5年后，这四类房子将越来越“值钱”，下定决心买房的可尽早入手

随着经济的发展，房价开始持续的走高，而现在更是达到了顶峰，但因为市场逐渐饱和，加之政府出台调控，买房的热潮开始降低，现在入手房子的人，比起之前匆忙购房的人，也没那么的着急，因此自然有了许多新要求。如住着要舒服，采光要好这些基础要求之外，也开始考虑房子的潜在价值，比如未来能否升值。对于这个问题，内行人分析5年后，这4类房子将越来越“值钱”，如果是没有刚需的人活着犹豫不觉得可以继续观望，但是如果真的下定决心买房的可尽早入手。

低密度住房

不知道大家是否看过香港的楼房照片，密密麻麻看着令人窒息。但因为香港人口密度大，房价高，大部分人只能选择这样的住房。反观之，大陆人在这一方面选择空间更大。之前，城市地皮价格变高，不少建筑商为了多盈利，将房子盖的又紧又密。这种现象在高层中特别常见，两梯户加之楼高超过18m，使得容积率大大增加。这不仅在观感上令人不舒服，在实际使用当中也有很多麻烦。首先，维护的成本高，这些成本自然而然算在住户身上。再者，因为楼里住的人更多，对基础设施的要求高。一旦出现高峰期，或是基础设备出现故障，简直就是住户们的灾难。最后，高密度住房的拆迁成本高，买了高密度住房，基本上就告别了拆迁梦，同样也意味着高密度住房的升值空间不大。

现在，好多住户开始流向中地层。一是生活便利，二来低密度住房在消防安全上更可靠，除此之外，还有许多优点。按照这个发展趋势，低密度住房将越来越受欢迎。而相对应的，曾经受人热捧的高密度住房，将来面对着贬值的风险。

远在郊区的别墅房

这些房子天生就有绿化好、采光好、面积大等优点，同样的，别墅的价格也很可观，光这一点，就让许多人望而却步。在郊区别墅房刚兴起的时候，因为有新鲜感，还是比较受人欢迎的，随着时间的发展，人们发现了其中的不便之处。在那个时候，大多数郊区都没有发展起来，缺乏基础设施，无论是购买日常生活所需，还是上学就医都不是很方便，这就导致部分顾客的流失。

但在最近几年，我国加大城乡建设的力度。许多曾经是郊区的地方，已经被纳入市区内，开发完善到与市区内别无二致。基础设施好了，购买别墅的人又一次增多。再加上现在许多人的思维开始转变，开始厌烦城市的喧嚣，对郊区的安静情有独钟，这种转变进一步导致购买者的增多。照这个势头，别墅房将在未来的市场上占据一席之地。

公园房

随着时代的发展，人们不再只满足于吃饱穿暖，对生活品质也有了更高的要求。在住房方面也有所体现。之前的要求只是有房子住即可，现在是不仅要有房子住，还要住的舒服。因为这一变化，各种有针对性的房子开始建了起来。比如学区房，还比如公园房。前者服务于学生，后者服务于对绿化有要求的人。现在不少人注重养生，对住房的绿化要求高。而公园房有一部分就建在公园附近，有一部分小区内绿化特别完善，相当于一个小公园。这些小区环境优美，植被丰富，还有一个热卖点就是小型的氧气天堂。除了注重养生的人喜欢这些房子之外，还有环保主义者也喜欢。还有一些人买来孝敬老人，因为周围就是公园，很符合老人的生活轨迹，出门锻炼也方便。

养老设备齐全的房子

老龄化的问题已经在中国显现，养老这一话题不只是退休人士的重点，也是年轻人的重点。为了给老人提供舒适的生活，不少人买房开始关注养老设备。之前建的许多小区可能会考虑许多其余因素，却唯独忽视了养老设备这一点，国家对此也有所作为，开始在许多旧小区内铺设相关设备，但数量依旧不够。再加上现代人的娱乐方式已经发生了改变，老年人也受到了影响。部分养老设备不只是增多或者是换新的问题，还要进行变革，以适应新时代，这样才能给老人提供更舒适的生活。这些要求同样意味着，未来买房，养老设备完善与否将是一个很重要的购买点。

买房需要注意的地方

了解了那些房子更适合入手之外，我们买房也有需要注意的地方。首先，要按照开发商通知的时间及时去收房，一旦逾期，将面临违违约金。除此之外，之后房子出现任何意外情况，都将由买方承担。第二，在收房的时候，要让开发商准备齐全相关文件。如果相关文件不齐全，作为买方，有拒绝收房的权利。第三，在收房以前，一定要认真检查房子内部的质量。合同一旦签订，之后房子要是出了任何问题，只能买主自掏腰包处理了。