爆料!这个楼盘竟然偷偷开盘!2.7万元/㎡,冲击板块第二高价! 2024-06-17 19:00:18 撰稿&视觉//圆圆 前天,位于新区浒关的新盘,南山保利云熹花园在领证后直接开启了认购,据传现场人气异常火爆。房观今天也特意前往了云熹花园售楼处,给大家带回了项目的详细信息。012.7万元/㎡ 三大精装户型云熹花园位于新区惠昌路与风栀路交汇处,距离新区火车站直线距离不到500米,地理位置可以说是十分不错。其所在的苏地2019-WG-26号地块是2019年7月土拍中由南山竞得,成交楼面价15100.7元/㎡,由南山与保利联合开发。房观乘坐地铁3号线抵达新区火车站,向南穿过火车站的地下通道,步行5分钟左右就能到达云熹花园售楼处。房观到达时临近午饭时间,售楼处内部客户也不算太多。据了解,项目共打造11栋8-27F高层与小高层产品,其中10栋为商品住宅,另外12#将作为人才公租房使用。本次开盘楼幢为7#、8#、9#、10#、11#五栋,共245套房源。备案均价为27033元/㎡,总价在155-640万之间。项目共设计有96㎡三房、116㎡三房、136㎡四房三种户型,其中96㎡与116㎡户型均位于9#、11#两栋。所有户型均为精装修交付,根据地块出让要求,该项目装修标准将不低于1000元/㎡,配备中央空调。项目样板间当前也已经开放,感兴趣的朋友前往售楼处就能参观。户型图展示:02周边住宅林立 配套齐全根据工地实探发现,云熹花园小高层部分的主体结构已经基本封顶,工程进度相对较快。另外,高层部分也正在进行地下结构施工。从周边来看,项目四周基本都是住宅项目。从外部看,除了东侧的江南悦府还未入住以外,周边小区的入住率还算不错。项目北面就是浒关便民服务中心以及文创家园。东北侧目前还有一个邻里中心式的社区商业体正在建设,预计年底就能投入使用,届时周边居民生活将更加方便。整体来看,云熹花园算是地处住宅集中区域,周边的城市界面看起来还算不错,不过由于目前周边临街商业相对较少,所以暂时看起来可能人气不算太旺。也正是由于区域内住宅集中,相关的配套设施发展十分迅速。哪怕从现在来看,云熹花园的周边配套也是相当完善。交通方面,项目紧邻轨交3号线,以及在建的6号线,另外,有轨电车2号线起始站也在项目附近。驾车的话,项目距离中环北线直线距离不到700米,今年年底春申湖快速路贯通,从项目到达园区将更加方便。区域内的商业配套更是云熹花园的绝佳优势,永旺、宜家等众多大型商业体均在项目直线距离1公里以内,步行就能轻松到达。在教育资源上,项目东侧直线距离500米就是文昌实验中学和文正小学。西侧200米左右就是高新区惠丰幼儿园。医疗资源方面,项目西侧直线距离1公里就是苏大附属第二医院。整体来看,云熹花园的区位配套可以说是十分优越。03竞品众多 厮杀激烈在周边房价方面,板块内的新盘项目还是相对较多的。仅在新区火车站附近就还有4个新盘在售,项目南侧的滨江东原印江澜也是前段时间刚刚取证。在价格上,云熹花园的均价相对较高,区域内仅次于璞玥风华。从二手房来看,项目周边的二手房挂牌均价在2.3万元/㎡左右,与项目相邻的运河与岸价格相对较高,挂牌价在2.9万元/㎡左右,但根据链家数据,其成交价也基本在2.5万元/㎡左右。整体来看,云熹花园的价格在版块内还是偏贵的,想要吸引客户可能还需要好好展现一下自身品质等其他方面的优势。对云熹花园感兴趣的朋友,也可以亲自去售楼处以及项目周边体验一下。 赞 (0) 相关推荐 全国第三!