暴踩| 规划5所中小学！中心小学设校区！西区沙朗逆袭！片区两大新盘杀出！
5月10日晚，西区正式公布公办小学划分，本次划分最大亮点无疑在于，西区中心小学将新设一个校区。
目前，该学校暂命名为“西区中心小学广丰学校”，目前正在装修。在此之前，沙朗还规划新增5所中小学。
这也意味着，本来在主城区位置相对较偏的沙朗片区，在教育资源上质量和数量上，反而有非常大的亮点。
近期，中南、世光创建两大房企新项目也在动工推进。房频君带大家去看看最新进展。
01.
中心小学沙朗设校区
正在装修，9月开学！
在4月份，一份《2021年西区上境花园学校（筹）招生片区划分方案（征求意见稿）》流传，可以看到上境花园学校包括中泰上境、美林假日、金朗华庭、朗城家园、时代美辰(1期）、翠朗华苑、顺心居、星湖华苑、金叶豪园、金朗街两侧等楼盘。
5月10日晚，西区正式公布公办小学划分正式公布，新学校则多了“西区中心小学广丰校区”，从学区划分来看，两者吻合，不难发现西区中心小学广丰校区正是上境花园学校。
这也意味着，西区中心小学正式引进沙朗，这对片区教育是一个极大的提振。
目前，西区中心小学广丰校区（上境小学）主体结构及外墙已经完成，目前正密锣紧鼓进行室内装修。
此前市政府回复，在已批的《中山市西区沙朗东片区控制性详细规划》中，有新增5所中小学。
|沙朗片区将规划新增5所中小学
房频君经过比对，发现为2所小学+3所9年制学校（含中小学），36班的西区中心小学广丰校区（上境小学）为其中之一。
|沙朗片区规划新增5所中小学位置
港隆路南侧、昌平小学对面也规划有一所18班小学。
三所九年制学校，一所港隆路北侧，规划为60个班9年制中小学（小学24个班+中学36个班）；南六涌南侧，规划为小学36班+中学24班。还有一所在广丰工业大道旁边，规划是72班中小学。
目前片区内已有昌平小学、沙朗小学、广丰小学、新长江学校、广浩学校，加上未来规划5所学校，这个片区的学校将非常密集。
|沙朗片区学校和楼盘一览
02.
世光创建项目已围蔽
已有三辆挖掘机进场！
就在广丰工业大道规划中小学旁，是世光创建3月份新拿地块。
据知情人士透露，该地块地块容积率为2.5，占地80亩左右（仅供参考，面积数据以开发商方为准）
|世光创建与富元项目位置图示
踩盘当天，世光创建西区项目已经开始围挡。
在现场，可以看到有三辆挖掘机进场平整土地，其中一部上面有“世光”字眼。
|带有世光字眼的挖掘机进场
世光创建地块与中山奥园紧挨着，与雅居乐华盈四季蓝天一路之隔。旁边还有富元在港口的新项目--君悦湾。
|世光创建项目地块
03.
中南时方境开建地上层！
预计最快7月开营销中心
除了世光创建之外，沙朗另外一个新项目正在全速推进。
它就是中南集团首进中山的中南·时方境，其也在五一期间开放城市展厅。据悉，项目最快将在7-8月份开放营销中心，将推建面76-106㎡三-四房带装修单位。
|中南时方境展厅
2020年12月18日，中南集团以总价4.96亿斩获西区49.6亩住宅地（编号0122），折合楼面价6000元/㎡！首进中山选择落子西区沙朗。
该项目与西区聚星学校紧挨，在隆平社区居委会旁边。
该项目在今年一月份正式备案，其备案名为“时方花苑”，总投资10.6亿元，规划有8栋27层住宅。
该项目在3月24日正式动工。
房频君现场探访发现，该项目部分地上层已经有4层高。
|中南时方境建设现状
中南集团目前已经在100多座城市打造420多个项目，荣获中国建筑装饰奖国家级大奖计80余项。
中南锦时是中南地产旗下新锐黑标品牌，主打绿色健康社区。
其将会从“ 健康、 智慧、 精工” 三个层面出发，打造“PRO 未来社区” 及“SIN90°无污染精装体系” ，从居住健康、建筑能耗、空气质量等多方面为居者带来更加舒适的居住环境。
|中南·时方境效果图示
从现场的围挡，也可以看到“生态住宅制造商”的字眼，包括“风光水声氧系统、生态归家系统、互动园林系统、全龄景观系统、智能净化系统”。
2020年，也是从长三角首进中山的朗诗，其带来的绿色“黑科技”住宅，为中山市场带来非常大的惊喜。
同样主打绿色健康产品体系的中南，引进美国WELL健康标准、德国建筑节能标准、芬兰空气质量标准三大国际标准，会不会成为搅动2021年中山市场那条最独特的“鲶鱼”？
|标准示意
目前，奥园、时代、中泰、雅居乐、方直、中南、世光创建、北大荒等知名开发商纷纷进驻沙朗，本土知名开发商如广浩、新长江、华盈等也均在在这边布局，可以看得出房企对于区域价值非常认可。
如果你细心打量，深圳南山范围内受到“华润万象城+欢乐海岸+轨道枢纽站”的辐射，而沙朗片区同样可以接受这三者的辐射，隐隐有中山版“小南山”的风范。
目前沙朗片区，在售货量不多，主要为时代美宸二期、美林假日金林苑、雅居乐华盈四季蓝天、方直彩虹公馆等几个项目，价格集中在1.1-1.5万/㎡之间。
中南·时方境和世光创建项目将会为片区货源进行补充，届时将会以什么价位入市？欢迎留言讨论。