【问问丽莎】首次买房用于出租, 要交印花税吗?

我们打算买第一套自住房大概185千镑，我们有申请贷款，那是不是不用交印花税呢？如果过两年后，我们想把自住房拿去出租，那个时候还会要我们交印花税吗？还没供完自住房，期间房子可以用来出租吗？

莎粉

丽莎会计行

如果您是属于First Time Buyer的话，一般是没有印花税的。房子没有供完一般来说也是可以出租的，不过在抵押贷款合同上一般都有限制条件。

如果First Time的Buy To Let就要交印花税了，是吗？

莎粉

丽莎会计行

如果是Buy To Let的话，一般是不能申请First Time Buyer Relief的。

英国配偶申请的自雇担保，担保人开店的，要提供一年银行对账单。譬如我现在要申请了，是提供哪个时间段的对账单呢？还有税务年又是每年几号到几号呢？

莎粉

丽莎会计行

这需要根据生意的具体税务年来说的，也就是您的生意大致是几月开始的。如果是7月份开始，一般就是7月到下一年的7月。

请问难民身份可以交国民保险吗？怎样交呢？一年交多少？

莎粉

丽莎会计行

难民身份如果可以工作的话，这是可以交付国民保险的。数额是根据工资额来计算的。

承上，我可以怎么交？在哪里交？交了以后有什么好处吗？

莎粉

丽莎会计行

这一般在您找到雇主后，雇主会帮您递交的，交国民保险一般是对于养老金、失业保险等较有好处。

所谓雇主是不是指我上班的地方？老板就是我的雇主？

莎粉

丽莎会计行

也未必的。这主要是看您和公司的雇佣合同来说的。有的人受雇于一个公司，却是在另外一个公司的办公室上班，包括实习，对对方公司进行培训或者设备维修等，都是经常出现的。

请教一下，NI是不是缴得多，以后退休拿得多呢？那么最少需要缴多少？

莎粉

丽莎会计行

是这样的，如果NI交得多的话，会对退休金有影响的。至于需要交多少，这是根据工资额来计算的。

请问一年营业额没有达到85千镑，如果取消VAT后，这一年交的VAT会退还吗？

莎粉

丽莎会计行

按照规定在VAT取消之前的税是不可以退的。如果要退的话，也只能是取消之后的。