成交热度碾压杭州、南京,今年春节苏州房子卖疯了 春节假期刚过,苏州楼市出乎意料的提前回暖了!最直接的体现就是成交量. 各大楼盘纷纷晒出新春成绩单,有的楼盘7天热销1.05亿,有楼盘7天日均成交3套,有楼盘7天累计到访售楼处730组,还有楼盘调价在即 ... 告别房荒,苏州这里终于要开盘!纯新盘放风3.3万/㎡,高出周边1万/㎡ 众所周知,苏州吴中太湖新城板块在售新房较少,一直处于"房荒"状态,很多买房人都在苦苦等待. 现在好消息来了!据直击苏州楼市统计,6月太湖新城预计有2家楼盘开盘,分别是--建屋吴郡半 ... 独家猛料!园区这里竟然藏着一批6层洋房,放风卖3.2万/㎡ 没想到园区除了奥体神盘锦麟铂悦府,竟然还有洋房要卖! 今日我收到一份独家资料,得到最新消息:胜浦地王越秀·悦见云庭6月中旬就要开售楼处,7月初开盘,其中有10栋6-8层的洋房,户型面积121㎡,放风卖 ... 首开全是洋房,刚刚奥体红盘最新动态曝光,放风卖4.5万/㎡ 要问,最近苏州新房市场的话题中心是谁,锦麟·铂悦府一定榜上有名. 且不说项目紧靠奥体的优越地段,就光凭"铂悦"."锦麟"两大高端系的合体,也足够让人充满期待了. ... 最小89㎡,最高11层,今天苏州融创新盘首度亮相 突发,苏州融创上新啦!位于新区浒墅关的融创泊岸·时光印低调公开城市展厅,闷声干大事! 项目打造9-11F的小高层,容积率仅1.33,规划89㎡三房两卫.101㎡.125㎡三种户型. 据了解,项目精装交 ... 疫情后首波开盘潮!深圳9大新盘排队入市,详细踩盘报告来了…… 年前南方楼事在小本本计划在节后探春,不料被一场疫情打乱. 而没有探春的开工,对于房产媒体而言是没有仪式感的. 于是南方楼事在上周开启"云"探春,一一致电各售楼部了解楼盘现状. 据了 ... 直降20万!今天我暴走11家楼盘,苏州这里正在疯狂甩货... 楼市瞬息万变,只有在一线.了解市场的人才能把控得当. 今天金九银十测温的第3站来到苏州高新区浒墅关.我前后暴走了11家楼盘,实地探访了各大售楼处人气情况,带你了解真正市场行情. 目前新区浒墅关板块共1 ... 只有2栋!苏州高新区mini盘拿地3年终于动了,被曝要卖2.6万/㎡ 近年来,苏州供地速度加快,开发商持续高周转模式,拿地短期内就会出规划! 但近日,我发现苏州有一家楼盘,拿地三年却迟迟没有要开盘的消息,它就是嘉骏峰庭. 项目位于苏州高新区浒墅关,体量超mini,仅2幢 ... 收藏!苏州主城最新开盘计划曝光,最低1.65万/㎡ 新年新气象,2021年就要买新房! 没能赶在年前在苏州买房的朋友们也不用着急,马上就是金三银四,苏州大批开发商计划公开.加推.开盘,想买房的朋友们可以关注一下~ 经我统计,苏州近期有明确公开.开盘计划 ... 烂尾复活、神盘下凡、全款抢房……2020最让人意外的八个盘! 横盘期的郑州房地产市场,每天都在上演悲欢与离合.起伏与跌宕.神话与笑话.当潮水褪去,一幕幕戏剧性魔幻剧目,轮番登台.交织呈现. 一个个楼盘通过让人出乎意料的方式,诉说着命运无常与有时惊喜. 最近的主角 ... 【长安学府花园】一成首付,全部带精装修项目位于滨海湾新区,邻地铁口,周边商业,教育配套完善,一应俱全... 长安-学府花园 楼盘卖点 长安唯一颁发绿本房 [长安时代城] 买房送车位时代城送车位.是的没听错.买房送位!定房就送! 项目位于滨海湾新区,邻地铁口,无限升值空间! 户型周正,南北通透,房源多样,户型 ...