狮山超级大户型来了，专治改善焦虑。
01
狮山彻底断供，改善迎来新转机！
我们以园区、狮山两大强地段为例，大户型成交价屡创新高，并且越大越贵！200㎡+的断档产品，出来就抢，购买力令人咋舌！
说明什么？时代变了，叠加分化行情加剧，核心地段的大房子只会越来越贵！
但眼下，两大核心区都已经没有新房在售。
尤其狮山，新房陆续清盘，土地端只剩退二进三零星出让，今年集中供地更是不见狮山踪影！很显然，短期内不会有新房上市。
换个角度来看，未来想在狮山改善的客户，会有很长一段时间陷入焦虑，因为买不到新房！
这不！有个“鸡腿盘”专治焦虑来了！
据最新消息，目前狮山滨河四季云庭，还余少量128㎡户型在售！已进入清盘秒倒计时阶段！
没说没提醒你！这或将成为你近两年上车狮山的最后机会！想捡漏的抓紧了！
下面真正重头戏来了！千万别眨眼！
近期，滨河四季云庭推出全新样板房，拿出了狮山市场上几乎断档的重量级选手：约194-289㎡藏品级复式大宅！
有多牛？先看几个关键词：45套、上下两层空间、单价仅26950元/㎡、仁恒品质…每一个拎出来，都戳到终改心里，难怪一经推出，参观人数直接就爆了！
限墅令下，城市核心“墅质产品”，绝对是卖一套少一套的稀缺藏品，终改自住不二选择！
02
2.695万/㎡捡漏狮山豪宅“新物种”
高端买家不淡定了
滨河四季云庭很多买房人都不陌生，因为想在狮山置业，基本绕不开ta！
ta也很争气，凭借品质好+价格香+户型好+仁恒物业，收获了大波忠实业主，成为狮山不折不扣的大红盘，以及公认的高品质改善社区。
首先，由苏高新地产+招商蛇口+仁恒置地+苏州恒泰四家联合开发，集各家所长，产品力在板块内属于拔尖。
比如外立面，特邀豪宅御用上海日清建筑设计公司操刀，呈现高级灰色调，配以真石漆+局部石材和铝板的高成本选材。
不容易显露的北侧立面，也匠心的选用拉伸铝网、金属铝板和玻璃镜面来装饰，不论是质感或辨识度，在区域内都是独树一帜。
不止立面，滨河四季云庭的精致，在户型上也体现的淋漓尽致，几乎每一个拿出来都是爆款！这次的复式大宅自然也不例外。
1、上下两层，享1+1>2精彩，居住感媲美别墅！
终极改善爆发，别墅成交凶猛，大家对拥有“楼上楼下、空间多样化”的大房子变得更加渴望。
但无奈受限于限墅令，核心地段的城市别墅少之又少，二手则动辄上千万，不少改善家庭只能望而却步。
好在，继别墅之后，有个豪宅“新物种”正在兴起——类别墅底复。
因为居住感可以媲美别墅，总价又可控，所以类别墅底复产品在市场上越来越受欢迎，甚至卖出高溢价！
再看看这次滨河四季云庭带来的底复产品，不论从面积段到产品力再到尺度感，都是市面上非常扛打的“王牌选手”！
地上一层是约140㎡的改善大三房，整个空间尺度阔绰，向南开间足足有约13.95米，非常难得！
入户是约7.15米的大横厅，外接大进深阳台，轻松容下三代同堂的生活起居，采光也一级棒！
建面约235㎡底复样板房实拍
三室两卫，卧室均带“超尺度”飘窗，宽度几乎一个成年人，在上面睡觉没有问题，增加储藏空间的同时景观视野也得到了保障，而且这都不计入产证面积，得房率可观！
建面约235㎡底复样板房实拍
装修也非常“豪”！仁恒系的装修风格，一眼就爱了！深咖+高级灰为主色调，质感十足，住十年也不会过时！
配置上，中央空调、新风、地暖、pvc墙纸…都是交付标准，加上科勒、方太、摩恩等一线品牌的用材，尽显大品牌开发商的用心。
