“我要一所大房子，有很大的落地窗户，阳光洒在地板上，也温暖了我的被子”。
-孙燕姿《完美的一天》
不曾想象到我人生的第一套房竟然就可以有花园，有狗，有衣帽间，有练功房，有书房，俨然一套坐落在锦江边的空中别墅。
大学虽是计算机专业，但毕业后在证券IT部门工作。期间自学考到了各类金融从业资格证（顺带还考了个平面设计师，虽然跟工作没什么关系，但是出于爱好），从此正式在金融行业扎根下来。我现在是一名二胎宝妈，机缘巧合被朋友安利了溜爸公众号，感觉一下从佛系带娃变成了鸡娃不断的焦虑大妈。但如果现在不多为未来5-10年规划，到时连后悔的地方都没有了。在溜爸学到很多育儿买房的知识，今天也想跟大家分享一下我的买房装修之路....先介绍一下我家情况：我老公是憨厚老实的草根直男一枚，在成都一个纯粹的ngo组织从事月熊保护工作（对，就是莫文蔚代言的那个）。我们是2015年学习巴西柔术时认识的，算是彼此一见倾心吧。也不知当初是不是脑壳打铁了，反正就稀里糊涂地结婚然后接连生了2个男宝。老大2岁，老2半岁（老二是意外，但我和老公都是基督徒，所以我们遵循上帝的安排）。婚前我们便讨论过买房的问题，我是土生土长的成都妹子，还是希望能在成都有个安乐窝。我父母家庭条件很普通，两人都是退休工人，家里房子只有60平，住我家不太现实。老公是大山出来的孩子，在公益组织工作虽有意义但工资并不高。为了让我们能有一个自己的家，老公咬牙回去找父母借了点钱，加上我俩的公积金和各种积蓄，东拼西凑了差不多20万。16年上半年的房价很温和，但我因从事金融行业，敏锐地感觉房价会大涨。所以催促老公一定要赶紧下手（现在看来当初我的坚持很有必要）。老公属于什么都不急，非常单纯的一个人，于是选房的大事就落到我一人头上。当时我们认识了8个月，我跟他说我憧憬的完美房子要有一个很大的衣帽间，要有一个花园，可以养狗狗。这些对于手里只有20万预算的新婚夫妇来说简直是很多人想都不敢想的痴人梦话。
随后我便开始在各大房产资讯平台搜索相关信息。链家，腾讯房产，房天下当时都布满了我的脚印。大部分看的都是大中介在龙舟路附近带花园的二手房源。最后看到一个小中介房源，在静居寺附近。当场就震惊了！这是一套顶楼带花园的跃层房，3室2厅2卫，送主卧阳台，房屋结构异形且楼梯处采光极差。当时房子被租给4户人家，每人一间。作为理科生的我脑海里迅速评估了这套房的各项指标。
我兴奋地给老公讲了一大堆改造计划，这里想改成衣帽间，那里改成开放式书房，还能匀出一个房间做柔术房。他一听也高兴得不得了，但是对于我的设计技术还报有疑虑（结果是超出预想好太多哈哈哈）。这事儿中间还出了一个小插曲，我父母联合所有亲戚全员反对我们买这套房。我反驳到我和老公都是搞运动的，这点楼梯不算什么。电梯公寓又挤又没有阳台和花园，对于老成都的我来说着实不太喜欢（当然是因为贫穷限制了想象，资金充足的请忽略这条）。后来因为这件事跟家里人冷战了3个月，以至于这3个月中介都以为我不买了。正好15年底到16年初二手房比较冷清，所以也没有人过问这套房子。直到16年1月底，我终于下定决心跟我妈摊牌一定要买这套房，并说服改造出来后一定让她们满意。而且这个房子对口龙舟路小学，虽然不是五朵金花，好歹也是百年老牌名校。初中对口7中和田家炳，也都还行。
