以案说法｜送给女友的房子，分手后能要回来吗？

淄博的杨先生在十三年前买了一套房子，送给了当时的女朋友朱女士。都说爱的魔力转圈圈，虽然首付和贷款都是朱先生交的，但买房合同上写的却是女友的名字。杨先生觉得，反正俩人都要结婚了，写谁的名字都一样。

爱情的甜蜜并没有持续太久，最终杨先生和朱女士不欢而散，女方也很快嫁作他人妇。原以为是故事就到此结束了，杨先生也继续住在了这套房子里。可就在2018年，朱女士办出了这套房子的产权证，并把前男友杨先生起诉到了法院，要求他立刻搬出。

这下子杨先生不干了，自己当初是奔着结婚才送的房子，现在婚没结成，房子我得要回来！不过，法院最终审理判决杨先生败诉，房子归朱女士所有。律师分析，杨先生送房是以结婚为目的的赠与行为，按照不动产登记权属原则，赠与行为已经完成，杨先生无法要回房子。

就在这时，杨先生拿出了一份书面说明，上面写着“因特殊原因无法过户，两年后朱女士负责配合”。不过，这份书面说明明显是撕毁后又粘贴起来的，而且上面没有双方的签名与日期。对于这样一份“残缺”的书面证据，能有法律效力吗？

律师分析，杨先生提供的书面证据证据不完整，而且没有对方的签字，所以法院认定无效。其实在日常生活中，婚前赠与产生的纠纷并不少见。律师建议，婚前赠与双方可以签署赠与协议，比如以婚为目的的赠与，如果双方分手，赠与行为可以撤销。