26日开放样板间（佛房网将持续报道）。
5栋楼放风价约3.5万-3.8万元/㎡，带毛坯交付，预计会在本月开卖，目前正在诚意认筹中。
目前现场仅有280㎡四房两厅三卫和350㎡四房三厅四卫两个户型亮相，一起来看看！
280㎡（四房两厅三卫配佣人房）
350㎡（四房三厅四卫配佣人房）
项目园林约3万㎡，整体以中轴水轴线两边对称设计，小区自带两个恒温泳池（一个室外一个室内）、设下沉式庭院、带阳光车位连通地下车库，属于半开放车库。
02
南望一线德胜河江景，与鹏瑞皓玥湾相邻！
宝能云镜台是宝能时隔7年，再次回归佛山的新项目，也是宝能在佛山的首个住宅项目（另一个项目是位于佛山新城的宝能金融大厦）。
地块为宝能于去年5月以13亿元+2.3万㎡自持、楼面价至少高达13421元/㎡拿下的地块。
项目位于具体位置是顺德区大良该地块位于碧桂路以东、澄海东路以北，属德胜新城板块，临近顺德职业技术学院、德胜商务区与顺德港。
宝能云境台项目区位图
一路之隔就是德胜滨河公园生态景观，是未来业主休闲活动的好去处，可南望一线德胜河，周边均为品牌房企小区，居住环境比较舒适。
宝能云境台门前的德胜河滨江公园实拍
项目右侧紧挨龙光天瀛，与万科金域滨江相隔龙光天瀛；
宝能云境台周边楼盘
北侧为保利碧桂园悦公馆，东侧为鹏瑞皓玥湾，项目周边还有，中洲府、电建洺悦华府等。
宝能云境台周边楼盘
其中龙光天瀛在售最后一栋楼王，户型有建面约120-133㎡四房，38层高，两梯四户设计，带装修发售，均价约21000-23500元/㎡。
佛房君环顾了一圈，宝能云镜台周边配套还算不错。
项目靠近顺德区政府，周边配有区博物馆、图书馆以及顺德体育中心（规划），顺德欢乐海岸PLUS，338米高的顺德塔、此外还配备大信新都汇等。
周边多为私立学校，其中距顺德区京师励耘实验学校600米，配有小学36个班和初中48个班。
目前周边规划有佛山地铁11号线，距离在建中的佛山地铁3号线约2公里的距离，并不在步行范围内。
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