周五热文榜丨集体土地不再“必须国有”！小产权房即将“转正”？想太多！
丁祖昱评楼市，周五热文榜。每周自媒体好文重磅推荐。
一周必读热点
本周热文，首先推荐秦朔朋友圈的《2019年，房子能买吗？》。虽然2018年的楼市调整力度很大，但大家对2019年还是众说纷纭。到了年末，看看不同专家的不同观点，这些关于未来的形势判断，对大家都还是有帮助的。
其次，我还推荐国民经略的这篇《不再“必须国有”！集体土地直接入市，对楼市影响有多大？》，关于集体土地必须转为国有性质才能入市交易，前些日子大家都议论纷纷。但仔细一看就会发现，政策对于土地用途的限制还是非常多，包括工业、商业等等，所以现在希望通过集体土地入市来解决住宅问题，甚至解决小产权的问题，还是不用多想了。
在我看来，限价是近两年来最不合理的调控政策之一，推荐丁建刚房产的《丁建刚：限价政策注定将解除，衡阳何必躲躲闪闪》，到目前为止，楼市调控进展到如此程度，限价政策应当解除，而衡阳只是第一个而已。
专业文热搜
本周专业文，首先推荐克而瑞地产研究的文章。到了年末，大家都是要回顾和展望的，首先我们来看克而瑞的回顾展望系列。
《2018房地产市场总结展望 || 政策篇》
《2018房地产市场总结展望 || 行业篇》
《2018房地产市场总结展望 || 土地篇》
《2018房地产市场总结展望 || 香港篇》
恒大研究院今年以来的许多研究，都让我十分赞赏，就让我们一起看看夏磊地产观察的《传统周期延续，还是长效机制破局？—2019年房地产市场展望》。
另外，我们来看中国金融四十人论坛的《展望2019年 | 楼市调控方向：放松房企融资约束》。资金是影响房地产的最大因素，但真要完全放松融资约束，我也担心未来的房地产市场会出现更大的问题。如何寻求资金宽紧之间的平衡点，目前是中央政府最大的难题。
产品文推荐
小户型是每周必选的主题，今天推荐设计部落的这篇《这家的男主简直太聪明，两套都不到50㎡小宅，巧用移门小小的家变大数倍！》，来看看文章中是如何将小户型做出大感觉的。
美龄宫，又是一个充满故事性的老房子，我们来看看一条的这篇《揭秘江浙沪第一别墅》，看完文章之后，相信你除了对建筑本身感兴趣外，也会对它的过往和历史更有兴致。
另外，雅居乐地产的雅叔和大家讨论了关于“对称与不对称”的问题，既看到了一些经典名作，也看到了雅居乐在全国各地中推出的围绕“对称与不对称”的精品项目。推荐雅居乐地产的《大雅之堂丨对称与不对称，是一个微妙的问题》，我们可以看出，雅叔的推广确实做的不错。
同样也推荐融创官微的《诗意的栖居之地 | 2018融创交付区景观巡礼NO.4「走进苏州、无锡」》，交付时的景观，能否与样板区一样好，这对于房企来说是一个很大的挑战。那么，让我们一起来看看融创到底是如何去做的。
最强官微
本周是圣诞节，房企官微中也散发出浓浓的圣诞氛围。本期最强官微推荐“融创、融信、旭辉、雅居乐、正荣、福晟、龙光和奥园”八家房企，让我们一起来看看各家企业都是如何过圣诞的。
融创官微：
《美好生活研究所 | 100秒DIY圣诞花框，定格温情时光》
融信集团：
旭辉集团：
雅居乐地产：
正荣地产：
《正周刊 | 开启正荣宝盒、跳一场舌尖上的芭蕾……圣诞的N种玩法，你get了吗？》
福晟集团：
龙光地产：
奥园商业地产集团：
看完这八家房企的表现后，您认为哪家官微最棒？另外，上期“改革开放四十周年”主题入选的房企中，建业集团以37票的成绩排名第一。
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