房企4月榜单：恒大 世茂 金茂 龙光业绩逆市增长，百强单月销售同比回正
五天小长假刚结束，大家回归工作岗位，也该收收心冲刺上半年业绩了。
今天，我们复盘下房企1-4月销售情况，看看受疫情影响后，房企业绩恢复几何，哪些企业进步较大？
先回顾下1-4月的TOP30榜单，涛哥根据克而瑞数据做了个对照表，可以看到：
1-4月30强房企全口径金额较去年同期下滑11.5%，仅7家同比增长或持平。
可见，疫情对房地产影响还是比较大的，房企要缓过来还需要一些时间。
具体来看：
1、恒大1-4月破2000亿，同比增长近20%，坐上头把交椅
恒大创造了TOP30房企中最高增长数据，销售额和回款额都创下其历史同期最高纪录，实现疫情下的逆市突围。
这应归功于其积极主动的网上售房策略，不得不说恒大今年这波操作确实引领行业营销变革，业绩上也得到了充分体现。
2、龙光、绿城、金茂、世茂、佳兆业实现逆市增长
恒大的业绩与其铺天盖地的推广有关，但上面这5家的增长，更多得益于良好的产品和市场布局。
像绿城、金茂、世茂主打重点城市中高端产品，龙光、佳兆业则雄踞大湾区市场，在当前市场下取得了不错的表现。
3、碧桂园、万科、中海、龙湖、阳光城、金地、滨江表现稳健
虽然以上房企1-4月业绩同比也有下滑，但相比百强房企14.5%的降幅，及TOP30房企11.5%的降幅，这几家已经算是比较稳健，按当前趋势看，上半年业绩有望与去年持平或超越。
4、中梁业绩同比下滑41%，追赶压力较大
30强房企中，1-4月总业绩下滑最明显的是中梁，高达41%的降幅，并且今年市场上其他房企都在风风火火做营销创新时，中梁却显得相对沉默，这可能与供货节奏有关，目前看业绩压力较大，要有进一步动作了。
5、目标完成率普遍不及往年，均值仅20%左右
2020年已过去1/3，按照往年来说，多数房企应该完成25-30%的全年业绩。
今年遭受疫情，各房企目标本来就已经比较“低调”，但即使如此，多数公司的目标完成率也只有20%左右，完成年度目标的压力还是比较大的。
6、百强房企单月总业绩回正，释放积极信号
虽然大部分房企业绩不如去年，但从行业整体看，4月房地产销售恢复好于预期，单月业绩同比已经由负转正。
克而瑞数据显示，4月单月，百强房企月度全口径销售额9002.3亿，较3月环比上升17.2%，较去年4月同比基本持平。
从下图可见，在经历2月全国抗疫隔离的断崖式下跌后，3-4月房企销售已经明显回暖，单月同比回正是一个积极的信号。
涛哥点评：
1、疫情对行业冲击明显，1-4月多数房企业绩同比差距仍然较大，目标完成率低于预期，需要有进一步冲业绩的动作。
2、表现较好的房企，要么是在营销上更加积极主动，要么是本身产品和城市布局较优质。
也就是说，要么努力，要么底子好，多数企业也许底子不够好，看来接下来要更加努力学学恒大、碧桂园了。