我总结一下土地出让金划转税务征收这个事儿...

我总结一下土地出让金划转税务征收这个事儿，其实就是五个字“三化一集约”，三化即“垂直化、正规化、透明化，统一集约式管理”。

垂直化。以前的征收单位都是各地的自然资源部门，现在划转由税务部门征收，而税务是垂直管理体系，虽然出让金还是进了地方财政的池子，但你卖了多少地收了多少钱，卖的什么价格，上面一目了然，对你的账目很清晰。

有了垂直化，那么自然就会逐步走向透明化和正规化。自然资源部门征收时，把控权在地方，管理上弹性就很大，比如说，某个地产商资金压力大，他可以通过看不见的手，暂缓交纳，或者分批分段交，甚至操控价格等，但是纳入垂直之后，你必须老老实实规矩办事。

很多人解读这个事儿的时候，说只是变了个单位征收，对地方并没有任何影响。其实不然，划转只是第一步而已，目前只是为了掌握底数试行经验，真正的终极目标，其实还是为了集约化土地管理，统一到整体大盘子当中，届时和房地产税配套。