【成功案例】贷款政策调整，达必诚律师协助买家顺利过户

案情描述

2016年2月份梅先生购买了一套位于普陀区长风新村板块的2房，双方签订《上海市房地产买卖合同》，2016年3月份上海市针对买房条件出台了新政策，加上贷款政策的微调，后房东因为贷款事宜要求变更买卖合同，双方发生纠纷协商不一致诉至法院，我所律周宇龙律师、周道平律师作为买家梅先生的代理人出庭应诉，最后顺利帮助梅先生买到了心仪的房子。

办案经过

2016年2月份梅先生购买了房东位于普陀长风新村板块的2房，约定房屋价格560万，其中220万通过银行组合贷款（商业贷款110万+公积金贷款110万）给到房东，双方于2月份签订《上海市房地产买卖合同》并约定4月底之前过户，之后上海市贷款政策出现了微调，贷款政策收紧，放贷时间延长，而后在3月份时房东因为公积金放贷无法达到预期时间，要求买家梅先生更改贷款模式，要求全部商业贷款并要求变更买卖合同约定的内容，后因为协商不一致导致审税、过户时间都发生了延迟。我所律师周宇龙、周道平律师接受买家梅先生委托后，第一时间向法院申请了财产保全维护当事人的利益，后又积极与房东谈判协商，多次发函催告要求房东积极履行买卖合同配合买家审税、过户。

办案结果

经过我所周宇龙、周道平律师的前期多次努力谈判协商，双方最终在诉至法院后达成了调解，房东继续履行原签订的《上海市房地产买卖合同》，买家梅先生顺利拿到了心仪的房子。

律师感言

我所律师执业多年，经验丰富，熟知上海市二手房交易政策，处理过各种疑难案件。房地产买卖合同是约束合同双方主体的，任何一方都应该尊重契约精神，积极履行合同义务，同时在自己权益受到侵害时，也要积极行使自己的权利。

文案：张静静

编辑：朱秋月

审核：周紫薇