重磅！炒房团杀进寸滩，一次买下60套房？
最近，鲁能星城外滩问我的人有点多，因为传说著名的炒房团水库买在了这边；
水库欠评会的创始人澄澄(瓜瓜)多次在直播里说自己已经在重庆建仓2000平，根据粉丝爆料，这个神秘的盘就在寸滩。
据说欧神买的就是这个盘，下面的很多员工买的也是这个盘；因为这个盘佣金很低 ，再加上欠评会不愿意跟韭菜买同一个盘，所以他们对这个盘一直都是闭口不提。
消息传开了以后，欠评会给粉丝宣称星城外滩已经涨了2000一平；
“要买的话建议慎重”；
说起星城外滩这个楼盘，它位于最近大火的寸滩国际新城；
02.寸滩国际新城
9月初，重庆某领导调研了寸滩片区规划建设工作，要求加快把寸滩片区建设成为重庆对外开放新窗口。
10月16日，又宣布成立“重庆市寸滩片区开发建设领导小组”，寸滩国际新城开始走进人们的视野。
这边的保税港区悄悄新建了一个自贸区展示中心，展示未来的规划；
寸滩港变身游轮码头早已炒得沸沸扬扬，小树从接近港九集团的人士了解到，寸滩港大概在3年后左右搬迁；
看来寸滩这一片确实有起飞的迹象了~
02.鲁能星城外滩
周末，可怜的小树还在寸滩某楼盘讨要房租，租客翘起二郎腿翻白眼：
“大爷，主卧带卫生间才700一个月，你还要降啊~”
“现在房租都降了，你这边再降100，不然我们就搬到更便宜的西派城去了”
小树忍痛大放血，终于讨到了小小树下个月的补习费，顺便走到对面的鲁能星城外滩看看；
说起鲁能，可谓是无人不知无人不晓啊；
这是一个横跨电力、地产、足球等诸多领域的庞然巨兽，很多人都认为它是个央企；
早在2002年，鲁能便进入重庆在渝鲁大道拿地两千亩，盖起了超级大盘鲁能星城，还拿到了鲁能巴蜀中学的金字招牌，让无数家长为之疯狂；
关于鲁能的八卦我们后面再说，我们还是先看楼盘吧~
虽然寸滩近来大火，不过目前还在开发初期，周边环境还是比较具体；
售楼部修在一个山顶上，小树沿着一条山路呼哧呼哧往上爬，两个高压线塔格外的亮眼；
爬上山顶一看，这里多了一个寸滩公园，据说是刚刚修好的，还有不少人在这里玩；
看来，寸滩这边越来越热闹了唉~
03.涨价两千一平？
实际居然打96折~
星城外滩的售楼部选址也非常考究，特意选在了高压塔下面，以凸显其在电网方面的雄厚实力；
整个项目共有5个地块组成，一期已交付的是5#地块，正在开发的二期是1#地块；
进了售楼部，其在2017年开发的一期早已交房了，结果居然还没卖完，置业顾问也颇为尴尬，胡乱找了一堆理由后，赶紧把我拉到二期：
项目二期在售的是1#楼、2#楼和6#楼，套内86-132平的高层，旁边是待建的集中商业美丽汇，鲁能的商业大家都懂的；
自然，我们最感兴趣是水库是不是买了这里，小姐姐瞪大了眼睛，兴奋地告诉我：
“他们水库的很多都买在了这里，主要是买在了1#楼和2#楼，总共买了五六十套，好像全是他们老板和员工买的”、“主要买的中小户型，总价低好出手”
这起码得要一个小目标吧，原来割韭菜这么赚钱啊~
水库欠评会老大给粉丝说这里涨价了两千，有这回事吗？
小姐姐笑着指着一块牌子告诉我；
“放心我们没有涨价，现在还刚推出了特价房打96折，建面才14900左右，套内差不多17800”
水库的大佬们为什么不愿意推这个盘呢？
算下来，星城外滩从最初开盘套内17000，到现在套内17800，几乎没怎么涨过，疫情期间还跌过价，不晓得投资客们是否满意呢；
截图自搜狐焦点网；
小姐姐还介绍说，这个项目的后期还要修大平层，售价达到上千万，看来是个高端项目啊！！
那么，这个楼盘的口碑到底如何呢？
当年某网红在直播这个楼盘的时候，发生了翻车事件，看来#￥%%……￥；
作为咱们重庆知名的“尝试性高端盘”，不晓得土豪们愿不愿意买单啊~
最后，我们来聊聊鲁能的八卦吧~
04.谁的鲁能？
其实，最近鲁能的新闻还非常之多；比如上个星期才刚刚从大渡口老重钢地块拿下一块地，斥资14.5亿，楼面价高达7276元/平；
这是时隔四年之后鲁能第一次在重庆拿地，很多人还疑惑，不是国企退出房地产了吗？
鲁能创建于1995年，其前身可追溯到1988年成立的鲁能电力开发公司，原本是当年山东省电力工业局旗下经营第三产业和多种经营的企业，最开始"只有五个人，一间办公室"。
2002年，鲁能集团正式成立，主营业务锁定为了地产和能源；
谁也没想到，多年后这个“打杂企业”总规模不仅超过原母体山东电力集团，也超过胜利油田、兖州煤矿、海尔集团等其他山东本地企业巨头，到2005年鲁能集团以总资产738.05亿元傲居山东企业第一；
2010年，国资委发布“退房令”，要求央企全面退出房地产，仅保留16家央企的房地产主业资质。
次年，有5家央企获准保留这一资质，神秘的鲁能集团就在此列。
2018年，鲁能与广宇发展重组，从国家电网旗下的央企摇身“混改”，鲁能从此开始变得低调，还从各大开发商和销售排名中悄悄消失，据说“隐身的代价不菲”；
今年8月，鲁能又传出新闻，被划拨给了名不见经传的中国绿发；
股权频繁变更，企查查等知名网站却查不到鲁能从2017年以后的工商变更资料；只是市场主体类型发生了悄悄的变化：“国有控股的标签消失了”
鲁能到底是个什么样的企业，连鲁能的员工都搞不明白；
"鲁能的企业性质到底是什么？"
"不像中央国有，不像地方国有，也不像私人企业，是'混改企业’。"
今天的鲁能究竟属于谁？云深不知处~
冥冥之中，这一切的背后仿佛有一只无形的手…
两江四岸专辑：
阳光100国际新城 来福士广场 武夷滨江 春江天镜 大川滨水城 长嘉汇 南滨特区 珊瑚水岸 聚丰江山天下
北区楼盘：
弘阳昕悦棠 雅居乐富春山居 阳光城未来悦 中海天钻 东原映阅 嘉天下 柳岸潮鸣 江北嘴公园里 公园时光 北新御龙湾 北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创溪山春晓 融创映湖十里 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 恒大中央广场 中交中央公园 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承御景湖山 龙湖九里峰景 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城
南区楼盘：
佳兆业滨江四季 曼哈顿城 西派时代 富州新城 龙洲湾1号 协信星澜汇 招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜
西区楼盘：
华远海蓝和光 千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 朵力迎宾大道
板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；
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