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我自己也是17中保送到石室中学的，对于教育，我的理念是4分学校，6分家庭。最后我妈熬不过我同意了。就是这次的坚决，让我从普通人摇身一变成了负债70多万的“中产”。马上联系中介和房东谈价格，房东开价99万，我讲价说支持下普通家庭的新婚夫妇。软磨硬泡后房东爽快地92万成交。这比当时银行的评估价还低。所以首付加上所有税费才19万，低于我们预计的2成首付。就这样，我拥有的人生第一套房便满足了所有的预设需求。为此我查阅了很多装修课程，经验分享。并且四方打听下找到口碑一向很好的某师傅帮我做翻新工程。某师傅是特别上心的一个工头，价格也公道良心。全套硬装仅花费了4万多！老房子最重要的就是水电改造了，由于之前房东装修也是做了大手笔，这里帮我们节省了很多费用。当时条件比较简陋，我自己先手画了尺寸，最后用设计软件复制出来。
为了亲自设计，我还特意去学习了酷家乐，在软件上反复修改了几十遍最后画出下面这张效果图：（熟练使用这套软件后我还帮朋友设计了几套房子）
次卫是全屋最异型的地方，最后利用拐角做成了钻石型淋浴房：二楼有个花园，我自己把楼道打洞开窗做成了一个开放式书房（由于结构问题不能做成大落地，只能开成窗，梁上用矩管加固。但是采光已经完全足够了，解决了楼梯间阴暗的问题）。书桌是按照宜家的样式淘宝定制，可调节高低，方便老公偶尔画画。双座位方便我和他拥有各自的学习工作区域。开放式的书房使采光更好，尤其是春天和冬天的太阳晒进来，温暖且有诗意😊
下面是书房出去的花园。我们在收容所领养了一只汪（作为动物保护组织的一员，老公希望那些被抛弃的狗狗也能有一个温暖的家），平时这里都是他的地盘。冬天的太阳特别难得，尤其在成都这样的平原，老妈就爱在这里晒太阳。背后是我种的欧月，春天开花后特别巴适😍
花园旁边是我们设计的巴西柔术练功房，没事就两人在这里揉一局。老公是棕带，平时也兼职柔术教练，偶尔会在这里上课。等大宝大一点我也准备送他去道馆学习少儿巴西柔术。毕竟我和他爸是因此结缘，也希望孩子能在这项运动中找到乐趣。到时候一家人都可以在练功房练习，其乐融融。
这里是一楼厨房，二字型的过道不够宽，需要合理运用这个墙面。我在宜家挑选的木制隔板和磁铁置物架，老公负责安装（家里的所有软装几乎都是老公自己安装，我们亲力亲为）。整体很有日杂效果，富有生活气息，重点是方便实用😜
二楼的主卫，很有北欧风，也是淘宝定制的汉克斯系列，方便的双缸设计，黑白的色调特别有感觉😁二楼是主卧，自己设计的配色，整个房屋的基调就是北欧风格，温馨舒适。多抽屉斗柜增加了收纳空间，非常实用😊
主卧里面是衣帽间，把原本赠送的阳台爆改成了半u型衣帽间，还有化妆台，自己的小小心愿终于得到满足。
一楼的客厅，整体都是北欧的感觉，背景墙是文化石，过道用的磁性黑板贴，家里有宝宝，家具都选的圆角，灯是我特别喜欢的😉
一楼的宝宝房间也是我亲自为孩子布置的，男宝宝最喜欢的就是漫威和汽车什么的...
