中小建筑企业将有机会与英格兰住房老大合作,赚钱好时机要来了?

日前，政府在官网宣布，为确保每年30万房屋交付能力，英格兰住宅协会将从传统的采购框架（Traditional frameworks）转变为新的动态采购系统（DPS）。

动态采购系统将改变英格兰住房部采购房屋建筑商的方式，增加灵活性。据悉，该举措主要是为了支持更多中小型以及初创企业，以确保合作伙伴有能力交付更多的房屋。

动态采购系统是什么？它将如何有利于中小型企业？

→ 什么是新的动态采购系统？

动态采购系统可以被理解为电子供应链清单，往往只有国家公共部门才可以使用，往往用于价值比较高的合作。使用者向社会公开发布DPS，向该清单上一些通过审核条件的特定成员公布投标或者其他投标机会，并签约合作。总的来说，它基本与传统购买框架相似，不同的是：

第一，  供应商可以随时申请加入。

第二，  采购程序必须完全以电子方式进行。

一般来说，动态采购系统分有两个阶段。首先，在最初的建立阶段，所有符合既定标准的供应商都被允许进入该计划，并且，供应商的数量不被限制。

第二阶段是实际招标和个人合同授予的阶段。在这个阶段，政府公共机构会邀请加入该系统的所有供应商进行投标，合作签约。

→ 英格兰住宅协会使用动态采购系统

 

日前，英格兰住宅协会将从2021年7月起启动动态采购系统，主要可以改变其采购房屋建筑商的方式，以确保合作伙伴能在它们提供的工地上交付房屋的能力。

英格兰住宅机构表示，由于旧的传统采购系统对时间有限制，供应商只有在每四年小组更新的时候才可以申请加入，不仅阻碍了工程进度，也限制了很多机会。而DPS最大的优势就是简化了供应商和公共部门之间的采购程序，在DPS采购系统公布后，在一定的有效期内，供应商是可以随时加入的。

英格兰住宅坚信，这种新的动态将使英格兰住宅用地可以向更广泛的市场开放。

此外，DPS还将帮助其他公共部门机构，包括地方当局和注册供应商，采购房屋建筑商或承包商在其土地上建造房屋。

→ 为什么有利中小企业？

地方政府建筑与维护机构LABM评价，中小建筑或者承包商企业很艰难，由于受到了4年的时间限制，如果你不是框架上的原始供应商之一，那么，小企业很难通过竞争性招标活动赢得合同或在采购框架中获得位置。

因此，此次英格兰住宅推出的动态采购系统，从中小企业的角度来看，这应该是非常有帮助的。

DPS模式提供了一个潜在的解决方案，它的存量采购制度在整个有效期内都对供应商开放，新的供应商只要符合最低选择标准，就可以随时加入找到自己的位置，哪怕未能在第一次申请时就达到要求，也可以重新申请。

另外，承建商可以免费使用该计划，减少了投标的行政工作。最重要的是，提供该购买程序的采购机构将承担起对中小企业（乃至所有）承包商的初步采购、审查和监督的责任，从而提供额外的保证。

特别值得注意的是，此次的动态采购系统将引入不同类别的成员，特地降低小中型企业的入围标准，让中小型企业竞标较小面积的地块时更加容易。反之，一些大型的开发商的入围标准可能受到挑战，英格兰住宅要求，一些大型企业想要入围，必须在设计质量，建筑安全和改善行业等问题上表现出领导力。

住房国务部长Rt Hon Christopher Pincher议员说，

"我们正在帮助更多的中小企业和新的开发商进入房屋建筑市场，今天宣布的措施将使他们更容易与英格兰住房部合作--为全国更多的家庭解锁房屋所有权。

这与我们最近通过规划改革建议简化过时的规划系统的工作相辅相成，使小型开发商更容易和更便宜地建造我们需要的房屋。"

英格兰住宅协会首席执行官Nick Walkley说。

"我们新的动态采购系统，具有新的灵活性，新的成员标准和更有效的土地营销方法，将使我们在公共部门和房屋建筑行业的合作伙伴受益，特别是新进入者和中小企业。"

→ 如何运作和申请？

目前，英格兰住宅宣布了他们的采购计划将在2021年4月开放首轮申请，但还未公布申请细则，不过，我们从政府公布的其他文件中可以大概了解一下，DPS系统的基本运作形式。

一般来说，公共机构必须通过OJEU的批准，然后在网上发布DPS，类似于招聘广告。政府要求，公共机构必须要给供应商提供至少30天的时间来作出回应。也就是说，该“广告”必须挂在网站上超过30天。

如果供应商满足条件，都可以申请加入DPS。公共机构在收到这些供应商的请求后会在10天内对其进行评估。当然，如果有特殊情况的，这一期限将会延长至15天。

值得注意的是，一个DPS采购内容可以分有不同的类别，包括工作服务和商品。有一些公共机构会有不同的采购计划，然后给它们分类。如果供应商看到DPS有类别，那么，根据规定，供应商应该提供“自我证明”以证明自己公司是可以具体提供哪一项服务。

打个比方，英格兰住宅的土地项目可能需要房屋建设的建筑商和公共设施建设的建筑商，那么，您需要出示一份证明，您是可以提供哪一块服务的供应商。

第一阶段结束后，就要开始进入DPS授予合同的环节了。

公共机构邀请所有获准的供应商开始投标，使用其采购计划授予这些供应商具体的合同。如同传统的购买框架一样，用于授予个别合同的授标标准将在原合同公告2中列出，这些标准可以为具体合同"更精确地制定"，如在招标书中列出。

据了解，赔偿程序和允许的赔偿标准与其他国家的标准一致，退回投标书的最短时限为10天。如果订约人在合同期内不履行合同，则应在合同期内将投标书退回。

我们会继续为大家留意相关信息，只要英格兰住宅发布了申请网站和规则，我们会为莎粉们更新信息。

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