建面约235㎡底复样板房实拍
需要注意的是，不同于楼上的“奢华”精装，地下空间采用简装交付，这就意味着，你可以按照自己的喜好随心所欲的定制。
2、约5.1米挑高地下室，高拓空间，享受高人一等！
地下室对于购房者来说，是一个实现全方位梦想的家居空间。
尤其是像滨河四季云庭这样，地下拥有约5.1米挑高的高拓空间，完全可以隔成两层使用，打造成全家所需的收纳及活动空间！
建面约235㎡底复样板房实拍
比如，孩子的琴房、妻子的健身房，丈夫的茶室、全家的影音室、杂物间…都可以在这里实现，给予丰富多彩的生活空间，有效减少家庭摩擦。
而这都是普通大平层所无法满足的，最终都将成为你身份的象征，亲朋好友来访，倍儿有面子！
建面约235㎡底复样板房实拍
另外，采光问题也不用担心，拥有南北双采光井，可为地下室引入自然光源，加上四周是车库，不接触土壤，潮湿问题也可以很好规避掉。
还有，地下直接联通车库，几乎是别墅才能享受的待遇，大大方便业主入户，保障私密性。
综上，拥有地下室会使你的生活更完美，因为上下两层空间，不仅让你尝到别墅的居住感，生活乐趣也会随之增加！
而且折算下来，地下室单价不到10000元一平，性价比无敌！
建面约235㎡底复样板房实拍
3、360°景观围绕，最大楼间距近百米！采光通风不用担心！
项目景观效果图
基于以上诸多优势，滨河四季云庭底复走出了火热行情。据销售透露，有不少客户就是冲着底复高性价比的大空间来的。
用低价换大空间，大家庭居住不要太舒适！
又加上滨河四季云庭由仁恒负责工程和物业，不仅可以享受到高品质生活和满意的服务，未来在二手市场不愁卖不出高溢价。
03
狮山3.0开启
下一个“狮山路”，未来这里大有可为
最后我们再来看看项目的地段及配套。
位于狮山新核心——狮山商务创新区中心位置。
自去年狮山商务创新区正式官宣挂牌后，板块热度就一直居高不下。
对标金鸡湖商务区，总投资高达约356亿，重点布局五星级酒店、商务综合体、人工智能产业等，定位打造狮山3.0版本，可见，后期红利很大。
大批高端科技产业也将逐一落地，高薪人才源源不断输入，不缺强劲购买力！
好的地段已经有了，如果再加上强学区属性，那必然是楼市领涨产品，保值、增值能力都有保障。
滨河四季云庭周边分布新区实验小学滨河路校区、新区实验小学教育集团成大实验小学以及新区一中滨河路校区等学校，都是区域内优质的教育资源。（注：学区交付后以教育局划分为准）
尤其前段时间刚挂牌的新区一中总部，在总校长常驻、抽调骨干教师的双重保障下，师资力量那是杠杠的。
滨河四季云庭周边学校示意图
还是双轨交汇的真地铁盘！项目出门就是3号线横山站和5号线索山桥西站，大大方便出行。
这里要重点提一下，换乘王5号线下月就通车了，现沿线新盘已屈指可数，像滨河四季云庭这样的核心项目更要好好珍惜！即享通车红利！
大交通上，南侧横山路隧道正在建设中。下穿京杭大运河，未来，去姑苏区就是分分钟的事儿。
生活配套上，往东走是投用不久的狮山商业新地标——星韵宝龙广场，繁华触手可及。往西是约8.8公里的运河风光带，日常散散步、溜溜娃，滨水浪漫，好不惬意！
最后的最后，再提醒一下，滨河四季云庭约194-289㎡藏品级复式大宅样板房已经开放，有意向的可以去参观一下，非常震撼！
狮山核心仅剩的高品质改善机会之一，还是几乎断档的大户型产品，仅40来套，数量还在逐日递减中，错过这波，后面就难了！