我们还把屋顶也整改了出来，做成烧烤地和菜园。屋顶的视野特别好，360°可以看夕阳也可看日出。至此，我的装修记就算完成了。。。。
这里还是跟大家总结下买房和装修的坑，能避免就尽量避免：1、首先买房就是找准自己的需求，不要盲目选，乱花渐欲迷人眼，劳心劳力的事情。如果没有一套自己的需求逻辑不要轻易看房，而且中介的套路就是先带你看比较差的，再带你看条件好的，首套房根据手上资金能选多大就选多大；2、找准需求后不要只看大中介，在区域内尽可能多跑跑附近的小中介。小中介有时候有很多独家房源，并且中介费很低，一般都能讲价。你要知道虽然不如那些大中介，但是人家也是靠这个吃饭的，不会乱来；3、确定要买房后再与房东见面谈判，找准自己的薄弱点，杀价即可，诚恳的态度和友善的气质这时候会帮你大忙。新婚的就让房东多支持买房不易，鸡娃的就诉说带娃不易等等；4、二手房商业贷款中有个担保的费用，其实你只需要到房管局对面的担保公司随便找一家做担保就可以了，费用2000左右，不要让中介给你担保，很贵。过户其实非常简单，中介的目的就是监督和带你跑腿，实际上整个过程很简单：纸质合同à网签à首付款打款à交纳各项税费à拿担保合同去银行办理贷款à银行打款à过户特别说明下选择贷款的方式首选公积金，然后组合贷，最后商贷，选择还款方式，优先选择定额本金（前期压力大一点，后面轻松）；5、装修二手房真的没必要找大的装修公司，各种坑。装修前服务很好，合同一签才发现这没包含，那没包含（朋友的亲身经历），找熟悉的包工头，自己设计，找家人监工，材料自己买，能省一大笔。其实没有比找大公司费心多少，大公司都是流水线作业，10家几乎家家都一样，大胆的去看各类装修杂志按照你理想中的家整就是了，不要怕；6、二手房水电和结构是关键，马虎不得，一旦没弄好，后患无穷，找有经验的水电工，出方案，现场监督完工，隐形工程马虎不得；7、以后都是智能家居生态链，能装多点插座的就装多点，以后能用上，卧室覆盖几个带usb和wifi的墙面模块，贵是贵，但是可以避免到处电线，信号也好，既美观又实用；8、厨卫一定是大头，这是你出入最多的地方，也是水电改动最大的，多布置插座，什么智能马桶，嵌入式厨电，凉霸，吸顶音响通通用的上。橱柜抽屉尽量多，拿取锅碗最方便，拉篮，消毒柜就没必要，浪费空间不实用。洗手池和操作台做个落差，切菜不抬手，洗菜不弯腰。厨房电器能嵌入的就嵌入，没有油烟，还不占地。浴室没必要一定要淋浴房，玻璃清洗起来非常麻烦，浴帘搞定所有，不喜欢了还可以换。浴室柜能双缸就双缸，以后教孩子洗漱言传身教，跟老公同时洗漱，不用争地方。镜柜特别实用，不常用的贵的化妆品放里面，以防孩子误拿，常用的放外面，还可以单独接电源做成防雾的浴室镜柜，地漏全部用防臭防虫的磁吸加重力地漏，淋浴我们家是跃层，所以考虑到水压和恒温，我们装修时预埋了回水管（装修师傅知道哈），可以全屋0冷水，热水器选带热循环的，花洒选带恒温功能的，热水器出口再额外加个增压泵，实现跃层的全屋0冷水，冬天老人小孩洗澡无负担；洗衣机可以选择卡萨帝双筒或者壁挂洗衣机，小孩大人衣服分开洗；9、家里尽可能多的选择智能家电，智能门锁（方便带小孩买菜回家拿钥匙的尴尬，亲戚朋友来了人不在可以让人家使用一次性密码），扫地机器人（解放双手，给宝宝更多陪伴时间）等；10、其实4分装修6分收纳，合理利用任何夹角，淘宝购买各类收纳神器，释放家里的可用空间，你能看出我家有2个宝宝的痕迹吗？回想毕业到现在这几年，匆匆经历了几个重大的角色叠加。从什么都不懂的学生，成为跨专业的职场人，有了家庭，成为妻子，有了孩子，成为母亲。
当中的艰难只有自己知道。可人生不就是在一条焦虑和学习解决焦虑的道路上交错前行吗。我不曾想过经历完装修自己已经对房屋设计，水电改造一一精通。但我相信父母对新领域的学习动力和解决问题的破局能力终将潜移默化地影响着孩子。最后，希望大家也能像我一样，一狗二娃三餐四季五谷六人，早日找到自己的“学区房”....
