上周，雅居乐发布2020年报。
实现销售金额1381.9亿，同比增长17.1%，“三道红线”已达标两项，财务指标明显改善。
同时，其盈利能力保持优势，毛利率水平超出行业均值。
曾被称为“华南五虎”之一的雅居乐，经历若干年的沉寂后，近年逐步回归主流赛道。
而其老板陈卓林，教师出身，下海经商打造出这家千亿房企。
有趣的是，陈卓林不仅做过教师，还出过唱片，在房企老板中算是一个“文艺青年”。
今年，我们就来聊聊雅居乐老板的传奇人生。
当时一家7口人，全靠当教师的父亲，每个月20多块的生活费过日子。1979年，陈卓林高考落榜，受父亲影响去当了老师，打算一边教书，一边准备复读。上世纪八九十年代，辞职创业比现在更需要勇气和胆量。为缓解家中经济，陈卓林带着四兄弟做起了家具生意，后来证明，他的这个决定彻底改变了陈氏家族的命运。到1988年左右，他们已经创办两个家具厂，一个是时代家具城，另一个是宇宙家具城。1992年，乘着改革开放的春风，陈卓林兄弟进入房地产行业。他们成功在镇上开发的第一个楼盘，名叫“雅居乐花园”，陈家几兄弟务实肯干又团结，房地产做得风生水起。比如，他去香港赞助“香港小姐选美大赛”，还聘请了香港无线总监陈锡年任职雅居乐。当时港片很受欢迎，所以雅居乐就冠名了香港电视台的电视剧、投放广告。在陈卓林的带领下，没过几年，雅居乐就成为中山房地产市场的霸主。2000年，陈卓林决定走出中山，入驻广州，拿下番禺、花都、白云等地块，随着珠三角板块房价崛起，雅居乐获益颇丰。2005年，雅居乐在香港上市，获得资本加持，实力大大增强。2006年，陈卓林豪赌海南清水湾，用30%的股权换取摩根士丹利53亿元现金支持。此后，清水湾没有辜负陈卓林的苦心，2009年贡献64亿，占雅居乐全年销售额的28%。当时有个报道，一位雅居乐员工名下成交记录高达13亿，仅清水湾项目提成就拿了200万。雅居乐也由此而崛起，与碧桂园、恒大、合生创展、富力并称“华南五虎”。
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陈卓林带领雅居乐高歌猛进的同时，争议和麻烦也随之而来。2012年，陈卓林遭到女秘书报案，被香港警方拘捕并控告非礼罪。虽然后来控诉撤销，但这件事给陈卓林和雅居乐带来了严重的负面影响，排名由第10名跌至第17名。当年，雅居乐曾在云南大量拿地，且地价极其便宜，楼面价仅两三百块每平，甚至还擅自改变土地用途，建设高尔夫球场。后来，云南一批官员落马，陈卓林因涉嫌利益输送被监视居住，2015年才恢复自由。到2018年，海南宣布限购，陈卓林重仓海南的项目陷入寒冬，再一次对雅居乐发展造成沉重打击。要知道，2017年仅海南清水湾一个项目，销售额就达到170亿，可以说是雅居乐的粮仓。正是这样的一波三折，造成了雅居乐前几年业绩的低迷。曾经沧海难为水。陈卓林从中山发家，在珠三角实现事业快速上升，豪赌旅游地产完成财富暴增，也因为旅游地产而遭遇重挫。
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2017年起，陈卓林带领雅居乐开展“以地产为主，多元业务并行”的商业模式，逐步走出过去高度依赖旅游地产的单一模式。通过3年努力，雅居乐逐步回归正轨，发展愈发稳健，资本结构也更加健康。这些年，雅居乐在教育、扶贫、环保等领域的公益慈善捐款达18.5亿，多次登上福布斯中国慈善榜，胡润慈善榜。并且教师出身的陈卓林，特别关注教育事业，雅居乐在教育领域的捐赠总额超9亿。另外，陈卓林还热衷于粤剧等传统文化，甚至花费大量时间，自己筹备了一张粤剧专辑。他也被评价为是：国内第一个跨界发布粤曲唱片的企业家，为推动粤剧文化的振兴助力。而陈卓林的个人特质，也持续影响着雅居乐的文化理念。他被称为“乐活派掌门人”，“乐活”是陈卓林和陈氏家族的生活理念。人生的三分之一是献给工作，三分之一是献给家人，最后三分之一留给自己。因此，他鼓励员工除了工作赚钱，更要活出自己的人生。真金白银做慈善，热衷传统文化，对员工有情有义，这也逐步修复了陈卓林的社会形象。陈卓林的粤剧专辑《心曲雅韵》，收录了名段《狄青闯三关》，其中有这样一句：依旧低调带领雅居乐走上新的发展轨道，迎来峰回路转的高光时刻。关于雅居乐及老板陈卓林，大家有什么看法？欢迎留言告诉我们。
