每日昱言｜合肥出台新规严格二手房网签 4月起施行
#合肥出台新规严格二手房网签 4月起施行#
近日，合肥市住房保障和房产管理局印发《合肥市存量房买卖合同网签服务管理办法》（以下简称《管理办法》），并于4月1日起施行，有效期两年。
《管理办法》明确了存量房买卖合同网签方式和流程，其中，由房地产经纪机构居间交易的，由房地产经纪机构协助买卖双方通过存量房网签系统签订存量房买卖合同。若买卖双方自行交易的，则可通过交易中心设立的服务网点或自助服务终端办理存量房买卖合同网签。
根据《管理办法》，在办理不动产登记前，买卖双方经协商一致后，可对合同条款（如约定期限、付款方式等）进行变更，通过房地产经纪机构成交的，房地产经纪机构须协助买卖双方重新签订存量房买卖网签合同。
自存量房买卖合同网签后60日内，买卖双方未办理存量房交易资金托管或不动产登记等手续的，系统将自动撤销其合同网签记录。
《管理办法》明确，房地产经纪机构及其从业人员在存量房买卖合同网签服务过程中不得有下列行为：包括租借网签密钥供他人使用；以不正当手段获取房屋信息，违背当事人意愿发布、泄露、转卖当事人及房屋的相关信息；隐瞒相关事实进行存量房买卖合同网签；未经买卖双方当事人同意，擅自进行存量房买卖合同网签或变更；违反合同约定的方式擅自撤销合同网签记录；代收代管交易资金；以及其他违法违规行为。
点评：严打二手房过热现象。
#杭州市建委：今年将完成200个小区综合改造提升#
近日，杭州市建委发布消息称，今年全市老旧小区综合改造提升持续发力，融入未来社区、连片改造理念，推动片区资源统筹配置、多元主体参与改造。“十四五”期间，杭州市计划实施老旧小区综合改造900个，约2800万平方米。2021年，老旧小区改造工作再次入选杭州市政府民生实事工程，将完成200个小区的综合改造提升。
点评：利民工程。
#上海闵行区住房租赁工作会：各经纪机构积极落实房源信息报送制度等#
近日，上海市闵行区房管局组织召开2021年闵行区住房租赁工作会议。房管局作为牵头部门，对住房租赁工作提出了以下要求：各相关单位要学懂、学透政策精神，并把相关措施逐步逐项落实好；要求各经租机构和经纪机构，积极落实各项备案制度和房源信息报送制度，做好经营主体和房源信息的管理。
#时代邻里2020年录得净利润2.37亿元 同比增幅约148.6%#3月10日，时代邻里控股有限公司公告披露了截至2020年12月31日止年度的全年业绩。据悉，2020年，时代邻里收入约为17.58亿元，同比增加62.6%；毛利约为5.31亿元，同比增加73.9%，毛利率则增加2.0个百分点至约30.2%。期内，该公司录得净利润约为2.37亿元，同比增幅约148.6%，净利润率增加4.7个百分点至约13.5%。公司拥有人年度应占核心净利润（不包括上市开支）约为2.33亿元，同比增幅约93.7%，公司拥有人应占核心净利润率增加2.1个百分点至约13.2%。时代邻里表示，收入的增加主要归因于物业管理服务收入和非业主增值服务收入增加。
#亿达中国前2月合约销售4.51亿 权益销售同比上涨六成#3月10日，亿达中国控股有限公司发布2021年2月未经审核营运数据。于2021年2月，亿达中国的合约销售金额约为2.57亿元，权益合约销售金额约为2.53亿元。同期，亿达中国的销售面积为15298平方米及权益销售面积为14690平方米，销售均价约为每平方米16806元及权益销售均价约为每平方米17221元。截至2021年2月28日止两个月，亿达中国的合约销售金额约为4.51亿元，权益合约销售金额约为4.09亿元，同比分别增长6.4%及64.92%，权益比例提升较大。
#蓝光嘉宝2020年收入增长30%至27.34亿 在管建面增至1.3亿平米#3月10日，晚间，四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司公布了截至2020年的全年业绩公告。据悉，蓝光嘉宝的收入总额由截至2019年12月31日止年度的21亿元增加约30.2%至截至2020年12月31日止年度的27.34亿元。截至2020年12月31日止年度，物业管理服务、咨询服务及社区增值服务产生的收入分别占收入总额的约54.6%、22.6%及22.8%。
#佛山顺德陈村推出TOD临江地块 起拍价31.2亿元#3月10日，佛山顺德挂牌一宗位于顺德区陈村建设大厦西侧的涉宅用地，出让面积11.76万平方米，起价为31.2亿元。该地块预计4月9日出让。出让文件显示，该地块位于顺德区陈村镇建设大厦西侧，位处陈村新城核心地带，出让面积为117656.57平方米，分为ABCD区，其中，A区63201.19平方米，B区27064.58平方米，均为商住用地；C区6085.83平方米，为公园与绿地；D区21304.97平方米，为城镇村道路用地。该宗地起拍价312029万元，起拍楼面价约10802元/平方米。
#昆明挂牌560亩共九宗地 含经开区两宗5.7亿起拍宅地#3月10日，昆明市公共资源交易中心推出九宗土地，总面积约560亩，总起拍价约7.76亿元，预计将于4月份分批出让。据悉，此次供应地块主要集中在安宁、经开及高新三区，以工业用地为主。其中，七宗为工业用地，仅推出两宗位于经开区的宅地，总土地面积约96亩，起价5.7亿元。两宗宅地分别土坡片区和清水片区。
#重仓宁波 绿城上限价43亿摘得新政前最后一块宅地#3月9日，宁波鄞州区宁丰地段1宗宅地入市出让，地块编号为甬储出2021-006号。最终，经过168轮竞价，绿城以封顶价42.91亿元竞得该地块，楼面价28599元/平方米，溢价率29.99%，并竞配人才安居专用房面积4100平方米。