产品品牌价值体系 | 理想国的承诺兑现，解构麓湖2020
掰着手指算了算，从麓湖最初的项目规划开始计算，已经过去14年了。
作为久居不衰的“中国四大神盘之一”“中国地产产品主义代表”，麓湖在行业中产品品牌价值已经远远超出作为一个成都南面新城项目的价值。十年一瞬如沧海，全新区域湖心区的开启，标志着麓湖正式进入到下一个阶段。
在这样一个时间节点上，对麓湖的再次解构显得很有必要。
理想国的承诺，麓湖究竟实现了多少？
这一次，我们展开讲。
01
一个极致产品主义者
麓湖的产品仅是一眼所见的建筑么？当然不是。围绕人居环境、生活方式打造的一切实体——建筑、景观、住区、内装、配套……它们共同构成了麓湖产品的生态链。
麓湖产品的标准化并非传统意义上的标准化，更多是有规律的升级和优化，它建立在创新之上，自成逻辑，并高于市场控制数据。在成功与教训的过程中，麓湖产品不断迭代进化，产品基因也获得修复，这是时间的魅力。
关于建筑，麓湖最广为人知的战略级高层住宅——麒麟荟位于麓湖中央湖心岛，三面环水，占据麓湖最核心的景观资源，整座建筑以水晶盒子为灵感，悬空错落堆叠组合，伸向湖面与天空，令每一户都拥有接近360° 的景观视野。它通过一系列的空中花园，天桥和水路建立了一个多尺度的系统，让住户沉浸在项目中的湖泊和绿地等生态系统当中。
2015年麒麟荟代表成都，登上美国高端杂志《福布斯生活》，2018年「WAF 世界建筑节」大奖，麒麟荟是「大型住宅」类唯一入围的中国大陆项目。
而在最近的19年，麓湖9个全新组团逐一亮相，云镜放置在湖畔的波光之上，静静地倒映着云影；琥珀瀛洲是镶满了蓝色珍珠的山峦；水晶溪岸是遗落在湖岸边的水晶；天玑幻影的阳台弧形多变，玻璃立面晶莹而深邃；天星月影如同莲花一般层层地盛开，景观阳台的外弧度此起彼伏……
“当群星和月影被湖水倒映，什么来倒映湖水呢？新入住的邻居们，当他们凭栏远眺，自己也就成为了天星月影中的一颗。”
关于景观，据不完全统计，造访麓湖的的同行中，有超过1/3是专程为探秘景观设计而来。无论是“网红项目”红石公园、云朵乐园还是麓客岛上，满坡的生机野趣亦或是随处可见、四季更迭的混合花境都为麓湖吸引业界内外的众多拥趸。
对于麓湖而言，景观设计并不只是城市设计中的一个简单构件，它从一开始就浸入在城市规划理念之中，并逐步演绎出适用于这片水土的万千风貌。
例如黑蝶贝，背靠麒麟荟，是麓湖最具标志性的顶级低密组团，也可以称为中国豪宅的一种全新概念。它不仅户户临水、配有码头，组团内部景观及每一户的私家花园也经过缜密推敲和演绎，才能与建筑规划完美融合，相得益彰。
关于住区，麓湖一直认为，社区公共区域作为链接公共生活和家之间的枢纽，也是 “家”的延伸。它能够在无形之中承载丰富的生活场景。打开“家”的边界，能为生活构筑更多可能。
比起公区，麓湖更愿意叫这片空间为“CO-HOME”——一个边界更大，功能更丰富，生活意趣更多，社交属性更强的“家”。它不仅延续了室内配置的同等品质，更在功能层面上极大地做出了拓展。公共空间的每一处都不仅是单纯的“置景”，而是有机地贯通、融合。
以沚院为例，沚院将4.5-11m挑高、约1500㎡的架空层与近万平方米中庭看作一个完整的生活空间。从规划之初，就在概念上打破了空间的界限。麓湖以家为原点，构建向水平与垂直两个方向延伸的X与Y动线，在从空间连续性与品质感受上，让室内外空间形成一个整体。空间的延展也将重新创造生活情景。
02
一个理想生活筑梦者
生活是丰盛的。作为一座未来要容纳20多万人的城市，麓湖需要构建一套完整的生活系统，文化艺术、教育健康、社交休闲…一个都不能少。这是对居住者最大的诚意。
