很多思维
长租公寓是指商业机构租赁业主房屋,进行标准化改造,配齐家电家具,以单间形式出租
租客多为独居青年,即90后,因其对生活品质要求很高,在北上广等一线城市租房市场结构升级,上海红糖里便是一家提供高品质租住生活社区,在基本服务之外,还会组织主题活动,住客分享会等社交活动,满足空巢青年的情感寄托。对公共空间精心设计,泳池,健身房,小剧场等
现在高端的租房市场聚焦智能,环保,舒适,社群,成长,从物质精神两方面服务精英青年
据不完全统计国内长租公寓服务商已超过1200家,房间数以年均30%增长,预期市场规模2021达4268亿元
比较数据:广东省统计局显示——2020广东省新能源汽车产量同比增长27.6%,全国第一;快递行业除2020年1-3月疫情影响,总体24%增长
据知网数据,新能源汽车预期13.9万亿元
长租公寓市场增长快的原因;仅从人数角度分析,两点
以澳大利亚殡葬业为例:
全球疫情,在经济普遍放缓背景下,殡葬业却在闷声不响地忙生意
InvoCare作为一家综合性集团,占澳洲殡葬市场26%,运营270家殡仪馆,16家墓园;第二Propel Funeral Partners Pty Ltd,占5.15%市场份额
在去年一个季度,InvoCare利润增长7.8%扣除利息,税项,折旧和摊销前的收益则增长了22.2%,(折旧:补偿固定资产在使用过程中损耗的价值,这里指墓园,殡仪馆等)
澳大利亚统计局的数据显示:≧65岁人口已超过15%(老龄化指标为7%);伴随二战后婴儿潮(baby boomer)的老去,今后10年澳大利亚死亡率将增长27%
死亡人数的增加,一方面是因为人口基数大,老年人口数量多;另一方面是因为生物的生命有限,如受疫情影响这一条件
由于需要生命的终结条件,一般而言,死亡率总会远低于老年人口比重
无论是长租公寓的爆发,还是殡葬业的增长,在分析数量很多时都包含两个角度:
基数,总的青年人,老年人增多
变数,参与租房,死亡的人口增多
因此,青年租客增多实际有两层意思:青年人增多,愿意租房的青年增多
很多思维,就是为了提醒一个量的增多或减少,是包括基数和变数两个方面,这个思维在地理试题中也有体现
2020全国卷2:说明图示区域(金沙江)金矿石出露很多的原因
基数:金矿石多
变数:出露的金矿石多的原因
(实际上,还有一个角度:出露的岩层多,这在之后的主客体+平台思维会专门提及)
2021年绵阳二诊:分析M地区(湖南凤凰以北的武陵山区)传统村落保存较多的原因
基数:本身传统村落多
变数:保存的传统村落多的原因
总结:当谈及一个事物,现象很多/很少时,记住,还有它的基数