夫妻离婚房子有贷款怎么过户？

问：夫妻离婚房子有贷款怎么过户

答：夫妻离婚，房子有贷款如何过户？在实际中存在以下情况。

一、没有房产证的，离婚按揭房如何过户

我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：

1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦。

二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户

有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。

以上就是夫妻离婚房子按揭贷款怎么办？一定要注意，在离婚的时候就要把财产分割清楚，不要等到事后发现不对再来纠结，特别是还带着孩子的一方。