寻麓书馆，承载着城市责任与社区服务功能，为各类读书分享会、文化交流活动提供场地。阅读是包容的，一如关于生活的理想。它既可以满足视觉的感官体验，也可以拓展思维的深度，体验思想的乐趣。它可以吸引到能够产生灵魂共鸣的群体，希望这里成为他们的精神角落。在形形色色的邂逅中，在精神的领域共同成长。
在A4美术馆，艺术与生活共鸣，拓展梦想边界。不管季候如何改变，麓湖对于生活与艺术的关注从未间断。通过艺术让生活至臻至善，这是一件美好的事情，有艺术的麓湖生活，也一直构筑和拓展着梦想的边界。麓湖希望人们不仅因为艺术相聚于此，大量的思想聚会、跨界演出、儿童教育与国际交流项目也将成为业主的日常选择。
麓湖在社群之路上，也迸发出了非常多的灵感和火花。麓湖不是最早开始做社群运营的房地产项目，甚至早期还向阿那亚、聚龙等项目学习过不少，但在短短的两三年实践里，麓湖的社群运营却收到了极大的成果。
目前，麓湖的超过半数社群活动均由社群意见领袖、社群会长自发组织与发起，并且主动将自己的资源贡献给社区、贡献给整个麓湖生态城的建设。用麓湖项目营销总监褚云的话来说，麓湖社群的自发性、内生性是目前最值得骄傲的地方。
比如，2019年的麓湖渔获节，完全由社群策划发起，二十多个麓湖社群集体参与，将一场社区的节日活动举办成了一场城市级的欢庆节会。这些，对当下关注社群运营、社群价值的同行、研究者而言，无疑具有非常多值得借鉴、学习的地方。
03
一个超级品牌创想者
麓湖作为一个无限可能的平台，上面生长着很多特别有意思的事物，做IP、做跨界、做节日......这种非常规逻辑的嵌入和成长，让麓湖成为了真正的超级品牌创想者。
关于IP，麓视觉的创意核心来自汉字“麓”，这是麓系品牌的姓氏，这让麓湖之“鹿”具有了顺理成章的唯一性。而对“麓”字的拆分以及图形化重组，则让事情变得有意思起来。很多人认识麓湖，是从一只鹿开始的。
今天，很多人看到鹿就会想到麓湖。麓视觉已经从一个常规意义的视觉符号，变成了一个具有超强粘性和连接价值的IP 。从麓山国际社区到麓湖生态城，一直在一个高端且高度统一的调性上丰富变化，“麓”形象深入人心，谈“鹿”知“麓”，至今无法超越。
关于跨界，19年，LUXE CO-CREATE成为麓湖一个新的概念，空间是一种条件，承载麓湖与品牌、麓湖与观念间的对话。代表共同的「CO」与代表创造的「CREATE」相互重叠，不仅代表共同的创造，更预言了一种更都市 / 跨时尚 / 泛艺术 / 重创意 / 无边界的品牌理念。
它起源于我们对都市生活形态不断的想象和实践，在品牌与品牌跨界的化学反应中成形，其背后是一种理念之间的认可、一种生活气场的契合，并将持续进行。
阿斯顿马丁之夜、Wallpaper晚宴、连卡佛花岛大秀……LUXE CO-CREATE将在未来带来更多元化的跨界合作。持续性与高阶品质的品牌联动，带来源源不断的文化与创意活动，与各类有品质且具创意思维的品牌相互赋能。这是属于麓湖，亦属于当代「新菁致主义」的生活理念。
关于“城市创想礼”，从2018年开始，麓湖把“城市创想礼”做成了一个城市性的话题和“节日”，也是一次让所有关心、关注麓湖生态城项目的人近距离了解一个真实的麓湖的机会。
在这样的一场活动上，麓湖最新的社群运营成果、社区治理思路与模型，案例与实践，将比较系统化地、有章法地展示给所有参与者。麓湖社群运营和社区治理的主角，早已不是开发商万华，也不是麓湖总设计师与精神布道者罗立平，而是社群的负责人、议事会的参与者，是参与其中的每一个人。
“我们选择站在时间那一边。”
罗立平的选择，正是麓湖产品的选择，因为好的产品品牌，始终离不开时间的检验。产品主义之路必然不是一帆风顺的，但是披荆斩棘的过程与经验，不仅对麓湖本身的产品进化有价值，或许也会成为一种行业的借鉴。
幸运的是，麓湖关于人居理想国的长篇故事，今后仍将继续。
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